アルス宮の坂
東京都世田谷区三軒茶屋1丁目30番11号 | 築45年 | 8戸
最新データ
2025年8月
売買5件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は66.5万円。周辺エリア平均（122.0万円）より45.5%低く、世田谷区全体の平均（98.5万円）より32.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
📊 分析: 2014年の41.7万/㎡から2025年は66.6万/㎡へ、11年間で59.6%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では59.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の25%・19件）で、平均4,644万円です。2LDKが最も高く平均7,180万円、１Ｋは平均1,403万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １ＤＫ |
8件 |
1,761万 |
724万 |
3,000万 |
| １Ｒ |
5件 |
1,961万 |
1,241万 |
3,000万 |
| ３ＬＤＫ |
5件 |
7,123万 |
4,345万 |
9,000万 |
| １ＬＤＫ |
13件 |
4,219万 |
3,307万 |
5,633万 |
| ２ＤＫ |
10件 |
3,844万 |
2,892万 |
4,667万 |
| ２ＬＤＫ |
19件 |
4,644万 |
3,207万 |
6,066万 |
| １Ｋ |
13件 |
1,403万 |
886万 |
1,909万 |
| 2LDK |
2件 |
7,180万 |
7,180万 |
7,180万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区三軒茶屋1丁目30番11号 |
|---|
| 築年月 | 1981年8月（築45年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 2階建 |
|---|
| 総戸数 | 8戸 |
|---|
| 専有面積 | 107.89m² ～ 107.89m² |
|---|
| 分譲会社 | 東急不動産 |
|---|
| 施工会社 | 東急建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| アルス宮の坂 |
1981 |
8戸 |
66.5万 |
7,180万 |
| ダイナシティ三軒茶屋 |
2005 |
37戸 |
133.8万 |
4,730万 |
| ハイツ三軒茶屋 |
1970 |
100戸 |
119.0万 |
5,698万 |
| サンタワーズＡ |
1992 |
127戸 |
164.7万 |
14,990万 |
| シティドエル三軒茶屋 |
1982 |
16戸 |
96.4万 |
3,780万 |
| ザ三軒茶屋ハウス |
2013 |
42戸 |
156.8万 |
6,780万 |
| グランドメゾン三軒茶屋 |
1998 |
102戸 |
172.6万 |
14,480万 |
| ベルクレール三軒茶屋 |
2000 |
15戸 |
124.1万 |
5,480万 |
| ローヤルマンション三軒茶屋 |
1975 |
69戸 |
124.8万 |
4,999万 |
| 三軒茶屋オリンピックマンション |
1980 |
21戸 |
113.7万 |
8,990万 |
| 三軒茶屋第２オリンピックマンション |
1981 |
26戸 |
126.9万 |
5,980万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで7,000万〜1億が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2022 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
41.7万 |
41.7万 |
- |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
- |
2LDK |
105㎡〜 |
7,180万 |
66.55万/㎡ |
| 2025年12月 |
- |
2LDK |
105㎡〜 |
7,180万 |
66.55万/㎡ |
| 2022年5月 |
- |
3LDK |
105㎡〜 |
4,500万 |
41.71万/㎡ |
| 2014年9月 |
- |
3LDK |
105㎡〜 |
4,500万 |
41.71万/㎡ |
| 2014年2月 |
- |
3LDK |
105㎡〜 |
4,500万 |
41.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。