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ザ・パークハウスアーバンス三軒茶屋

東京都世田谷区三軒茶屋1丁目8-13 周辺地図は こちら | 築12年 | 49戸

推定相場
ザ・パークハウスアーバンス三軒茶屋
最新データ
2026年1月
売買28件 / 賃貸38件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は202.4万円。周辺エリア平均（122.0万円）を65.9%上回って、世田谷区全体の平均（98.5万円）を105.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

220万190万160万130万100万
20172019202120232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の137.4万/㎡から2026年は202.4万/㎡へ、9年間で47.3%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では36.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

34万29万24万19万14万
201420162018202020232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の181,000円から2024年には226,000円へ、24.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の52%・14件）で、平均8,850万円です。2LDKが最も高く平均8,850万円、1DKは平均5,879万円です。
1DK
5件
5,879万
1LDK
8件
7,120万
2LDK
14件
8,850万
間取り件数平均価格最低最高
1DK 5件 5,879万 5,109万 6,375万
1LDK 8件 7,120万 5,979万 9,364万
2LDK 14件 8,850万 8,204万 9,580万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は152.4万円で、1-3階（147.8万円）と比べて4.6万円（+3.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
147.8万/㎡
8件
4-7階
135.2万/㎡
15件
8階以上
152.4万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +4.6万/㎡

物件概要

所在地東京都世田谷区三軒茶屋1丁目8-13 周辺地図は こちら
築年月2014年2月（築12年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数49戸
専有面積36.88m² ～ 56.88m²
分譲会社三菱地所レジデンス 大栄不動産
施工会社岩田地崎建設
管理会社三菱地所コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
三軒茶屋駅
東急田園都市線 / 東急世田谷線
徒歩5分

学区情報

小学校
世田谷区立中里小学校
中学校
世田谷区立三宿中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ザ・パークハウスアーバンス三軒茶屋 2014 49戸 202.4万 8,900万
リムテラスアルファ学芸大学 2017 9戸 85.1万 6,890万
グランシャトレ三軒茶屋 1995 16戸 90.3万 5,700万
ハイレーゼ三軒茶屋 2009 32戸 202.3万 14,680万
サンクタス三軒茶屋タイムズヴィレッジ 2004 64戸 176.8万 8,480万
プレールドゥーク三軒茶屋 2018 31戸 137.0万 3,470万
コスモ三軒茶屋 1995 18戸 103.9万 5,780万
ザパークワンズ三軒茶屋 2024 64戸 227.1万 13,980万
ハイシティ三軒茶屋第２ 1984 45戸 88.2万 1,350万
キャッスル世田谷 1970 55戸 99.2万 2,999万
グランスイート三軒茶屋レジデンス 2012 29戸 179.2万 7,880万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで7,000万〜1億が12件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
14件
7,000万〜1億
12件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242026
1LDK - - - 143.7万 - 146.9万 160.3万 202.4万
2LDK 124.3万 124.4万 - 135.0万 143.8万 156.1万 164.8万 -
1DK - - 114.3万 - 140.5万 - - -
全 28 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 8,900万 202.42万/㎡
2024年6月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 6,280万 160.33万/㎡
2024年1月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 9,480万 166.67万/㎡
2024年12月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 9,000万 158.23万/㎡
2024年11月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 9,580万 169.65万/㎡
2023年9月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 5,780万 147.57万/㎡
2023年8月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 6,480万 147.38万/㎡
2023年8月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 6,000万 153.18万/㎡
2023年5月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 6,130万 139.42万/㎡
2023年12月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 8,880万 156.12万/㎡
2022年9月 1〜3階 1DK 35㎡〜 5,280万 134.73万/㎡
2022年7月 7〜9階 1DK 35㎡〜 5,780万 147.57万/㎡
2022年6月 1〜3階 1DK 35㎡〜 5,480万 139.84万/㎡
2022年5月 1〜3階 1DK 35㎡〜 5,480万 139.84万/㎡
2022年2月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 7,990万 143.84万/㎡
2021年3月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 7,680万 135.03万/㎡
2021年2月 4〜6階 1LDK 55㎡〜 7,980万 143.66万/㎡
2020年8月 4〜6階 1R 35㎡〜 4,980万 127.14万/㎡
2020年2月 1〜3階 1DK 35㎡〜 4,480万 114.32万/㎡
2019年6月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 7,000万 123.24万/㎡
2019年3月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 6,980万 125.66万/㎡
2018年4月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 7,280万 131.06万/㎡
2018年4月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 6,680万 118.3万/㎡
2018年3月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 6,980万 122.72万/㎡
2018年2月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 6,680万 118.3万/㎡
2018年10月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 7,280万 131.06万/㎡
2017年9月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 5,750万 146.8万/㎡
2017年11月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 7,280万 127.99万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（38件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の42%）で、平均月額175,188円。2LDKなら月額253,000円が相場です。
1DK
174,222円
164,000〜185,000円
1LDK
175,188円
164,000〜190,000円
2LDK
253,000円
230,000〜310,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の66%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
25件
20〜30万
12件
30万以上
1件
全 38 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年2月 7〜9階 1DK 35㎡〜 185,000円 4,723円/㎡
2024年2月 4〜6階 1DK 35㎡〜 183,000円 4,672円/㎡
2024年1月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 310,000円 5,450円/㎡
2023年9月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 180,000円 4,595円/㎡
2023年5月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 260,000円 4,571円/㎡
2023年12月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 178,000円 4,544円/㎡
2022年6月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 255,000円 4,552円/㎡
2022年5月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 258,000円 4,536円/㎡
2022年12月 7〜9階 1DK 35㎡〜 180,000円 4,595円/㎡
2022年11月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 260,000円 4,681円/㎡
2022年11月 7〜9階 1DK 35㎡〜 170,000円 4,338円/㎡
2020年9月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 164,000円 4,185円/㎡
2020年9月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 248,000円 4,360円/㎡
2020年6月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 165,000円 4,474円/㎡
2020年6月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 174,000円 4,440円/㎡
2020年3月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 248,000円 4,360円/㎡
2020年10月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 178,000円 4,544円/㎡
2019年7月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 178,000円 4,544円/㎡
2019年4月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 240,000円 4,219円/㎡
2019年3月 10〜11階 2LDK 55㎡〜 240,000円 4,284円/㎡
2019年10月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 165,000円 4,474円/㎡
2018年7月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 178,000円 4,544円/㎡
2018年4月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 270,000円 4,820円/㎡
2018年3月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 238,000円 4,284円/㎡
2018年1月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 178,000円 4,544円/㎡
2017年9月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 190,000円 5,152円/㎡
2017年4月 1〜3階 1DK 35㎡〜 165,000円 4,212円/㎡
2017年10月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 165,000円 4,474円/㎡
2017年10月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 175,000円 4,745円/㎡
2016年8月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 185,000円 4,207円/㎡

他 8 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。