サンクタス三軒茶屋タイムズヴィレッジ

東京都世田谷区三軒茶屋1丁目35-24 周辺地図はこちら | 築22年 | 64戸

推定相場

サンクタス三軒茶屋タイムズヴィレッジ

売買㎡単価の推移

210万170万130万90万

2009201220152018202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の88.3万/㎡から2026年は184万/㎡へ、17年間で108.3%上昇しました（年平均+6.4%）。直近3年では27.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

25万22万19万16万

2013201520172019

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は230,000〜230,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の40%・21件）で、平均8,286万円です。3LDKが最も高く平均10,796万円、1LDKは平均6,727万円です。

1LDK

13件

6,727万

1SLDK

4件

7,635万

2LDK

21件

8,286万

3LDK

15件

10,796万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	13件	6,727万	4,888万	8,480万
1SLDK	4件	7,635万	6,850万	9,990万
2LDK	21件	8,286万	6,819万	10,980万
3LDK	15件	10,796万	7,882万	12,707万

階数別の㎡単価

1-5階

117.4万/㎡

38件

6-10階

98.2万/㎡

15件

物件概要

所在地	東京都世田谷区三軒茶屋1丁目35-24 周辺地図はこちら
築年月	2004年3月（築22年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	64戸
専有面積	30.96m² ～ 86.09m²
分譲会社	オリックス・リアルエステート
施工会社	東海興業
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

三軒茶屋駅

東急田園都市線 / 東急世田谷線

徒歩3分

学区情報

小学校

中里小学校

中学校

三宿中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンクタス三軒茶屋タイムズヴィレッジ	2004	64戸	176.8万	8,480万
ハイシティ三軒茶屋第２	1984	45戸	88.2万	1,350万
サンパレス三軒茶屋	1977	14戸	-	-
グランシャトレ三軒茶屋	1995	16戸	90.3万	5,700万
ザ・パークハウスアーバンス三軒茶屋	2014	49戸	202.4万	8,900万
三軒茶屋第２オリンピックマンション	1981	26戸	126.9万	5,980万
ルミネ三軒茶屋	1984	28戸	111.9万	5,180万
三軒茶屋オリンピックマンション	1980	21戸	113.7万	8,990万
ハイレーゼ三軒茶屋	2009	32戸	202.3万	14,680万
ザ三軒茶屋ハウス	2013	42戸	156.8万	6,780万
ダイアパレス三軒茶屋	1978	70戸	110.7万	3,690万

売買データ分析（53件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで7,000万〜1億が16件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

1件

4,000〜5,000万

4件

5,000〜7,000万

29件

7,000万〜1億

16件

1億以上

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025	2026
1LDK	103.4万	-	-	-	-	-	133.9万	176.8万
1SLDK	-	-	-	-	-	-	-	191.3万
3LDK	-	-	-	-	-	-	177.6万	-
2LDK	115.0万	107.2万	99.7万	123.4万	149.0万	144.9万	187.4万	-

