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ルーブル三軒茶屋

東京都世田谷区三軒茶屋1丁目15-14 周辺地図は こちら | 築29年 | 32戸

推定相場
ルーブル三軒茶屋
最新データ
2026年1月
売買23件 / 賃貸106件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は108.7万円。周辺エリア平均（122.0万円）より11.0%低く、世田谷区全体の平均（98.5万円）を10.3%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

150万120万90万60万
20112014201920222026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2011年の69.8万/㎡から2026年は108.7万/㎡へ、15年間で55.7%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

18万14万10万6万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の81,800円から2025年には93,286円へ、14.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の23%・5件）で、平均4,652万円です。1LDKが最も高く平均4,652万円、1 Kは平均2,219万円です。
1R
3件
2,300万
1K
5件
2,373万
1 K
5件
2,219万
1LDK
5件
4,652万
2DK
4件
4,036万
間取り件数平均価格最低最高
1R 3件 2,300万 2,300万 2,300万
1K 5件 2,373万 2,180万 2,542万
1 K 5件 2,219万 2,077万 2,446万
1LDK 5件 4,652万 4,410万 5,182万
2DK 4件 4,036万 2,714万 5,071万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は99.6万円で、1-2階（76.8万円）と比べて22.8万円（+29.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
76.8万/㎡
2件
3階以上
99.6万/㎡
21件

最上層と最下層の差: +22.8万/㎡

物件概要

所在地東京都世田谷区三軒茶屋1丁目15-14 周辺地図は こちら
築年月1997年2月（築29年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数32戸
専有面積18.63m² ～ 38.42m²
分譲会社TFD不動産販売
施工会社勝村建設
管理会社TFDコミュニティ
管理方式巡回
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
三軒茶屋駅
東急田園都市線 / 東急世田谷線
徒歩6分

