グランスイート三軒茶屋レジデンス

東京都世田谷区下馬2丁目20-21 周辺地図はこちら | 築14年 | 29戸

推定相場

グランスイート三軒茶屋レジデンス

売買㎡単価の推移

200万160万120万80万

201420162018202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の94.2万/㎡から2026年は179.2万/㎡へ、12年間で90.3%上昇しました（年平均+7.5%）。直近3年では58.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

28万23万18万13万

201420152016201820192020

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の130,000円から2020年には150,000円へ、15.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の78%・21件）で、平均5,182万円です。2SLDKが最も高く平均8,275万円、1LDKは平均5,182万円です。

1LDK

21件

5,182万

2SLDK

3件

8,275万

2LDK

3件

8,167万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	21件	5,182万	4,100万	7,880万
2SLDK	3件	8,275万	7,821万	9,028万
2LDK	3件	8,167万	7,975万	8,395万

階数別の㎡単価

1-2階

111.4万/㎡

20件

3階以上

104.1万/㎡

7件

物件概要

所在地	東京都世田谷区下馬2丁目20-21 周辺地図はこちら
築年月	2012年12月（築14年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	29戸
専有面積	34.83m² ～ 80.71m²
分譲会社	丸紅
施工会社	名工建設
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

三軒茶屋駅

東急田園都市線 / 東急世田谷線

徒歩8分

学区情報

小学校

区立中里小学校

中学校

区立三宿中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランスイート三軒茶屋レジデンス	2012	29戸	179.2万	7,880万
キャッスル世田谷	1970	55戸	99.2万	2,999万
ガーデンヴィラ三軒茶屋	2007	72戸	201.2万	7,490万
中銀世田谷マンシオン	1968	62戸	91.8万	4,580万
中銀世田谷マンシオン一号館	1968	39戸	62.6万	2,580万
中銀世田谷マンシオン二号館	1968	23戸	84.6万	4,280万
ハイシティ三軒茶屋第１	1983	28戸	73.5万	1,185万
三軒茶屋ハイツ	1989	9戸	74.0万	3,090万
リムテラスアルファ学芸大学	2017	9戸	85.1万	6,890万
ザパークワンズ三軒茶屋	2024	64戸	227.1万	13,980万
ザ・パークハウスアーバンス三軒茶屋	2014	49戸	202.4万	8,900万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の37%を占めます。次いで4,000〜5,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

10件

4,000〜5,000万

8件

5,000〜7,000万

7件

7,000万〜1億

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2023	2026
1LDK	105.7万	99.5万	105.7万	-	123.5万	113.3万	125.4万	179.2万
2SLDK	-	104.6万	-	98.7万	-	-	-	-
2LDK	101.6万	104.6万	-	-	-	-	-	-

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	1LDK	40㎡〜	7,880万	179.22万/㎡
2023年6月	低層	1LDK	40㎡〜	5,380万	122.08万/㎡
2023年4月	低層	1LDK	35㎡〜	4,480万	128万/㎡
2023年3月	低層	1LDK	40㎡〜	5,560万	126.17万/㎡
2021年2月	低層	1LDK	40㎡〜	4,980万	113.26万/㎡
2020年6月	低層	1LDK	30㎡〜	4,300万	123.46万/㎡
2019年4月	低層	2SLDK	70㎡〜	7,480万	105.79万/㎡
2019年1月	低層	2SLDK	70㎡〜	6,480万	91.65万/㎡
2018年6月	低層	1LDK	35㎡〜	4,080万	106.48万/㎡
2018年3月	低層	1LDK	30㎡〜	3,850万	110.54万/㎡
2018年2月	低層	1LDK	35㎡〜	3,680万	105.15万/㎡
2018年1月	低層	1LDK	35㎡〜	4,180万	109.09万/㎡
2018年1月	中層	1LDK	40㎡〜	4,680万	104.92万/㎡
2018年1月	低層	1LDK	35㎡〜	3,780万	108万/㎡
2018年11月	低層	1LDK	35㎡〜	3,680万	96.04万/㎡
2017年7月	中層	2LDK	60㎡〜	6,380万	104.56万/㎡
2017年5月	低層	1LDK	35㎡〜	3,280万	85.6万/㎡
2017年2月	中層	2SLDK	60㎡〜	6,380万	104.56万/㎡
2017年12月	低層	1LDK	35㎡〜	3,780万	108万/㎡
2017年11月	中層	1LDK	40㎡〜	4,680万	104.92万/㎡
2016年8月	中層	1LDK	40㎡〜	4,380万	106.58万/㎡
2016年3月	低層	1LDK	30㎡〜	3,650万	104.8万/㎡
2016年2月	中層	2LDK	60㎡〜	6,380万	103.24万/㎡
2016年11月	中層	2LDK	60㎡〜	6,180万	100.01万/㎡
2015年9月	低層	1LDK	30㎡〜	3,650万	104.8万/㎡
2015年2月	低層	1LDK	30㎡〜	3,650万	104.8万/㎡
2014年9月	低層	1LDK	30㎡〜	3,280万	94.18万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（9件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の89%）で、平均月額140,875円。

1LDK

140,875円

130,000〜150,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

5件

15〜20万

3件

20〜30万

1件

全 9 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年10月	中層	1LDK	30㎡〜	150,000円	4,307円/㎡
2020年10月	中層	1LDK	20㎡〜	150,000円	6,041円/㎡
2019年8月	中層	1LDK	30㎡〜	150,000円	4,307円/㎡
2019年4月	低層	1LDK	35㎡〜	146,000円	3,810円/㎡
2018年12月	高層	2LDK	75㎡〜	260,000円	3,458円/㎡
2016年10月	低層	1LDK	30㎡〜	130,000円	3,733円/㎡
2015年9月	中層	1LDK	30㎡〜	130,000円	3,733円/㎡
2015年6月	低層	1LDK	35㎡〜	141,000円	3,680円/㎡
2014年7月	中層	1LDK	30㎡〜	130,000円	3,733円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。