パークハウス学芸大学ウエストサイドレジデンス
東京都世田谷区下馬3丁目8-13 周辺地図は こちら | 築18年 | 25戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 26件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
130.1万円/㎡
レンジ
110.6〜149.6万円/㎡
市区町村ベースライン 117.6万円/㎡
補正係数 ×1.106
補正係数 ×1.106
代表面積 65.43㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 1580件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の29%・17件）で、平均10,117万円です。３ＬＤＫが最も高く平均12,973万円、１Ｋは平均3,613万円です。
３ＬＤＫ
12,973万
17件
１ＬＤＫ
5,322万
16件
１Ｋ
3,613万
5件
２ＬＤＫ
10,117万
17件
２ＬＤＫ＋Ｓ
11,144万
2件
2LDK
9,881万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 17件 | 12,973万 | 7,129万 | 23,000万 |
| １ＬＤＫ | 16件 | 5,322万 | 3,900万 | 7,147万 |
| １Ｋ | 5件 | 3,613万 | 3,002万 | 4,961万 |
| ２ＬＤＫ | 17件 | 10,117万 | 6,721万 | 17,806万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 11,144万 | 9,217万 | 13,070万 |
| 2LDK | 2件 | 9,881万 | 9,782万 | 9,980万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区下馬3丁目8-13 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 2008-07（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下2階付4階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 44.12m² ～ 95.14m² |
| 分譲会社 | 三菱地所 フジ都市開発 |
| 施工会社 | 木内建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩15分
学芸大学駅
東急東横線
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徒歩18分
三軒茶屋駅
東急田園都市線 / 東急世田谷線
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徒歩19分
駒沢大学駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
区立中丸小学校
中学校
区立駒留中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークハウス学芸大学ウエストサイドレジデンス | 2008 | 25戸 | 152.5万 | 9,980万 |
| パークハウス学芸大学イーストサイドレジデンス | 2008 | 26戸 | 146.1万 | 9,800万 |
| パークホームズ学芸大学グレーススクエア | 2010 | 49戸 | 126.4万 | 6,680万 |
| スパシエソリデ三軒茶屋 | 2010 | 24戸 | 118.2万 | 3,150万 |
| セントヒルズ学芸大学 | 2000 | 19戸 | 112.5万 | 6,080万 |
| ベルヴィータ学芸大学 | 2002 | 9戸 | 102.2万 | 10,190万 |
| パラシオン下馬 | 1981 | 8戸 | - | - |
| プレシス三軒茶屋 | 2018 | 22戸 | 160.0万 | 10,280万 |
| スターロワイヤル下馬 | 1998 | 20戸 | 107.3万 | 6,480万 |
| ロンスター三軒茶屋 | 1991 | 33戸 | 80.5万 | 1,300万 |
| 世田谷野沢マートルコート | 1982 | 18戸 | 74.7万 | 4,290万 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
1件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2016 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 96.0万 | - | 152.5万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 9,980万 | 152.53万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 7,980万 | 88.63万/㎡ |
| 2012年10月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 6,280万 | 95.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。