全 53 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	低層	1LDK	45㎡〜	8,480万	176.75万/㎡
2026年1月	低層	1SLDK	50㎡〜	9,990万	191.31万/㎡
2025年6月	低層	3LDK	65㎡〜	11,980万	177.57万/㎡
2025年5月	中層	1LDK	45㎡〜	5,880万	129.83万/㎡
2025年3月	中層	2LDK	55㎡〜	10,980万	187.38万/㎡
2025年3月	中層	1LDK	45㎡〜	6,100万	134.69万/㎡
2025年12月	低層	3LDK	65㎡〜	11,980万	177.57万/㎡
2025年10月	低層	1LDK	45㎡〜	6,580万	137.15万/㎡
2024年3月	中層	2LDK	55㎡〜	7,980万	136.18万/㎡
2024年1月	中層	2LDK	50㎡〜	7,580万	145.16万/㎡
2024年11月	中層	2LDK	55㎡〜	8,980万	153.25万/㎡
2023年10月	中層	2LDK	50㎡〜	7,780万	148.99万/㎡
2022年9月	低層	2LDK	70㎡〜	8,680万	121.69万/㎡
2022年7月	低層	2LDK	70㎡〜	9,280万	130.1万/㎡
2022年2月	中層	2LDK	65㎡〜	7,890万	118.53万/㎡
2020年6月	低層	2LDK	65㎡〜	6,280万	93.18万/㎡
2020年6月	低層	2LDK	65㎡〜	6,280万	93.08万/㎡
2020年2月	中層	2LDK	60㎡〜	6,700万	110.35万/㎡
2020年1月	中層	2LDK	55㎡〜	5,980万	102.05万/㎡
2019年9月	中層	2LDK	60㎡〜	6,780万	111.66万/㎡
2019年6月	中層	2LDK	60㎡〜	6,850万	112.82万/㎡
2019年12月	低層	2LDK	65㎡〜	6,280万	93.08万/㎡
2019年11月	中層	2LDK	60㎡〜	6,760万	111.34万/㎡
2018年9月	低層	1LDK	35㎡〜	3,980万	102.82万/㎡
2018年7月	中層	2LDK	60㎡〜	6,980万	114.96万/㎡
2018年4月	低層	1LDK	55㎡〜	5,980万	102.05万/㎡
2018年3月	低層	1LDK	50㎡〜	5,280万	101.12万/㎡
2018年1月	低層	1LDK	55㎡〜	6,300万	107.51万/㎡
2017年4月	低層	1SLDK	50㎡〜	5,480万	104.95万/㎡
2017年3月	低層	1SLDK	50㎡〜	5,480万	104.95万/㎡
2017年3月	高層	1SLDK	50㎡〜	5,480万	104.95万/㎡
2017年12月	低層	1LDK	50㎡〜	5,480万	104.95万/㎡
2016年9月	中層	1LDK	55㎡〜	4,900万	86.92万/㎡
2016年6月	低層	1LDK	45㎡〜	4,500万	99.36万/㎡
2015年3月	中層	3LDK	60㎡〜	5,780万	94.53万/㎡
2015年1月	低層	2LDK	50㎡〜	5,180万	96.05万/㎡
2015年12月	中層	3LDK	80㎡〜	8,280万	103.48万/㎡
2014年9月	高層	2LDK	70㎡〜	6,480万	89.37万/㎡
2013年9月	高層	3LDK	85㎡〜	6,880万	79.92万/㎡
2013年8月	高層	3LDK	85㎡〜	6,900万	80.16万/㎡
2013年8月	低層	1LDK	50㎡〜	4,580万	87.71万/㎡
2013年4月	高層	3LDK	85㎡〜	7,200万	83.64万/㎡
2012年3月	高層	3LDK	85㎡〜	7,550万	87.71万/㎡
2012年3月	高層	3LDK	85㎡〜	7,552万	87.73万/㎡
2012年1月	高層	3LDK	85㎡〜	7,950万	92.35万/㎡
2012年11月	低層	3LDK	60㎡〜	5,480万	89.62万/㎡
2012年10月	高層	3LDK	85㎡〜	7,200万	83.64万/㎡
2011年7月	高層	3LDK	85㎡〜	8,350万	97万/㎡
2011年5月	低層	2LDK	60㎡〜	5,120万	83.26万/㎡
2010年3月	高層	3LDK	70㎡〜	6,880万	94.89万/㎡

他 3 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（9件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の67%）で、平均月額228,333円。2LDKなら月額228,333円が相場です。

1LDK

186,000円

163,000〜200,000円

2LDK

228,333円

220,000〜230,000円

賃料帯の分布

📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の78%を占めます。投資判断の参考にしてください。

15〜20万

2件

20〜30万

7件

全 9 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年2月	中層	2LDK	50㎡〜	230,000円	4,351円/㎡
2018年6月	低層	2LDK	60㎡〜	230,000円	3,740円/㎡
2017年12月	低層	2LDK	60㎡〜	230,000円	3,740円/㎡
2017年11月	低層	1LDK	50㎡〜	195,000円	3,734円/㎡
2016年7月	中層	2LDK	50㎡〜	220,000円	4,162円/㎡
2015年9月	低層	2LDK	60㎡〜	230,000円	3,740円/㎡
2015年11月	中層	1LDK	45㎡〜	163,000円	3,599円/㎡
2014年10月	中層	1LDK	55㎡〜	200,000円	3,547円/㎡
2013年10月	低層	2LDK	60㎡〜	230,000円	3,740円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。