キャッスル世田谷

東京都世田谷区下馬2丁目20-15 周辺地図はこちら | 築56年 | 55戸

推定相場

キャッスル世田谷

売買㎡単価の推移

130万100万70万40万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の63.8万/㎡から2025年は102.5万/㎡へ、11年間で60.6%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では31.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万13万12万

201320152017201920212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は126,000〜130,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の35%・19件）で、平均3,832万円です。1SLDKが最も高く平均4,680万円、1Kは平均2,003万円です。

4件

3,675万

3件

2,003万

1DK

3件

2,328万

1LDK

14件

3,504万

1SLDK

3件

4,680万

2DK

8件

3,296万

2LDK

19件

3,832万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	4件	3,675万	3,507万	3,732万
1K	3件	2,003万	1,980万	2,048万
1DK	3件	2,328万	2,328万	2,328万
1LDK	14件	3,504万	2,718万	4,670万
1SLDK	3件	4,680万	4,480万	4,880万
2DK	8件	3,296万	2,850万	4,238万
2LDK	19件	3,832万	3,250万	4,539万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は78.9万円で、1-3階（72.5万円）と比べて6.4万円（+8.8%）高くなっています。

1-3階

72.5万/㎡

20件

4-7階

78.9万/㎡

35件

最上層と最下層の差: +6.4万/㎡

物件概要

所在地	東京都世田谷区下馬2丁目20-15 周辺地図はこちら
築年月	1970年5月（築56年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	55戸
専有面積	29.16m² ～ 75.96m²
分譲会社	エビハラ造花製作所
施工会社	柴山建設
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

三軒茶屋駅

東急田園都市線 / 東急世田谷線

徒歩7分

学区情報

小学校

中里小学校

中学校

三宿中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
キャッスル世田谷	1970	55戸	99.2万	2,999万
グランスイート三軒茶屋レジデンス	2012	29戸	179.2万	7,880万
中銀世田谷マンシオン	1968	62戸	91.8万	4,580万
中銀世田谷マンシオン一号館	1968	39戸	62.6万	2,580万
ガーデンヴィラ三軒茶屋	2007	72戸	201.2万	7,490万
中銀世田谷マンシオン二号館	1968	23戸	84.6万	4,280万
ザパークワンズ三軒茶屋	2024	64戸	227.1万	13,980万
ハイシティ三軒茶屋第１	1983	28戸	73.5万	1,185万
リムテラスアルファ学芸大学	2017	9戸	85.1万	6,890万
ザ・パークハウスアーバンス三軒茶屋	2014	49戸	202.4万	8,900万
三軒茶屋ハイツ	1989	9戸	74.0万	3,090万

売買データ分析（55件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで3,000〜4,000万が21件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

5件

2,000〜3,000万

25件

3,000〜4,000万

21件

4,000〜5,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
1LDK	63.8万	84.4万	76.3万	84.1万	-	-	-	102.2万
1SLDK	-	-	-	-	-	-	110.2万	103.3万
1K	-	-	-	-	-	65.5万	65.5万	-
2DK	62.8万	-	-	-	-	-	77.9万	-

