日神パレステージ三軒茶屋

東京都世田谷区上馬1丁目35-10 周辺地図はこちら | 築33年 | 67戸

推定相場

日神パレステージ三軒茶屋

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万

20132017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の62.9万/㎡から2026年は98.7万/㎡へ、13年間で57.0%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では22.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万11万8万5万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の74,000円から2026年には78,000円へ、5.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の71%・20件）で、平均2,095万円です。1Kが最も高く平均2,095万円、1Rは平均2,015万円です。

8件

2,015万

20件

2,095万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	8件	2,015万	1,600万	2,373万
1K	20件	2,095万	1,599万	2,680万

物件概要

所在地	東京都世田谷区上馬1丁目35-10 周辺地図はこちら
築年月	1993年8月（築33年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付4階建
総戸数	67戸
専有面積	18.48m² ～ 25.07m²
分譲会社	日神不動産
施工会社	日神建設淺川組
管理会社	日神管財
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

三軒茶屋駅

東急田園都市線 / 東急世田谷線

徒歩7分

学区情報

小学校

旭小学校

中学校

駒留中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
日神パレステージ三軒茶屋	1993	67戸	98.7万	1,980万
レジダンス・イン・三軒茶屋	1986	43戸	77.6万	1,300万
ヴィークコート三軒茶屋ザグランツ	2014	56戸	182.3万	12,800万
パークノヴァ三軒茶屋南	1991	29戸	108.0万	1,980万
杉田ハイツ	1983	43戸	-	-
上馬シティホーム	1977	23戸	77.6万	3,480万
サンハイム上馬	1979	19戸	109.7万	7,180万
ルーブル三軒茶屋	1997	32戸	108.7万	2,300万
コスモ上馬	1986	18戸	94.4万	3,780万
ワコーレ三軒茶屋２	1993	14戸	78.3万	1,450万
ユニライフ上馬	1978	25戸	94.1万	5,480万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

25件

2,000〜3,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1K	90.8万	-	73.5万	97.6万	85.5万	-	106.9万	98.7万
1R	84.5万	76.9万	74.1万	-	-	80.5万	-	-

全 28 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	1K	20㎡〜	1,980万	98.66万/㎡
2025年9月	中層	1K	25㎡〜	2,680万	106.91万/㎡
2024年3月	中層	1R	15㎡〜	1,600万	80.45万/㎡
2023年11月	低層	1K	15㎡〜	1,700万	85.48万/㎡
2022年9月	中層	1K	15㎡〜	2,180万	109.61万/㎡
2022年3月	中層	1K	15㎡〜	2,180万	109.61万/㎡
2022年2月	低層	1K	15㎡〜	1,450万	73.72万/㎡
2021年8月	中層	1R	20㎡〜	1,780万	74.14万/㎡
2021年2月	中層	1K	20㎡〜	1,780万	74.14万/㎡
2021年10月	中層	1K	15㎡〜	1,450万	72.9万/㎡
2020年4月	中層	1R	15㎡〜	1,530万	76.93万/㎡
2019年5月	中層	1K	15㎡〜	1,880万	94.52万/㎡
2019年5月	中層	1R	15㎡〜	1,680万	84.47万/㎡
2019年4月	低層	1K	15㎡〜	1,760万	88.45万/㎡
2019年1月	中層	1K	15㎡〜	1,780万	89.5万/㎡
2018年9月	中層	1K	15㎡〜	1,980万	99.55万/㎡
2018年5月	低層	1K	15㎡〜	1,600万	80.49万/㎡
2018年3月	中層	1K	15㎡〜	1,980万	99.55万/㎡
2018年11月	中層	1K	15㎡〜	1,880万	94.52万/㎡
2018年11月	中層	1R	15㎡〜	1,680万	84.47万/㎡
2017年10月	中層	1K	15㎡〜	1,480万	74.41万/㎡
2016年9月	低層	1K	15㎡〜	1,500万	75.53万/㎡
2016年5月	低層	1K	15㎡〜	1,560万	78.44万/㎡
2016年3月	中層	1R	20㎡〜	1,740万	86.31万/㎡
2016年10月	低層	1K	15㎡〜	1,480万	74.41万/㎡
2015年9月	中層	1R	20㎡〜	1,740万	86.31万/㎡
2015年3月	中層	1K	15㎡〜	1,300万	65.36万/㎡
2013年11月	低層	1R	15㎡〜	1,250万	62.85万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（223件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の89%）で、平均月額76,136円。1Kなら月額76,136円が相場です。

ワンルーム

80,765円

71,000〜97,000円

84,414円

80,000〜97,000円

76,136円

62,000〜128,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の76%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

170件

8〜10万

50件

10〜15万

3件

全 223 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年1月	中層	1K	20㎡〜	78,000円	3,869円/㎡
2025年9月	低層	1K	15㎡〜	70,000円	3,519円/㎡
2025年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	80,000円	4,130円/㎡
2025年9月	低層	1K	15㎡〜	80,000円	4,067円/㎡
2025年9月	低層	1K	20㎡〜	73,000円	3,621円/㎡
2025年8月	中層	1K	15㎡〜	75,000円	3,771円/㎡
2025年5月	低層	1K	20㎡〜	73,000円	3,650円/㎡
2025年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	90,000円	4,523円/㎡
2025年4月	低層	1K	15㎡〜	62,000円	3,117円/㎡
2025年3月	低層	1K	15㎡〜	74,000円	3,762円/㎡
2025年2月	中層	1K	15㎡〜	89,000円	4,475円/㎡
2025年2月	低層	1K	15㎡〜	72,000円	3,620円/㎡
2025年1月	中層	1K	15㎡〜	84,000円	4,223円/㎡
2025年12月	低層	1K	15㎡〜	66,000円	3,318円/㎡
2025年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	76,000円	3,864円/㎡
2025年10月	低層	ワンルーム	15㎡〜	77,000円	3,975円/㎡
2025年10月	低層	1K	15㎡〜	77,000円	3,915円/㎡
2024年9月	中層	1K	15㎡〜	75,000円	3,771円/㎡
2024年8月	低層	1K	15㎡〜	65,000円	3,268円/㎡
2024年8月	低層	1K	20㎡〜	71,000円	3,550円/㎡
2024年7月	低層	1K	15㎡〜	69,000円	3,469円/㎡
2024年7月	低層	1K	15㎡〜	71,000円	3,570円/㎡
2024年7月	中層	1K	15㎡〜	75,000円	3,771円/㎡
2024年5月	低層	1K	15㎡〜	73,000円	3,670円/㎡
2024年1月	中層	1K	15㎡〜	74,000円	3,720円/㎡
2024年1月	中層	ワンルーム	20㎡〜	97,000円	4,040円/㎡
2024年12月	中層	1K	15㎡〜	90,000円	4,525円/㎡
2024年11月	中層	1K	15㎡〜	72,000円	3,620円/㎡
2023年9月	中層	1K	15㎡〜	74,000円	3,720円/㎡
2023年9月	低層	1K	15㎡〜	75,000円	3,813円/㎡

他 193 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。