中銀世田谷マンシオン二号館
東京都世田谷区下馬2丁目21-25 周辺地図は こちら | 築58年 | 23戸
最新データ
2024年7月
売買21件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は84.6万円。周辺エリア平均（118.1万円）より28.4%低く、世田谷区全体の平均（98.5万円）より14.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
201620182019202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の56.3万/㎡から2024年は82万/㎡へ、8年間で45.6%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年では20.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の48%・10件）で、平均4,617万円です。1LDKが最も高く平均4,617万円、2DKは平均3,615万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
10件 |
4,617万 |
4,180万 |
5,419万 |
| 2DK |
7件 |
3,615万 |
3,263万 |
4,117万 |
| 2LDK |
4件 |
4,054万 |
3,854万 |
4,311万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区下馬2丁目21-25 周辺地図は こちら |
|---|
| 築年月 | 1968年12月（築58年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 23戸 |
|---|
| 専有面積 | 41.72m² ～ 56.45m² |
|---|
| 分譲会社 | 中銀マンシオン |
|---|
| 施工会社 | 松井建設 |
|---|
| 管理会社 | 東京建物アメニティサポート |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 中銀世田谷マンシオン二号館 |
1968 |
23戸 |
84.6万 |
4,280万 |
| 中銀世田谷マンシオン |
1968 |
62戸 |
91.8万 |
4,580万 |
| 中銀世田谷マンシオン一号館 |
1968 |
39戸 |
62.6万 |
2,580万 |
| ガーデンヴィラ三軒茶屋 |
2007 |
72戸 |
201.2万 |
7,490万 |
| グランスイート三軒茶屋レジデンス |
2012 |
29戸 |
179.2万 |
7,880万 |
| キャッスル世田谷 |
1970 |
55戸 |
99.2万 |
2,999万 |
| 下馬コンド |
1972 |
20戸 |
100.8万 |
4,680万 |
| ハイシティ三軒茶屋第１ |
1983 |
28戸 |
73.5万 |
1,185万 |
| 三軒茶屋ハイツ |
1989 |
9戸 |
74.0万 |
3,090万 |
| ソルクレスト下馬 |
1995 |
18戸 |
114.4万 |
5,890万 |
| ザパークワンズ三軒茶屋 |
2024 |
64戸 |
227.1万 |
13,980万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|
| 1LDK |
- |
- |
77.8万 |
- |
89.1万 |
83.5万 |
| 2DK |
56.3万 |
71.4万 |
- |
58.9万 |
88.1万 |
79.0万 |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年7月 |
- |
1LDK |
50㎡〜 |
4,280万 |
84.61万/㎡ |
| 2024年6月 |
- |
1LDK |
50㎡〜 |
4,180万 |
82.63万/㎡ |
| 2024年6月 |
- |
1LDK |
50㎡〜 |
4,180万 |
82.03万/㎡ |
| 2024年4月 |
- |
2DK |
40㎡〜 |
3,480万 |
79.02万/㎡ |
| 2024年2月 |
- |
2DK |
40㎡〜 |
3,480万 |
79.02万/㎡ |
| 2024年1月 |
- |
1LDK |
50㎡〜 |
4,280万 |
84.61万/㎡ |
| 2023年9月 |
- |
2DK |
40㎡〜 |
3,980万 |
90.38万/㎡ |
| 2023年9月 |
- |
1LDK |
50㎡〜 |
4,490万 |
88.76万/㎡ |
| 2023年6月 |
- |
1LDK |
50㎡〜 |
4,580万 |
90.54万/㎡ |
| 2023年4月 |
- |
1LDK |
50㎡〜 |
4,780万 |
94.49万/㎡ |
| 2023年11月 |
- |
1LDK |
50㎡〜 |
4,180万 |
82.63万/㎡ |
| 2023年10月 |
- |
2DK |
40㎡〜 |
3,780万 |
85.84万/㎡ |
| 2020年9月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
3,580万 |
70.78万/㎡ |
| 2020年7月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
3,780万 |
74.74万/㎡ |
| 2020年2月 |
- |
2DK |
50㎡〜 |
2,980万 |
58.92万/㎡ |
| 2020年11月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
3,380万 |
66.83万/㎡ |
| 2020年10月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
3,480万 |
68.81万/㎡ |
| 2019年7月 |
- |
1LDK |
55㎡〜 |
4,490万 |
79.56万/㎡ |
| 2019年10月 |
- |
1LDK |
55㎡〜 |
4,290万 |
76.01万/㎡ |
| 2018年6月 |
- |
2DK |
40㎡〜 |
2,980万 |
71.43万/㎡ |
| 2016年2月 |
- |
2DK |
40㎡〜 |
2,480万 |
56.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。