シティドエル三軒茶屋

東京都世田谷区三軒茶屋1丁目32-18 周辺地図はこちら | 築44年 | 16戸

推定相場

シティドエル三軒茶屋

売買㎡単価の推移

120万90万60万30万

20172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の64.7万/㎡から2024年は96.7万/㎡へ、7年間で49.5%上昇しました（年平均+7.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の88%・21件）で、平均4,149万円です。1LDKが最も高く平均4,149万円、2DKは平均3,345万円です。

1LDK

21件

4,149万

2DK

3件

3,345万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	21件	4,149万	3,374万	5,257万
2DK	3件	3,345万	2,225万	3,905万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は84.9万円で、1-2階（83.7万円）と比べて1.2万円（+1.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

83.7万/㎡

10件

3階以上

84.9万/㎡

16件

最上層と最下層の差: +1.2万/㎡

物件概要

所在地	東京都世田谷区三軒茶屋1丁目32-18 周辺地図はこちら
築年月	1982年4月（築44年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	16戸
専有面積	39.23m² ～ 45.99m²
分譲会社	伸和
施工会社	常盤工業
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	借地権、地上権

所在地マップ

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アクセス

🚉

三軒茶屋駅

東急田園都市線 / 東急世田谷線

徒歩3分

学区情報

小学校

区立中里小学校

中学校

区立三宿中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シティドエル三軒茶屋	1982	16戸	96.4万	3,780万
ザ三軒茶屋ハウス	2013	42戸	156.8万	6,780万
三軒茶屋オリンピックマンション	1980	21戸	113.7万	8,990万
三軒茶屋第２オリンピックマンション	1981	26戸	126.9万	5,980万
ルミネ三軒茶屋	1984	28戸	111.9万	5,180万
ダイナシティ三軒茶屋	2005	37戸	133.8万	4,730万
アルス宮の坂	1981	8戸	66.5万	7,180万
グランドメゾン三軒茶屋	1998	102戸	172.6万	14,480万
ハイツ三軒茶屋	1970	100戸	119.0万	5,698万
サンパレス三軒茶屋	1977	14戸	-	-
サンタワーズＡ	1992	127戸	164.7万	14,990万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

17件

4,000〜5,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
1LDK	72.2万	75.7万	74.1万	76.4万	99.0万	94.4万	93.1万	96.7万
2DK	45.4万	75.0万	-	-	-	-	-	-

全 26 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年4月	低層	1LDK	35㎡〜	3,780万	96.36万/㎡
2024年2月	中層	1LDK	40㎡〜	4,140万	95万/㎡
2024年1月	中層	1LDK	40㎡〜	4,299万	98.65万/㎡
2023年6月	低層	1LDK	35㎡〜	3,780万	96.36万/㎡
2023年5月	中層	1LDK	40㎡〜	4,399万	100.95万/㎡
2023年1月	中層	1LDK	40㎡〜	3,990万	91.56万/㎡
2023年1月	低層	1LDK	35㎡〜	3,280万	83.61万/㎡
2022年6月	低層	1LDK	35㎡〜	3,880万	98.91万/㎡
2022年3月	低層	1LDK	35㎡〜	3,980万	101.46万/㎡
2022年12月	低層	1LDK	35㎡〜	3,280万	83.61万/㎡
2022年10月	低層	1LDK	35㎡〜	3,680万	93.81万/㎡
2021年9月	中層	1LDK	40㎡〜	4,280万	98.21万/㎡
2021年7月	中層	1LDK	40㎡〜	4,480万	102.8万/㎡
2021年10月	中層	1LDK	40㎡〜	4,180万	95.92万/㎡
2020年6月	中層	1LDK	40㎡〜	3,180万	72.97万/㎡
2020年2月	中層	1LDK	40㎡〜	3,480万	79.86万/㎡
2020年12月	中層	1LK	40㎡〜	3,180万	72.97万/㎡
2019年4月	中層	1LDK	40㎡〜	3,180万	72.97万/㎡
2019年12月	中層	1LDK	40㎡〜	3,280万	75.27万/㎡
2018年5月	中層	2DK	40㎡〜	3,180万	72.97万/㎡
2018年5月	中層	2DK	40㎡〜	3,180万	76.96万/㎡
2018年4月	中層	1LDK	45㎡〜	3,480万	75.67万/㎡
2017年8月	低層	1LDK	35㎡〜	2,699万	68.81万/㎡
2017年4月	低層	1SLDK	35㎡〜	2,699万	68.81万/㎡
2017年1月	低層	2DK	35㎡〜	1,780万	45.38万/㎡
2017年10月	中層	1LDK	45㎡〜	3,480万	75.67万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。