全 55 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	中層	1LDK	30㎡〜	2,999万	99.18万/㎡
2025年2月	中層	1SLDK	40㎡〜	4,480万	103.25万/㎡
2025年2月	中層	1LDK	30㎡〜	3,180万	105.16万/㎡
2024年6月	中層	1SLDK	40㎡〜	4,880万	112.47万/㎡
2024年5月	中層	1K	30㎡〜	1,980万	65.48万/㎡
2024年3月	中層	2DK	40㎡〜	3,380万	77.9万/㎡
2024年12月	中層	1SLDK	40㎡〜	4,680万	107.86万/㎡
2024年11月	中層	1K	30㎡〜	1,980万	65.48万/㎡
2023年9月	中層	1DK	30㎡〜	2,250万	74.41万/㎡
2023年8月	中層	1DK	30㎡〜	2,250万	74.41万/㎡
2023年5月	中層	2LDK	40㎡〜	3,490万	84.35万/㎡
2023年2月	中層	2LDK	40㎡〜	3,740万	90.39万/㎡
2023年1月	中層	1DK	30㎡〜	2,250万	74.41万/㎡
2023年11月	中層	1K	30㎡〜	1,980万	65.48万/㎡
2023年10月	中層	2LDK	40㎡〜	3,380万	81.69万/㎡
2022年9月	中層	2LDK	35㎡〜	3,890万	98.73万/㎡
2022年5月	中層	2LDK	40㎡〜	3,890万	94.01万/㎡
2022年3月	中層	2LDK	35㎡〜	3,890万	98.73万/㎡
2022年3月	低層	1R	40㎡〜	3,180万	76.86万/㎡
2022年1月	低層	1R	40㎡〜	3,380万	81.69万/㎡
2022年11月	中層	2LDK	40㎡〜	3,890万	94.01万/㎡
2021年9月	低層	1R	40㎡〜	3,180万	76.86万/㎡
2021年8月	低層	1LDK	40㎡〜	3,980万	96.19万/㎡
2021年3月	低層	1LDK	40㎡〜	2,980万	72.02万/㎡
2021年12月	低層	1R	40㎡〜	3,180万	76.86万/㎡
2020年9月	低層	2LDK	40㎡〜	2,850万	68.88万/㎡
2020年7月	低層	1LDK	35㎡〜	2,899万	76.33万/㎡
2020年4月	低層	2LDK	40㎡〜	2,980万	72.02万/㎡
2020年3月	低層	1LDK	35㎡〜	2,899万	76.33万/㎡
2020年1月	中層	2LDK	60㎡〜	3,980万	64.91万/㎡
2020年10月	低層	2LDK	40㎡〜	2,850万	68.88万/㎡
2019年4月	中層	1LDK	40㎡〜	3,499万	84.54万/㎡
2019年3月	中層	1LDK	40㎡〜	3,499万	84.56万/㎡
2019年12月	低層	1LDK	35㎡〜	3,199万	84.23万/㎡
2019年10月	低層	2LDK	40㎡〜	3,080万	74.44万/㎡
2018年9月	中層	2DK	40㎡〜	2,599万	62.81万/㎡
2018年3月	低層	1LDK	40㎡〜	2,500万	60.42万/㎡
2018年1月	低層	1LDK	40㎡〜	2,780万	67.19万/㎡
2018年12月	中層	2DK	40㎡〜	2,599万	62.81万/㎡
2017年8月	低層	1LDK	40㎡〜	2,980万	72.02万/㎡
2017年4月	中層	2DK	40㎡〜	3,390万	81.93万/㎡
2017年1月	中層	2DK	35㎡〜	2,380万	61.82万/㎡
2017年1月	中層	2DK	35㎡〜	2,280万	59.23万/㎡
2017年12月	中層	2SLDK	75㎡〜	4,280万	56.35万/㎡
2016年9月	中層	2LDK	40㎡〜	2,899万	68.54万/㎡
2016年8月	中層	2LDK	40㎡〜	2,899万	68.54万/㎡
2016年8月	中層	2DK	40㎡〜	2,390万	57.76万/㎡
2016年6月	中層	2LDK	40㎡〜	2,999万	70.9万/㎡
2016年5月	中層	2LDK	40㎡〜	2,899万	68.54万/㎡
2016年5月	中層	2DK	40㎡〜	2,580万	62.35万/㎡

他 5 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（9件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の89%）で、平均月額128,250円。

1LDK

128,250円

126,000〜132,000円

全 9 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年12月	中層	1LDK	35㎡〜	130,000円	3,377円/㎡
2021年5月	中層	1LDK	35㎡〜	126,000円	3,316円/㎡
2021年4月	低層	1LDK	35㎡〜	130,000円	3,548円/㎡
2019年4月	中層	1LDK	35㎡〜	126,000円	3,316円/㎡
2017年4月	低層	1DK	35㎡〜	130,000円	3,548円/㎡
2017年11月	中層	1LDK	35㎡〜	130,000円	3,595円/㎡
2015年8月	低層	1LDK	35㎡〜	132,000円	3,602円/㎡
2015年6月	中層	1LDK	35㎡〜	126,000円	3,316円/㎡
2013年6月	中層	1LDK	35㎡〜	126,000円	3,316円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。