下馬コンド
東京都世田谷区下馬2丁目11-5 周辺地図は こちら | 築54年 | 20戸
最新データ
2025年2月
売買20件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は100.8万円。周辺エリア平均（118.1万円）より14.7%低く、世田谷区全体の平均（98.5万円）を2.3%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
120万90万60万30万
201720182019202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の35.5万/㎡から2025年は87.9万/㎡へ、8年間で147.7%上昇しました（年平均+18.5%）。直近3年では19.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の45%・9件）で、平均4,297万円です。1LDKが最も高く平均4,297万円、1DKは平均1,350万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1DK |
2件 |
1,350万 |
1,250万 |
1,449万 |
| 1LDK |
9件 |
4,297万 |
3,609万 |
4,841万 |
| 2DK |
3件 |
3,625万 |
2,780万 |
4,104万 |
| 2LDK |
6件 |
4,053万 |
3,648万 |
4,464万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区下馬2丁目11-5 周辺地図は こちら |
|---|
| 築年月 | 1972年12月（築54年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 28.20m² ～ 48.14m² |
|---|
| 分譲会社 | 東京住邸 |
|---|
| 施工会社 | 北野建設 |
|---|
| 管理会社 | モリモトクオリティ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 下馬コンド |
1972 |
20戸 |
100.8万 |
4,680万 |
| 下馬スカイマンション |
1970 |
25戸 |
96.8万 |
6,480万 |
| 中銀世田谷マンシオン二号館 |
1968 |
23戸 |
84.6万 |
4,280万 |
| メゾン・ド・エクレール |
1981 |
12戸 |
60.6万 |
630万 |
| 中銀世田谷マンシオン |
1968 |
62戸 |
91.8万 |
4,580万 |
| 中銀世田谷マンシオン一号館 |
1968 |
39戸 |
62.6万 |
2,580万 |
| ガーデンヴィラ三軒茶屋 |
2007 |
72戸 |
201.2万 |
7,490万 |
| クレッセント三軒茶屋２ |
1994 |
27戸 |
110.8万 |
6,798万 |
| エクレール下馬 |
1980 |
8戸 |
83.3万 |
6,480万 |
| 下馬ガーデンホームズ |
1976 |
10戸 |
44.6万 |
3,980万 |
| ソルクレスト下馬 |
1995 |
18戸 |
114.4万 |
5,890万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2025 |
|---|
| 2DK |
- |
- |
- |
76.9万 |
- |
74.9万 |
| 1LDK |
- |
- |
64.8万 |
- |
92.9万 |
100.8万 |
| 2LDK |
- |
- |
76.9万 |
71.5万 |
- |
- |
| 1DK |
35.5万 |
41.9万 |
- |
- |
- |
- |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年2月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
2,780万 |
74.92万/㎡ |
| 2025年11月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
4,680万 |
100.78万/㎡ |
| 2023年9月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
4,180万 |
90.01万/㎡ |
| 2023年7月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
4,280万 |
92.17万/㎡ |
| 2023年7月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
4,380万 |
94.32万/㎡ |
| 2023年5月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
4,280万 |
92.17万/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
4,680万 |
100.78万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
4,080万 |
87.86万/㎡ |
| 2020年7月 |
高層 |
2LDK |
45㎡〜 |
3,199万 |
69.34万/㎡ |
| 2020年6月 |
高層 |
2LDK |
45㎡〜 |
3,299万 |
71.5万/㎡ |
| 2020年5月 |
高層 |
2LDK |
45㎡〜 |
3,399万 |
73.67万/㎡ |
| 2020年5月 |
高層 |
2DK |
45㎡〜 |
3,499万 |
75.84万/㎡ |
| 2020年4月 |
高層 |
2DK |
45㎡〜 |
3,599万 |
78.01万/㎡ |
| 2019年7月 |
高層 |
1LDK |
45㎡〜 |
2,990万 |
64.81万/㎡ |
| 2019年1月 |
高層 |
1LDK |
45㎡〜 |
2,990万 |
64.81万/㎡ |
| 2019年11月 |
高層 |
2LDK |
45㎡〜 |
3,699万 |
76.84万/㎡ |
| 2019年11月 |
高層 |
2LDK |
45㎡〜 |
3,699万 |
80.21万/㎡ |
| 2019年11月 |
高層 |
2LDK |
45㎡〜 |
3,399万 |
73.67万/㎡ |
| 2018年5月 |
高層 |
1DK |
25㎡〜 |
1,180万 |
41.85万/㎡ |
| 2017年11月 |
高層 |
1DK |
25㎡〜 |
1,000万 |
35.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。