ザパークワンズ三軒茶屋
東京都世田谷区下馬2丁目37-10 周辺地図は こちら | 築2年 | 64戸
賃料の推移
35万28万21万14万
20242025
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
217.8万円/㎡
レンジ
185.1〜250.5万円/㎡
市区町村ベースライン 117.6万円/㎡
補正係数 ×1.852
補正係数 ×1.852
代表面積 61.56㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1580件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
2LDK
15,017万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 15,017万 | 13,980万 | 16,180万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区下馬2丁目37-10 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 2024-01（築2年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 64戸 |
| 専有面積 | 28.75m² ～ 61.56m² |
| 分譲会社 | 三菱地所レジデンス |
| 施工会社 | 大豊建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
三軒茶屋駅
東急田園都市線 / 東急世田谷線
学区情報
小学校
中里小学校
中学校
三宿中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ザパークワンズ三軒茶屋 | 2024 | 64戸 | 227.1万 | 13,980万 |
| キャッスル世田谷 | 1970 | 55戸 | 99.2万 | 2,999万 |
| 日生住宅三軒茶屋マンション | 1969 | - | - | - |
| ザ・パークハウスアーバンス三軒茶屋 | 2014 | 49戸 | 202.4万 | 8,900万 |
| グランスイート三軒茶屋レジデンス | 2012 | 29戸 | 179.2万 | 7,880万 |
| リムテラスアルファ学芸大学 | 2017 | 9戸 | 85.1万 | 6,890万 |
| サンクタス三軒茶屋タイムズヴィレッジ | 2004 | 64戸 | 176.8万 | 8,480万 |
| 中銀世田谷マンシオン | 1968 | 62戸 | 91.8万 | 4,580万 |
| 中銀世田谷マンシオン一号館 | 1968 | 39戸 | 62.6万 | 2,580万 |
| ハイシティ三軒茶屋第２ | 1984 | 45戸 | 88.2万 | 1,350万 |
| グランシャトレ三軒茶屋 | 1995 | 16戸 | 90.3万 | 5,700万 |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 |
|---|---|---|
| 2LDK | 259.6万 | 234.5万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 13,980万 | 227.1万/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 14,890万 | 241.88万/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 15,980万 | 259.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（49件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の53%）で、平均月額189,538円。2LDKなら月額295,500円が相場です。
1K
135,000〜145,000円
139,462円
1DK
150,000〜180,000円
166,000円
1LDK
173,000〜230,000円
189,538円
2LDK
279,000〜319,000円
295,500円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の51%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
13件
15〜20万
25件
20〜30万
9件
30万以上
2件
全 49 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 190,000円 | 5,455円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1LDK | 25㎡〜 | 190,000円 | 7,162円/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 150,000円 | 5,218円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 197,000円 | 4,856円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 200,000円 | 5,451円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 202,000円 | 5,405円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 196,000円 | 5,184円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 195,000円 | 4,806円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 200,000円 | 5,290円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 143,000円 | 4,867円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 139,000円 | 4,731円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 173,000円 | 4,755円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 179,000円 | 4,879円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 279,000円 | 5,191円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 145,000円 | 4,935円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 201,000円 | 4,880円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 180,000円 | 4,906円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 135,000円 | 5,089円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 180,000円 | 4,946円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 175,000円 | 4,956円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 180,000円 | 4,948円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 181,000円 | 4,933円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 137,000円 | 4,780円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 138,000円 | 5,037円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 144,000円 | 4,901円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 179,000円 | 4,920円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 137,000円 | 5,164円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 143,000円 | 4,867円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 137,000円 | 5,000円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 139,000円 | 5,073円/㎡ |
他 19 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。