パークハウス学芸大学ウエストサイドレジデンス
東京都世田谷区下馬3丁目8-13 周辺地図は こちら | 築18年 | 25戸
推定相場
パークハウス学芸大学ウエストサイドレジデンス
最新データ
2025年5月
売買3件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は152.5万円。周辺エリア平均（116.7万円）を30.7%上回って、世田谷区全体の平均（98.5万円）を54.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の29%・17件）で、平均9,991万円です。３ＬＤＫが最も高く平均12,855万円、１Ｋは平均3,569万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
17件 |
12,855万 |
7,041万 |
23,000万 |
| １ＬＤＫ |
16件 |
5,272万 |
3,900万 |
7,059万 |
| １Ｋ |
5件 |
3,569万 |
2,965万 |
4,900万 |
| ２ＬＤＫ |
17件 |
9,991万 |
6,638万 |
17,586万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ |
2件 |
11,006万 |
9,103万 |
12,908万 |
| 2LDK |
2件 |
9,821万 |
9,662万 |
9,980万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区下馬3丁目8-13 周辺地図は こちら |
|---|
| 築年月 | 2008年7月（築18年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下2階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 25戸 |
|---|
| 専有面積 | 44.12m² ～ 95.14m² |
|---|
| 分譲会社 | 三菱地所 フジ都市開発 |
|---|
| 施工会社 | 木内建設 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| パークハウス学芸大学ウエストサイドレジデンス |
2008 |
25戸 |
152.5万 |
9,980万 |
| パークハウス学芸大学イーストサイドレジデンス |
2008 |
26戸 |
146.1万 |
9,800万 |
| パークホームズ学芸大学グレーススクエア |
2010 |
49戸 |
126.4万 |
6,680万 |
| スパシエソリデ三軒茶屋 |
2010 |
24戸 |
118.2万 |
3,150万 |
| セントヒルズ学芸大学 |
2000 |
19戸 |
112.5万 |
6,080万 |
| ベルヴィータ学芸大学 |
2002 |
9戸 |
102.2万 |
10,190万 |
| パラシオン下馬 |
1981 |
8戸 |
- |
- |
| プレシス三軒茶屋 |
2018 |
22戸 |
160.0万 |
10,280万 |
| スターロワイヤル下馬 |
1998 |
20戸 |
107.3万 |
6,480万 |
| ロンスター三軒茶屋 |
1991 |
33戸 |
80.5万 |
1,300万 |
| 世田谷野沢マートルコート |
1982 |
18戸 |
74.7万 |
4,290万 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2016 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
96.0万 |
- |
152.5万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年5月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
9,980万 |
152.53万/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
7,980万 |
88.63万/㎡ |
| 2012年10月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
6,280万 |
95.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。