ソルクレスト下馬
東京都世田谷区下馬3丁目32-8 周辺地図は こちら | 築31年 | 18戸
売買㎡単価の推移
130万100万70万40万
2015201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の73.3万/㎡から2025年は108.6万/㎡へ、10年間で48.1%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では11.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の71%・10件）で、平均5,686万円です。2LDKが最も高く平均5,686万円、1LDKは平均4,874万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
4件 |
4,874万 |
4,400万 |
5,250万 |
| 2LDK |
10件 |
5,686万 |
4,227万 |
6,021万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区下馬3丁目32-8 周辺地図は こちら |
|---|
| 築年月 | 1995年3月（築31年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 18戸 |
|---|
| 専有面積 | 27.54m² ～ 65.70m² |
|---|
| 分譲会社 | 日興不動産 |
|---|
| 施工会社 | 大日本土木 |
|---|
| 管理会社 | グローブシップ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ソルクレスト下馬 |
1995 |
18戸 |
114.4万 |
5,890万 |
| ラテール三軒茶屋 |
1989 |
6戸 |
51.7万 |
3,980万 |
| スターロワイヤル下馬 |
1998 |
20戸 |
107.3万 |
6,480万 |
| パラシオン下馬 |
1981 |
8戸 |
- |
- |
| ハイシティ三軒茶屋第１ |
1983 |
28戸 |
73.5万 |
1,185万 |
| ハウスソラーナ |
2002 |
110戸 |
199.7万 |
14,980万 |
| ハウスソラーナＡ棟 |
2000 |
32戸 |
177.8万 |
12,480万 |
| ガーデンヴィラ三軒茶屋 |
2007 |
72戸 |
201.2万 |
7,490万 |
| 下馬コンド |
1972 |
20戸 |
100.8万 |
4,680万 |
| 三軒茶屋ハイツ |
1989 |
9戸 |
74.0万 |
3,090万 |
| 中銀世田谷マンシオン二号館 |
1968 |
23戸 |
84.6万 |
4,280万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
73.3万 |
83.9万 |
- |
98.9万 |
97.8万 |
116.3万 |
108.6万 |
| 1LDK |
- |
- |
79.0万 |
- |
- |
89.3万 |
- |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年2月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
5,890万 |
114.37万/㎡ |
| 2025年1月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
5,580万 |
102.77万/㎡ |
| 2024年9月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
5,990万 |
116.32万/㎡ |
| 2024年6月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
4,400万 |
85.44万/㎡ |
| 2024年4月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
4,800万 |
93.21万/㎡ |
| 2022年7月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
5,280万 |
97.78万/㎡ |
| 2020年8月 |
中層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
3,980万 |
75.4万/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
5,280万 |
97.78万/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
5,280万 |
100.02万/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
4,180万 |
77.41万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
4,350万 |
80.56万/㎡ |
| 2016年5月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,280万 |
83.93万/㎡ |
| 2016年5月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,880万 |
89.5万/㎡ |
| 2015年6月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,280万 |
78.83万/㎡ |
| 2015年2月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,100万 |
57.1万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,280万 |
83.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額142,000円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年6月 |
低層 |
1LDK |
60㎡〜 |
142,000円 |
2,336円/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
1LDK |
60㎡〜 |
142,000円 |
2,336円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。