プレールドゥーク三軒茶屋
東京都世田谷区三軒茶屋1丁目11-16 周辺地図は こちら | 築8年 | 31戸
賃料の推移
13万12万11万10万9万
20182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は112,396〜113,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.9%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
125.6万円/㎡
レンジ
94.2〜157.0万円/㎡
市区町村ベースライン 120.7万円/㎡
補正係数 ×1.040
補正係数 ×1.040
代表面積 25.33㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 2287件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の50%・5件）で、平均5,781万円です。２ＬＤＫが最も高く平均9,165万円、1Kは平均3,680万円です。
１ＬＤＫ
5,781万
5件
２ＬＤＫ
9,165万
2件
1K
3,680万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 5件 | 5,781万 | 3,909万 | 7,400万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 9,165万 | 8,275万 | 10,055万 |
| 1K | 3件 | 3,680万 | 3,412万 | 4,158万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区三軒茶屋1丁目11-16 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 2018-05（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 分譲会社 | 木下不動産 |
| 施工会社 | 第一ヒューテック |
| 管理会社 | キノシタコミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
三軒茶屋駅
東急田園都市線 / 東急世田谷線
学区情報
小学校
世田谷区立中里小学校
中学校
世田谷区立三宿中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレールドゥーク三軒茶屋 | 2018 | 31戸 | 137.0万 | 3,470万 |
| コスモ三軒茶屋 | 1995 | 18戸 | 103.9万 | 5,780万 |
| ハイレーゼ三軒茶屋 | 2009 | 32戸 | 202.3万 | 14,680万 |
| ワコーレ三軒茶屋２ | 1993 | 14戸 | 78.3万 | 1,450万 |
| グランシャトレ三軒茶屋 | 1995 | 16戸 | 90.3万 | 5,700万 |
| ルーブル三軒茶屋 | 1997 | 32戸 | 108.7万 | 2,300万 |
| リムテラスアルファ学芸大学 | 2017 | 9戸 | 85.1万 | 6,890万 |
| ザ・パークハウスアーバンス三軒茶屋 | 2014 | 49戸 | 202.4万 | 8,900万 |
| ヴィークコート三軒茶屋ザグランツ | 2014 | 56戸 | 182.3万 | 12,800万 |
| 日生住宅三軒茶屋マンション | 1969 | - | - | - |
| 三軒茶屋ハイツ | 1989 | 9戸 | 74.0万 | 3,090万 |
世田谷区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.4万円 | 3,877円 | 11,209 |
| 1DK/1LDK | 15.7万円 | 4,027円 | 5,725 |
| 2K/2DK | 12.2万円 | 3,037円 | 1,301 |
| 2LDK | 23.4万円 | 3,941円 | 2,642 |
| 3LDK+ | 27.6万円 | 3,559円 | 1,289 |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 1K | 138.2万 | 133.1万 | 137.0万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 3,470万 | 137万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 3,370万 | 133.05万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 3,500万 | 138.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（93件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額109,306円。
1K
98,000〜118,000円
109,306円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の98%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
2件
10〜15万
91件
全 93 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 113,500円 | 4,428円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 113,000円 | 4,321円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 107,000円 | 4,175円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 107,000円 | 4,119円/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 106,000円 | 4,136円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 110,500円 | 4,337円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,173円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 113,000円 | 4,297円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 106,000円 | 4,160円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 106,000円 | 4,080円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,173円/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 107,000円 | 4,199円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 112,000円 | 4,370円/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 112,000円 | 4,370円/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 105,000円 | 4,121円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 109,000円 | 4,135円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 107,500円 | 4,194円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 107,000円 | 4,199円/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 102,000円 | 4,003円/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,902円/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 106,000円 | 4,160円/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 107,000円 | 4,199円/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 103,000円 | 4,066円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 112,000円 | 4,259円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 114,000円 | 3,800円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 105,000円 | 4,145円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 106,000円 | 4,136円/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 107,000円 | 4,199円/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 102,000円 | 4,003円/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 105,000円 | 4,121円/㎡ |
他 63 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。