中銀世田谷マンシオン一号館
東京都世田谷区下馬2丁目21-20 周辺地図は こちら | 築58年 | 39戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万
201620172018201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の58.2万/㎡から2025年は62.6万/㎡へ、9年間で7.5%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 73件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
92.3万円/㎡
レンジ
83.1〜101.5万円/㎡
市区町村ベースライン 117.6万円/㎡
補正係数 ×0.785
補正係数 ×0.785
代表面積 49.8㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1580件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の27%・10件）で、平均3,099万円です。４ＬＤＫが最も高く平均9,558万円、１ＬＤＫは平均3,099万円です。
１ＬＤＫ
3,099万
10件
４ＬＤＫ
9,558万
2件
３ＬＤＫ
5,983万
7件
２ＬＤＫ
3,862万
6件
２ＤＫ
3,181万
4件
1LDK
3,357万
6件
2LDK
3,697万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 10件 | 3,099万 | 1,663万 | 4,965万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 9,558万 | 9,416万 | 9,700万 |
| ３ＬＤＫ | 7件 | 5,983万 | 2,899万 | 8,505万 |
| ２ＬＤＫ | 6件 | 3,862万 | 3,015万 | 5,347万 |
| ２ＤＫ | 4件 | 3,181万 | 2,095万 | 3,695万 |
| 1LDK | 6件 | 3,357万 | 2,580万 | 3,904万 |
| 2LDK | 2件 | 3,697万 | 3,531万 | 3,862万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は67.7万円で、1-2階（61.1万円）と比べて6.6万円（+10.8%）高くなっています。
1-2階
4件
61.1万/㎡
3階以上
5件
67.7万/㎡
最上層と最下層の差: +6.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区下馬2丁目21-20 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1968-12（築58年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 36.52m² ～ 49.89m² |
| 分譲会社 | 中銀マンシオン |
| 施工会社 | 松井建設 |
| 管理会社 | 東京建物アメニティサポート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩8分
三軒茶屋駅
東急田園都市線 / 東急世田谷線
学区情報
小学校
中里小学校
中学校
三宿中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 中銀世田谷マンシオン一号館 | 1968 | 39戸 | 62.6万 | 2,580万 |
| 中銀世田谷マンシオン | 1968 | 62戸 | 91.8万 | 4,580万 |
| 中銀世田谷マンシオン二号館 | 1968 | 23戸 | 84.6万 | 4,280万 |
| ガーデンヴィラ三軒茶屋 | 2007 | 72戸 | 201.2万 | 7,490万 |
| グランスイート三軒茶屋レジデンス | 2012 | 29戸 | 179.2万 | 7,880万 |
| キャッスル世田谷 | 1970 | 55戸 | 99.2万 | 2,999万 |
| 下馬コンド | 1972 | 20戸 | 100.8万 | 4,680万 |
| ハイシティ三軒茶屋第１ | 1983 | 28戸 | 73.5万 | 1,185万 |
| 三軒茶屋ハイツ | 1989 | 9戸 | 74.0万 | 3,090万 |
| ザパークワンズ三軒茶屋 | 2024 | 64戸 | 227.1万 | 13,980万 |
| メゾン・ド・エクレール | 1981 | 12戸 | 60.6万 | 630万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | 73.4万 | 62.0万 | - | 62.6万 |
| 2LDK | 58.2万 | 55.9万 | - | - | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,580万 | 62.58万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 2SLDK | 45㎡〜 | 3,100万 | 62.14万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,195万 | 64.05万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,995万 | 60.04万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,680万 | 73.39万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,680万 | 73.39万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,680万 | 73.39万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,790万 | 55.93万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,899万 | 58.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。