プレシス三軒茶屋
東京都世田谷区下馬3丁目23-21 周辺地図は こちら | 築8年 | 22戸
最新データ
2026年3月
売買22件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は160.0万円。周辺エリア平均（116.7万円）を37.1%上回って、世田谷区全体の平均（98.5万円）を62.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
200万170万140万110万80万
201920212022202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の105.5万/㎡から2026年は158.4万/㎡へ、7年間で50.2%上昇しました（年平均+7.2%）。直近3年では20.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の32%・7件）で、平均8,376万円です。3SLDKが最も高く平均10,790万円、2LDKは平均8,376万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1SLDK |
7件 |
9,911万 |
8,600万 |
10,880万 |
| 2SLDK |
4件 |
10,618万 |
8,500万 |
11,490万 |
| 2LDK |
7件 |
8,376万 |
7,169万 |
10,186万 |
| 2SSLDK |
2件 |
8,497万 |
8,436万 |
8,557万 |
| 3SLDK |
2件 |
10,790万 |
10,456万 |
11,124万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区下馬3丁目23-21 周辺地図は こちら |
|---|
| 築年月 | 2018年11月（築8年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 22戸 |
|---|
| 専有面積 | 54.91m² ～ 77.54m² |
|---|
| 分譲会社 | 一建設 |
|---|
| 施工会社 | 関組 |
|---|
| 管理会社 | 伏見管理サービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| プレシス三軒茶屋 |
2018 |
22戸 |
160.0万 |
10,280万 |
| ロンスター三軒茶屋 |
1991 |
33戸 |
80.5万 |
1,300万 |
| 世田谷野沢マートルコート |
1982 |
18戸 |
74.7万 |
4,290万 |
| ヒルズ世田谷野沢 |
1999 |
19戸 |
65.3万 |
4,490万 |
| セントヒルズ学芸大学 |
2000 |
19戸 |
112.5万 |
6,080万 |
| リムテラス駒沢大学 |
2014 |
4戸 |
71.0万 |
4,980万 |
| PRESI三軒茶屋 |
2019 |
12戸 |
160.0万 |
10,280万 |
| ソルクレスト野沢 |
1994 |
13戸 |
94.8万 |
5,280万 |
| スパシエソリデ三軒茶屋 |
2010 |
24戸 |
118.2万 |
3,150万 |
| 野沢ハイム |
1967 |
84戸 |
70.7万 |
4,580万 |
| 野沢イースト |
1989 |
7戸 |
92.0万 |
11,980万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで1億以上が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 1SLDK |
- |
- |
- |
131.1万 |
156.1万 |
158.4万 |
| 3SLDK |
- |
122.3万 |
122.3万 |
- |
- |
- |
| 2LDK |
114.4万 |
125.9万 |
109.8万 |
- |
- |
- |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
中層 |
1SLDK |
60㎡〜 |
10,280万 |
160.01万/㎡ |
| 2026年2月 |
中層 |
1SLDK |
60㎡〜 |
9,780万 |
152.22万/㎡ |
| 2026年1月 |
中層 |
1SLDK |
60㎡〜 |
9,780万 |
152.22万/㎡ |
| 2026年1月 |
中層 |
1SLDK |
60㎡〜 |
10,880万 |
169.34万/㎡ |
| 2025年9月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
11,490万 |
178.84万/㎡ |
| 2025年1月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
8,500万 |
132.3万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
1SLDK |
60㎡〜 |
10,280万 |
160.01万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
10,990万 |
171.06万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
1SLDK |
60㎡〜 |
9,780万 |
152.22万/㎡ |
| 2025年11月 |
高層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
11,490万 |
178.84万/㎡ |
| 2024年1月 |
中層 |
1SLDK |
65㎡〜 |
8,600万 |
131.12万/㎡ |
| 2022年5月 |
中層 |
3SLDK |
75㎡〜 |
9,480万 |
122.26万/㎡ |
| 2022年4月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
7,080万 |
118.34万/㎡ |
| 2022年12月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
6,500万 |
101.17万/㎡ |
| 2021年7月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
7,380万 |
123.36万/㎡ |
| 2021年12月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
8,680万 |
130.96万/㎡ |
| 2021年11月 |
中層 |
3SLDK |
75㎡〜 |
9,480万 |
122.26万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
7,380万 |
123.36万/㎡ |
| 2019年1月 |
低層 |
2SSLDK |
70㎡〜 |
6,990万 |
95.92万/㎡ |
| 2019年1月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
6,890万 |
115.16万/㎡ |
| 2019年1月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
6,490万 |
113.62万/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
2SSLDK |
70㎡〜 |
7,090万 |
97.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。