学区情報

小学校
中里小学校
中学校
三宿中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ルーブル三軒茶屋 1997 32戸 108.7万 2,300万
ワコーレ三軒茶屋２ 1993 14戸 78.3万 1,450万
ヴィークコート三軒茶屋ザグランツ 2014 56戸 182.3万 12,800万
コスモ三軒茶屋 1995 18戸 103.9万 5,780万
プレールドゥーク三軒茶屋 2018 31戸 137.0万 3,470万
日神パレステージ三軒茶屋 1993 67戸 98.7万 1,980万
パークノヴァ三軒茶屋南 1991 29戸 108.0万 1,980万
ハイレーゼ三軒茶屋 2009 32戸 202.3万 14,680万
レジダンス・イン・三軒茶屋 1986 43戸 77.6万 1,300万
杉田ハイツ 1983 43戸 - -
コスモ上馬 1986 18戸 94.4万 3,780万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の39%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202420252026
1R - - - - - - 108.7万 108.7万
2DK - - 76.4万 - 119.7万 - 137.3万 -
1K 101.9万 100.7万 - - - 108.6万 - -
1 K - - - - - - - -
全 23 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 中層 1R 20㎡〜 2,300万 108.65万/㎡
2025年9月 中層 1R 20㎡〜 2,300万 108.65万/㎡
2025年5月 中層 2DK 30㎡〜 4,280万 137.32万/㎡
2025年1月 中層 1R 20㎡〜 2,300万 108.65万/㎡
2024年2月 中層 1K 20㎡〜 2,180万 108.62万/㎡
2022年9月 中層 1LDK 35㎡〜 3,998万 104.06万/㎡
2022年8月 中層 1LDK 35㎡〜 3,998万 104.06万/㎡
2022年7月 中層 1LDK 35㎡〜 4,198万 109.27万/㎡
2022年5月 中層 1LDK 35㎡〜 4,198万 109.27万/㎡
2022年4月 中層 2DK 35㎡〜 4,598万 119.68万/㎡
2022年2月 中層 1LDK 35㎡〜 4,698万 122.28万/㎡
2021年6月 中層 2K 35㎡〜 3,480万 90.58万/㎡
2020年2月 中層 2DK 30㎡〜 2,380万 76.36万/㎡
2019年1月 中層 1K 20㎡〜 2,020万 100.65万/㎡
2018年7月 中層 1K 20㎡〜 2,020万 100.65万/㎡
2018年1月 中層 1K 20㎡〜 2,070万 103.15万/㎡
2017年11月 中層 1K 20㎡〜 1,780万 82.57万/㎡
2014年10月 中層 1 K 15㎡〜 1,490万 77.77万/㎡
2013年4月 低層 1 K 15㎡〜 1,380万 74.08万/㎡
2013年3月 低層 1 K 15㎡〜 1,480万 79.45万/㎡
2012年9月 中層 1 K 15㎡〜 1,590万 85.35万/㎡
2012年11月 中層 1 K 20㎡〜 1,350万 63.78万/㎡
2011年2月 中層 2DK 35㎡〜 2,680万 69.76万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（106件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の92%）で、平均月額78,480円。2DKなら月額157,500円が相場です。
ワンルーム
68,600円
57,000〜87,000円
1K
78,480円
69,000〜90,000円
2DK
157,500円
157,000〜158,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
64件
8〜10万
39件
10〜15万
1件
15〜20万
2件
全 106 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年7月 中層 1K 20㎡〜 89,000円 4,128円/㎡
2025年7月 低層 2K 35㎡〜 138,000円 3,592円/㎡
2025年6月 中層 1K 20㎡〜 85,000円 3,942円/㎡
2025年2月 低層 1K 20㎡〜 90,000円 4,484円/㎡
2025年2月 中層 1K 20㎡〜 85,000円 4,235円/㎡
2025年2月 中層 1K 20㎡〜 85,000円 4,015円/㎡
2025年11月 中層 1K 20㎡〜 81,000円 4,036円/㎡
2024年7月 中層 1K 20㎡〜 81,000円 4,036円/㎡
2024年1月 低層 1K 20㎡〜 74,700円 3,722円/㎡
2024年1月 低層 1K 20㎡〜 74,670円 3,720円/㎡
2024年12月 低層 1K 20㎡〜 79,000円 3,664円/㎡
2024年10月 中層 1K 20㎡〜 76,000円 3,787円/㎡
2024年10月 中層 1K 15㎡〜 76,000円 3,967円/㎡
2023年9月 低層 1K 20㎡〜 79,000円 3,732円/㎡
2023年7月 低層 1K 20㎡〜 74,000円 3,687円/㎡
2023年5月 中層 1K 20㎡〜 87,000円 4,035円/㎡
2023年3月 低層 1K 20㎡〜 75,000円 3,543円/㎡
2023年2月 低層 1K 20㎡〜 79,000円 3,936円/㎡
2023年1月 低層 1K 15㎡〜 75,000円 4,026円/㎡
2023年11月 低層 1K 20㎡〜 76,000円 3,525円/㎡
2022年8月 低層 1K 15㎡〜 72,000円 3,865円/㎡
2022年5月 低層 1K 20㎡〜 74,000円 3,687円/㎡
2022年2月 低層 ワンルーム 10㎡〜 59,000円 4,214円/㎡
2022年2月 低層 ワンルーム 10㎡〜 57,000円 4,071円/㎡
2022年2月 低層 1K 15㎡〜 70,100円 3,659円/㎡
2022年11月 低層 1K 15㎡〜 73,000円 3,918円/㎡
2022年11月 中層 ワンルーム 20㎡〜 81,000円 3,826円/㎡
2022年10月 低層 1K 15㎡〜 69,000円 3,704円/㎡
2022年10月 低層 1K 20㎡〜 74,000円 3,432円/㎡
2022年10月 低層 ワンルーム 10㎡〜 59,000円 4,214円/㎡

他 76 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。