ロンスター三軒茶屋の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

90万70万50万

201320172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の53万/㎡から2025年は66.8万/㎡へ、12年間で26.0%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では19.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万5万4万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の53,000円から2025年には61,692円へ、16.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の87%・33件）で、平均1,166万円です。1Rが最も高く平均1,363万円、1Kは平均1,166万円です。

1R

5件

1,363万

1K

33件

1,166万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	5件	1,363万	1,272万	1,436万
1K	33件	1,166万	890万	1,605万

物件概要

所在地	東京都世田谷区下馬3丁目23-1 周辺地図はこちら
築年月	1991年7月（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付4階建
総戸数	33戸
専有面積	15.95m² ～ 20.61m²
分譲会社	ジョイント・コーポレーション
施工会社	矢島建設
管理会社	ユニオン・シティサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

三軒茶屋駅

東急田園都市線 / 東急世田谷線

徒歩13分

🚉

駒沢大学駅

東急田園都市線

徒歩15分

学区情報

小学校

旭小学校

中学校

駒留中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ロンスター三軒茶屋	1991	33戸	80.5万	1,300万
世田谷野沢マートルコート	1982	18戸	74.7万	4,290万
プレシス三軒茶屋	2018	22戸	160.0万	10,280万
ヒルズ世田谷野沢	1999	19戸	65.3万	4,490万
リムテラス駒沢大学	2014	4戸	71.0万	4,980万
セントヒルズ学芸大学	2000	19戸	112.5万	6,080万
ソルクレスト野沢	1994	13戸	94.8万	5,280万
PRESI三軒茶屋	2019	12戸	160.0万	10,280万
スパシエソリデ三軒茶屋	2010	24戸	118.2万	3,150万
野沢ハイム	1967	84戸	70.7万	4,580万
野沢イースト	1989	7戸	92.0万	11,980万

売買データ分析（39件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで1,000〜2,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

20件

1,000〜2,000万

19件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
1K	-	70.9万	66.4万	60.3万	72.3万	55.8万	60.4万	66.8万
1R	-	-	-	-	-	-	-	-

全 39 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	低層	1K	15㎡〜	1,080万	66.84万/㎡
2025年7月	低層	1K	15㎡〜	1,090万	67.46万/㎡
2025年6月	低層	1K	15㎡〜	1,190万	73.64万/㎡
2025年12月	中層	1K	15㎡〜	1,300万	80.45万/㎡
2025年11月	低層	1K	15㎡〜	950万	58.79万/㎡
2025年11月	低層	1K	15㎡〜	960万	59.41万/㎡
2025年10月	低層	1K	15㎡〜	990万	61.27万/㎡
2024年5月	中層	1K	15㎡〜	990万	62.07万/㎡
2024年5月	中層	1K	15㎡〜	1,040万	65.21万/㎡
2024年3月	低層	1K	15㎡〜	890万	54.61万/㎡
2024年1月	低層	1K	15㎡〜	930万	57.06万/㎡
2024年1月	低層	1K	15㎡〜	1,030万	63.19万/㎡
2023年2月	低層	1K	15㎡〜	899万	54.59万/㎡
2023年2月	低層	1K	15㎡〜	940万	57.08万/㎡
2022年10月	中層	1K	15㎡〜	1,190万	72.26万/㎡
2021年4月	低層	1K	15㎡〜	970万	58.9万/㎡
2021年3月	中層	1K	15㎡〜	1,080万	65.34万/㎡
2021年2月	低層	1K	15㎡〜	980万	59.51万/㎡
2021年1月	低層	1K	15㎡〜	945万	57.38万/㎡
2020年9月	低層	1K	15㎡〜	1,080万	66.84万/㎡
2020年9月	中層	1K	15㎡〜	1,080万	65.34万/㎡
2020年8月	低層	1K	15㎡〜	1,200万	72.87万/㎡
2020年4月	中層	1K	15㎡〜	880万	53.44万/㎡
2020年3月	低層	1K	15㎡〜	1,080万	66.84万/㎡
2020年2月	低層	1K	15㎡〜	1,200万	72.87万/㎡
2019年9月	低層	1K	15㎡〜	1,160万	71.79万/㎡
2019年9月	低層	1K	15㎡〜	1,080万	66.84万/㎡
2019年8月	中層	1K	15㎡〜	1,180万	73.99万/㎡
2018年3月	中層	ー	15㎡〜	1,080万	66.51万/㎡
2017年9月	中層	1K	15㎡〜	1,020万	63.01万/㎡
2017年10月	中層	1K	15㎡〜	950万	58.5万/㎡
2014年9月	中層	1R	15㎡〜	930万	56.27万/㎡
2014年8月	中層	1R	15㎡〜	880万	53.24万/㎡
2014年2月	中層	1K	15㎡〜	940万	57.89万/㎡
2014年2月	低層	1K	15㎡〜	1,110万	67.4万/㎡
2013年9月	低層	1R	15㎡〜	890万	54.04万/㎡
2013年8月	中層	1K	15㎡〜	750万	47.03万/㎡
2013年8月	低層	1R	15㎡〜	900万	54.65万/㎡
2013年6月	低層	1R	15㎡〜	930万	56.47万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（109件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の94%）で、平均月額60,574円。1Kなら月額60,574円が相場です。

