スターロワイヤル下馬
東京都世田谷区下馬3丁目29-2 周辺地図は こちら | 築28年 | 20戸
最新データ
2025年8月
売買6件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は107.3万円。周辺エリア平均（116.7万円）より8.1%低く、世田谷区全体の平均（98.5万円）を8.9%上回っています。
売買㎡単価の推移
120万100万80万
20102020202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の77.5万/㎡から2025年は107.3万/㎡へ、15年間で38.5%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では5.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の26%・17件）で、平均7,809万円です。３ＬＤＫが最も高く平均10,923万円、１Ｋは平均2,598万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
15件 |
10,923万 |
6,714万 |
22,000万 |
| １Ｒ |
2件 |
3,786万 |
3,600万 |
3,971万 |
| ２ＬＤＫ |
17件 |
7,809万 |
3,872万 |
13,897万 |
| １ＬＤＫ |
11件 |
4,503万 |
2,690万 |
6,400万 |
| １Ｋ |
9件 |
2,598万 |
2,100万 |
4,091万 |
| １ＤＫ |
6件 |
3,485万 |
2,462万 |
4,853万 |
| 1LDK |
2件 |
6,340万 |
6,249万 |
6,431万 |
| 2LDK |
3件 |
6,289万 |
5,907万 |
6,480万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区下馬3丁目29-2 周辺地図は こちら |
|---|
| 築年月 | 1998年12月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 50.92m² ～ 61.97m² |
|---|
| 分譲会社 | 歩路運 |
|---|
| 施工会社 | 松井建設 |
|---|
| 管理会社 | エヌ・シー・エス |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
77.5万 |
- |
- |
107.3万 |
107.3万 |
| 1LDK |
- |
101.5万 |
101.5万 |
- |
- |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
6,480万 |
107.29万/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
1SLDK |
60㎡〜 |
6,080万 |
100.63万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
6,480万 |
107.29万/㎡ |
| 2021年6月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
5,480万 |
101.54万/㎡ |
| 2020年12月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
5,480万 |
101.54万/㎡ |
| 2010年1月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,180万 |
77.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。