セントヒルズ学芸大学
東京都世田谷区下馬3丁目9-8 周辺地図は こちら | 築26年 | 19戸
最新データ
2023年7月
売買21件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は112.5万円。周辺エリア平均（116.7万円）より3.6%低く、世田谷区全体の平均（98.5万円）を14.2%上回っています。
売買㎡単価の推移
150万120万90万60万
200920122016201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の74.1万/㎡から2023年は112.5万/㎡へ、14年間で51.9%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では23.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の75%・15件）で、平均5,936万円です。3LDKが最も高く平均7,124万円、2LDKは平均5,936万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
15件 |
5,936万 |
4,607万 |
7,710万 |
| 2SLDK |
2件 |
6,416万 |
5,632万 |
7,200万 |
| 3LDK |
3件 |
7,124万 |
6,272万 |
8,462万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区下馬3丁目9-8 周辺地図は こちら |
|---|
| 築年月 | 2000年3月（築26年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 19戸 |
|---|
| 専有面積 | 53.55m² ～ 93.79m² |
|---|
| 分譲会社 | セントヒルズ販売 永勝産業 |
|---|
| 施工会社 | 大成建設 |
|---|
| 管理会社 | アドバンス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| セントヒルズ学芸大学 |
2000 |
19戸 |
112.5万 |
6,080万 |
| スパシエソリデ三軒茶屋 |
2010 |
24戸 |
118.2万 |
3,150万 |
| プレシス三軒茶屋 |
2018 |
22戸 |
160.0万 |
10,280万 |
| ロンスター三軒茶屋 |
1991 |
33戸 |
80.5万 |
1,300万 |
| 世田谷野沢マートルコート |
1982 |
18戸 |
74.7万 |
4,290万 |
| パークハウス学芸大学ウエストサイドレジデンス |
2008 |
25戸 |
152.5万 |
9,980万 |
| パークハウス学芸大学イーストサイドレジデンス |
2008 |
26戸 |
146.1万 |
9,800万 |
| パラシオン下馬 |
1981 |
8戸 |
- |
- |
| PRESI三軒茶屋 |
2019 |
12戸 |
160.0万 |
10,280万 |
| ヒルズ世田谷野沢 |
1999 |
19戸 |
65.3万 |
4,490万 |
| リムテラス駒沢大学 |
2014 |
4戸 |
71.0万 |
4,980万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで5,000〜7,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 2LDK |
- |
79.8万 |
74.0万 |
71.3万 |
64.0万 |
91.3万 |
111.8万 |
112.5万 |
| 3LDK |
- |
- |
- |
83.5万 |
77.3万 |
- |
- |
- |
| 2SLDK |
70.6万 |
72.8万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年7月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
6,080万 |
112.51万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
6,080万 |
112.51万/㎡ |
| 2022年8月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,980万 |
93万/㎡ |
| 2022年5月 |
高層 |
3SLDK |
90㎡〜 |
12,600万 |
134.35万/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
6,990万 |
130.54万/㎡ |
| 2021年5月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
5,180万 |
91.3万/㎡ |
| 2020年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,500万 |
77.27万/㎡ |
| 2020年1月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
4,040万 |
56.76万/㎡ |
| 2020年10月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,190万 |
71.29万/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,190万 |
71.29万/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,499万 |
83.51万/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,200万 |
74.03万/㎡ |
| 2016年9月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,480万 |
78.96万/㎡ |
| 2016年6月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,580万 |
80.72万/㎡ |
| 2016年4月 |
中層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
4,280万 |
72.82万/㎡ |
| 2014年7月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
4,980万 |
70.63万/㎡ |
| 2012年9月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,980万 |
67.72万/㎡ |
| 2012年2月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,280万 |
72.82万/㎡ |
| 2011年10月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,430万 |
75.37万/㎡ |
| 2009年8月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,980万 |
70.15万/㎡ |
| 2009年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,500万 |
78.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。