ワンルーム

59,400円

55,000〜65,000円

1R

64,000円

60,000〜68,000円

1K

60,574円

49,000〜74,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の98%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

2件

5〜8万

107件

全 109 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年7月	低層	1K	15㎡〜	59,000円	3,633円/㎡
2025年7月	低層	1K	15㎡〜	59,000円	3,651円/㎡
2025年7月	中層	1K	15㎡〜	63,000円	3,899円/㎡
2025年7月	低層	1K	15㎡〜	60,000円	3,762円/㎡
2025年6月	低層	1K	15㎡〜	60,000円	3,776円/㎡
2025年6月	低層	1K	15㎡〜	65,000円	4,002円/㎡
2025年6月	低層	1K	15㎡〜	62,000円	3,837円/㎡
2025年5月	低層	1K	15㎡〜	68,000円	4,187円/㎡
2025年5月	中層	1K	15㎡〜	65,000円	4,022円/㎡
2025年4月	中層	1K	15㎡〜	62,000円	3,837円/㎡
2025年4月	低層	1K	20㎡〜	56,000円	2,717円/㎡
2025年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	65,000円	4,002円/㎡
2025年3月	低層	1K	20㎡〜	58,000円	2,814円/㎡
2024年9月	低層	1K	20㎡〜	54,000円	2,620円/㎡
2024年8月	低層	1K	20㎡〜	57,000円	2,766円/㎡
2024年4月	低層	1K	15㎡〜	68,000円	4,187円/㎡
2024年4月	低層	1K	15㎡〜	65,000円	4,002円/㎡
2024年1月	中層	1K	15㎡〜	63,000円	3,899円/㎡
2024年10月	低層	1K	20㎡〜	50,000円	2,426円/㎡
2024年10月	低層	1K	15㎡〜	50,000円	3,036円/㎡
2024年10月	低層	1K	15㎡〜	68,000円	4,187円/㎡
2024年10月	低層	1K	15㎡〜	65,000円	4,002円/㎡
2023年9月	中層	1K	15㎡〜	59,000円	3,699円/㎡
2023年8月	中層	1K	15㎡〜	55,000円	3,387円/㎡
2023年8月	低層	1K	15㎡〜	59,000円	3,651円/㎡
2023年6月	中層	1K	20㎡〜	58,000円	2,814円/㎡
2023年3月	中層	1K	15㎡〜	55,000円	3,387円/㎡
2023年3月	中層	1K	15㎡〜	59,000円	3,633円/㎡
2023年3月	低層	1K	15㎡〜	55,000円	3,403円/㎡
2023年2月	中層	1K	15㎡〜	58,000円	3,353円/㎡

他 79 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。