パークノヴァ三軒茶屋南の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万

201320142016201720242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の60万/㎡から2025年は108万/㎡へ、12年間で80.0%上昇しました（年平均+6.7%）。直近3年では42.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万5万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の73,333円から2024年には67,167円へ、8.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の58%・7件）で、平均1,732万円です。1Kが最も高く平均1,848万円、1Rは平均1,732万円です。

1R

7件

1,732万

1K

5件

1,848万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	7件	1,732万	1,490万	1,829万
1K	5件	1,848万	1,553万	1,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は87.6万円で、1-2階（77.1万円）と比べて10.5万円（+13.6%）高くなっています。

1-2階

77.1万/㎡

10件

3階以上

87.6万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +10.5万/㎡

物件概要

所在地	東京都世田谷区三軒茶屋1丁目18-13 周辺地図はこちら
築年月	1991年12月（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	29戸
専有面積	18.10m² ～ 19.05m²
分譲会社	三井不動産
施工会社	アイサワ工業アイカワ工業
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

三軒茶屋駅

東急田園都市線 / 東急世田谷線

徒歩6分

学区情報

小学校

世田谷区立中里小学校

中学校

世田谷区立三宿中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パークノヴァ三軒茶屋南	1991	29戸	108.0万	1,980万
ヴィークコート三軒茶屋ザグランツ	2014	56戸	182.3万	12,800万
日神パレステージ三軒茶屋	1993	67戸	98.7万	1,980万
杉田ハイツ	1983	43戸	-	-
レジダンス・イン・三軒茶屋	1986	43戸	77.6万	1,300万
サンハイム上馬	1979	19戸	109.7万	7,180万
ルーブル三軒茶屋	1997	32戸	108.7万	2,300万
ワコーレ三軒茶屋２	1993	14戸	78.3万	1,450万
上馬シティホーム	1977	23戸	77.6万	3,480万
ユニライフ上馬	1978	25戸	94.1万	5,480万
コスモ三軒茶屋	1995	18戸	103.9万	5,780万

売買データ分析（12件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2016	2017	2024	2025
1K	-	67.1万	73.2万	-	103.9万	108.0万
1R	60.0万	-	76.0万	75.6万	81.3万	-

全 12 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	中層	1K	15㎡〜	1,980万	108.02万/㎡
2024年6月	低層	1R	15㎡〜	1,490万	81.29万/㎡
2024年5月	低層	1K	15㎡〜	1,980万	103.94万/㎡
2017年4月	低層	1R	15㎡〜	1,380万	75.29万/㎡
2017年2月	低層	1R	15㎡〜	1,390万	75.84万/㎡
2016年8月	低層	1R	15㎡〜	1,390万	75.84万/㎡
2016年4月	低層	1R	15㎡〜	1,380万	76.25万/㎡
2016年3月	低層	1K	15㎡〜	1,180万	64.59万/㎡
2016年2月	低層	1K	15㎡〜	1,480万	81.77万/㎡
2016年2月	低層	1R	15㎡〜	1,390万	75.84万/㎡
2014年2月	中層	1K	15㎡〜	1,230万	67.11万/㎡
2013年6月	低層	1R	15㎡〜	1,100万	60.01万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（59件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の86%）で、平均月額68,471円。1Kなら月額68,471円が相場です。

ワンルーム

69,500円

65,000〜74,000円

1R

69,833円

65,000〜73,000円

1K

68,471円

60,000〜77,000円

全 59 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年9月	低層	1K	15㎡〜	70,000円	3,684円/㎡
2024年2月	低層	1K	15㎡〜	65,000円	3,546円/㎡
2024年2月	低層	1K	15㎡〜	69,000円	3,764円/㎡
2024年1月	低層	1K	15㎡〜	65,000円	3,902円/㎡
2024年1月	中層	1K	15㎡〜	69,000円	3,764円/㎡
2024年12月	低層	1K	15㎡〜	65,000円	3,546円/㎡
2023年9月	中層	1K	15㎡〜	74,000円	4,037円/㎡
2023年9月	低層	1K	15㎡〜	65,000円	3,546円/㎡
2023年7月	低層	1K	15㎡〜	65,000円	3,546円/㎡
2023年7月	中層	1K	15㎡〜	69,000円	3,764円/㎡
2023年7月	中層	1K	15㎡〜	70,000円	4,202円/㎡
2023年6月	中層	1K	15㎡〜	65,000円	3,546円/㎡
2023年3月	低層	1K	15㎡〜	68,000円	3,710円/㎡
2022年9月	低層	1K	15㎡〜	62,000円	3,383円/㎡
2022年9月	低層	1K	15㎡〜	70,000円	3,889円/㎡
2022年6月	低層	1K	15㎡〜	65,000円	3,546円/㎡
2022年1月	低層	1K	15㎡〜	66,000円	3,601円/㎡
2022年11月	中層	1K	15㎡〜	69,000円	3,764円/㎡
2022年10月	低層	1K	15㎡〜	60,000円	3,273円/㎡
2021年9月	中層	1K	15㎡〜	62,000円	3,383円/㎡
2021年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	74,000円	4,037円/㎡
2021年4月	低層	1K	15㎡〜	66,000円	3,612円/㎡
2021年3月	中層	1K	15㎡〜	73,000円	3,982円/㎡
2021年2月	低層	1K	15㎡〜	65,000円	3,546円/㎡
2020年8月	低層	1K	15㎡〜	65,000円	3,546円/㎡
2020年6月	中層	1K	15㎡〜	74,000円	4,037円/㎡
2020年6月	低層	1K	15㎡〜	67,000円	3,655円/㎡
2020年5月	低層	1K	15㎡〜	68,000円	3,710円/㎡
2020年4月	中層	1K	15㎡〜	76,000円	4,146円/㎡
2020年1月	高層	ワンルーム	15㎡〜	65,000円	3,412円/㎡

他 29 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。