パークホームズ学芸大学グレーススクエア
東京都世田谷区下馬3丁目5-17 周辺地図は こちら | 築16年 | 49戸
最新データ
2024年9月
売買28件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は126.4万円。周辺エリア平均（116.7万円）を8.3%上回って、世田谷区全体の平均（98.5万円）を28.3%上回っています。
売買㎡単価の推移
140万120万100万80万60万
20112015201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の92.6万/㎡から2024年は127.8万/㎡へ、13年間で38.0%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の54%・15件）で、平均8,548万円です。3LDKが最も高く平均10,008万円、1LDKは平均7,302万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
3件 |
7,302万 |
6,680万 |
7,745万 |
| 2SLDK |
7件 |
8,648万 |
7,821万 |
9,550万 |
| 2LDK |
15件 |
8,548万 |
6,730万 |
9,969万 |
| 3LDK |
3件 |
10,008万 |
9,861万 |
10,240万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区下馬3丁目5-17 周辺地図は こちら |
|---|
| 築年月 | 2010年12月（築16年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 49戸 |
|---|
| 専有面積 | 51.89m² ～ 83.04m² |
|---|
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル |
|---|
| 施工会社 | 錢高組 |
|---|
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| パークホームズ学芸大学グレーススクエア |
2010 |
49戸 |
126.4万 |
6,680万 |
| パークハウス学芸大学イーストサイドレジデンス |
2008 |
26戸 |
146.1万 |
9,800万 |
| パークハウス学芸大学ウエストサイドレジデンス |
2008 |
25戸 |
152.5万 |
9,980万 |
| ベルヴィータ学芸大学 |
2002 |
9戸 |
102.2万 |
10,190万 |
| スパシエソリデ三軒茶屋 |
2010 |
24戸 |
118.2万 |
3,150万 |
| セントヒルズ学芸大学 |
2000 |
19戸 |
112.5万 |
6,080万 |
| パークハイム学芸大学センターコート |
2002 |
45戸 |
100.2万 |
7,980万 |
| ライオンズマンション学芸大学グランフォート |
2003 |
58戸 |
120.5万 |
10,980万 |
| パラシオン下馬 |
1981 |
8戸 |
- |
- |
| プレシス三軒茶屋 |
2018 |
22戸 |
160.0万 |
10,280万 |
| スターロワイヤル下馬 |
1998 |
20戸 |
107.3万 |
6,480万 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで7,000万〜1億が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 1LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
127.8万 |
| 2SLDK |
97.1万 |
- |
89.7万 |
96.9万 |
- |
- |
125.7万 |
- |
| 2LDK |
- |
85.1万 |
92.1万 |
- |
110.2万 |
- |
127.0万 |
- |
| 3LDK |
- |
- |
- |
108.2万 |
- |
123.8万 |
- |
- |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年9月 |
- |
1LDK |
50㎡〜 |
6,680万 |
126.38万/㎡ |
| 2024年3月 |
- |
1LDK |
55㎡〜 |
7,480万 |
129.15万/㎡ |
| 2023年2月 |
- |
2SLDK |
70㎡〜 |
8,980万 |
124.28万/㎡ |
| 2023年1月 |
- |
2SLDK |
70㎡〜 |
9,180万 |
127.05万/㎡ |
| 2023年1月 |
- |
2LDK |
70㎡〜 |
9,180万 |
127.05万/㎡ |
| 2022年7月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
8,998万 |
123.84万/㎡ |
| 2021年8月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
6,980万 |
110.24万/㎡ |
| 2020年8月 |
- |
2SLDK |
70㎡〜 |
6,999万 |
96.86万/㎡ |
| 2020年8月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
8,980万 |
108.15万/㎡ |
| 2019年9月 |
- |
2LDK |
70㎡〜 |
6,500万 |
89.46万/㎡ |
| 2019年6月 |
- |
2SLDK |
70㎡〜 |
6,480万 |
89.68万/㎡ |
| 2019年2月 |
- |
2LDK |
70㎡〜 |
6,880万 |
94.69万/㎡ |
| 2018年12月 |
- |
2LDK |
65㎡〜 |
5,480万 |
82.75万/㎡ |
| 2018年11月 |
- |
2LDK |
70㎡〜 |
6,350万 |
87.4万/㎡ |
| 2017年6月 |
- |
2SLDK |
70㎡〜 |
6,390万 |
88.43万/㎡ |
| 2017年12月 |
- |
2SLDK |
70㎡〜 |
7,640万 |
105.73万/㎡ |
| 2016年9月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
5,980万 |
94.45万/㎡ |
| 2016年8月 |
- |
2LDK |
65㎡〜 |
5,980万 |
91.93万/㎡ |
| 2016年4月 |
- |
2LDK |
70㎡〜 |
6,890万 |
95.36万/㎡ |
| 2016年10月 |
- |
2SLDK |
70㎡〜 |
6,390万 |
88.43万/㎡ |
| 2015年5月 |
- |
1LDK |
60㎡〜 |
5,680万 |
89.71万/㎡ |
| 2015年11月 |
- |
2LDK |
65㎡〜 |
5,990万 |
92.09万/㎡ |
| 2013年9月 |
- |
2LDK |
75㎡〜 |
5,980万 |
75.47万/㎡ |
| 2013年8月 |
- |
2LDK |
75㎡〜 |
6,180万 |
78万/㎡ |
| 2013年11月 |
- |
2LDK |
75㎡〜 |
5,780万 |
72.95万/㎡ |
| 2012年11月 |
- |
2LDK |
70㎡〜 |
5,990万 |
82.9万/㎡ |
| 2012年10月 |
- |
2LDK |
70㎡〜 |
6,480万 |
89.68万/㎡ |
| 2011年7月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
6,480万 |
92.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額225,000円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年4月 |
- |
2LDK |
70㎡〜 |
200,000円 |
2,752円/㎡ |
| 2015年2月 |
- |
2LDK |
70㎡〜 |
250,000円 |
3,570円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。