リムテラスアルファ学芸大学
東京都世田谷区三軒茶屋1丁目7番7号 | 築9年 | 9戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
203.9万円/㎡
レンジ
153.0〜254.9万円/㎡
市区町村ベースライン 120.7万円/㎡
補正係数 ×1.689
補正係数 ×1.689
代表面積 81.19㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 2284件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の43%・10件）で、平均8,855万円です。３ＬＤＫが最も高く平均10,006万円、１Ｋは平均4,340万円です。
１Ｋ
4,340万
3件
２ＬＤＫ
8,855万
10件
１ＬＤＫ
5,819万
4件
１ＤＫ
6,086万
2件
３ＬＤＫ
10,006万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 3件 | 4,340万 | 3,400万 | 5,773万 |
| ２ＬＤＫ | 10件 | 8,855万 | 7,274万 | 9,619万 |
| １ＬＤＫ | 4件 | 5,819万 | 3,909万 | 6,494万 |
| １ＤＫ | 2件 | 6,086万 | 5,807万 | 6,365万 |
| ３ＬＤＫ | 4件 | 10,006万 | 9,583万 | 10,456万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区三軒茶屋1丁目7番7号 |
|---|---|
| 築年月 | 2017-08（築9年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 専有面積 | 73.06m² ～ 87.10m² |
| 分譲会社 | アレンジタウン エルプラス |
| 施工会社 | イトーピアホーム |
| 管理会社 | ガイアフィールド |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
学芸大学駅
東急東横線
🚉
徒歩22分
三軒茶屋駅
東急田園都市線 / 東急世田谷線
学区情報
小学校
世田谷区立中丸小学校
中学校
世田谷区立駒留中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リムテラスアルファ学芸大学 | 2017 | 9戸 | 85.1万 | 6,890万 |
| 日生住宅三軒茶屋マンション | 1969 | - | - | - |
| ザ・パークハウスアーバンス三軒茶屋 | 2014 | 49戸 | 202.4万 | 8,900万 |
| グランシャトレ三軒茶屋 | 1995 | 16戸 | 90.3万 | 5,700万 |
| プレールドゥーク三軒茶屋 | 2018 | 31戸 | 137.0万 | 3,470万 |
| ハイレーゼ三軒茶屋 | 2009 | 32戸 | 202.3万 | 14,680万 |
| 三軒茶屋ハイツ | 1989 | 9戸 | 74.0万 | 3,090万 |
| コスモ三軒茶屋 | 1995 | 18戸 | 103.9万 | 5,780万 |
| グランスイート三軒茶屋レジデンス | 2012 | 29戸 | 179.2万 | 7,880万 |
| ハイシティ三軒茶屋第１ | 1983 | 28戸 | 73.5万 | 1,185万 |
| キャッスル世田谷 | 1970 | 55戸 | 99.2万 | 2,999万 |
世田谷区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.4万円 | 3,877円 | 11,209 |
| 1DK/1LDK | 15.7万円 | 4,027円 | 5,725 |
| 2K/2DK | 12.2万円 | 3,037円 | 1,301 |
| 2LDK | 23.4万円 | 3,941円 | 2,642 |
| 3LDK+ | 27.6万円 | 3,559円 | 1,289 |
売買データ分析（3件）
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年6月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 6,890万 | 85.07万/㎡ |
| 2020年9月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 6,890万 | 84.87万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 2SLDK | 85㎡〜 | 6,480万 | 75.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。