ホームズ三軒茶屋駅前

東京都世田谷区太子堂4丁目22-5 周辺地図はこちら | 築26年 | 28戸

推定相場

ホームズ三軒茶屋駅前

売買㎡単価の推移

150万120万90万60万

2009201220182023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の82.1万/㎡から2023年は136.8万/㎡へ、14年間で66.6%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では25.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

18万15万12万9万

20132015201820202023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の122,667円から2023年には157,500円へ、28.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の39%・31件）で、平均2,514万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,658万円、１Ｋは平均2,514万円です。

１Ｋ

31件

2,514万

２ＤＫ

5件

5,793万

２ＬＤＫ

16件

7,259万

１ＤＫ

7件

3,271万

３ＬＤＫ

6件

7,658万

１ＬＤＫ

10件

5,658万

1LDK

5件

5,235万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｋ	31件	2,514万	1,692万	3,759万
２ＤＫ	5件	5,793万	4,804万	6,955万
２ＬＤＫ	16件	7,259万	5,846万	9,388万
１ＤＫ	7件	3,271万	1,995万	4,500万
３ＬＤＫ	6件	7,658万	6,923万	8,228万
１ＬＤＫ	10件	5,658万	4,586万	7,538万
1LDK	5件	5,235万	4,854万	5,824万

階数別の㎡単価

1-5階

116.2万/㎡

4件

6-10階

89.3万/㎡

3件

物件概要

所在地	東京都世田谷区太子堂4丁目22-5 周辺地図はこちら
築年月	2000年3月（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付10階建
総戸数	28戸
専有面積	25.88m² ～ 38.61m²
分譲会社	みどりや
施工会社	長野建設三平建設
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

三軒茶屋駅

東急田園都市線 / 東急世田谷線

徒歩1分

学区情報

小学校

太子堂小学校

中学校

太子堂中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ホームズ三軒茶屋駅前	2000	28戸	136.8万	5,280万
ローヤルマンション三軒茶屋	1975	69戸	124.8万	4,999万
グランドメゾン三軒茶屋	1998	102戸	172.6万	14,480万
スターハイツ三軒茶屋	1984	16戸	49.5万	2,200万
ヴィラ三軒茶屋	1980	8戸	51.0万	2,980万
ハイム太子堂	1980	18戸	113.9万	6,180万
テラス三軒茶屋	2012	16戸	-	-
ダイナシティ三軒茶屋	2005	37戸	133.8万	4,730万
ハイツ太子堂	1971	34戸	79.2万	1,580万
ザ三軒茶屋ハウス	2013	42戸	156.8万	6,780万
三軒茶屋第２オリンピックマンション	1981	26戸	126.9万	5,980万

売買データ分析（7件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

3,000〜4,000万

3件

4,000〜5,000万

1件

5,000〜7,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2009	2011	2012	2017	2018	2022	2023
1LDK	82.1万	82.6万	-	-	108.8万	136.8万	136.8万

全 7 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年1月	5〜6階	1LDK	35㎡〜	5,280万	136.76万/㎡
2022年10月	5〜6階	1LDK	35㎡〜	5,280万	136.76万/㎡
2018年12月	9〜10階	1LDK	35㎡〜	4,200万	108.78万/㎡
2017年9月	3〜4階	1R	30㎡〜	3,280万	109.08万/㎡
2012年6月	9〜10階	1DK	25㎡〜	1,980万	76.51万/㎡
2011年3月	5〜6階	1LDK	35㎡〜	3,190万	82.63万/㎡
2009年9月	3〜4階	1LDK	35㎡〜	3,170万	82.11万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（24件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の38%）で、平均月額142,111円。1LDKなら月額142,111円が相場です。

102,625円

98,000〜120,000円

1DK

137,000円

130,000〜150,000円

1LDK

142,111円

128,000〜165,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

5件

10〜15万

15件

15〜20万

4件

全 24 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年9月	5〜6階	1LDK	35㎡〜	160,000円	4,144円/㎡
2023年7月	5〜6階	1LDK	35㎡〜	165,000円	4,273円/㎡
2023年7月	9〜10階	1DK	35㎡〜	150,000円	3,885円/㎡
2023年11月	5〜6階	1LDK	35㎡〜	155,000円	4,014円/㎡
2021年2月	7〜8階	1K	25㎡〜	98,000円	3,920円/㎡
2020年5月	3〜4階	1LDK	35㎡〜	140,000円	3,626円/㎡
2020年5月	3〜4階	1LDK	35㎡〜	135,000円	3,497円/㎡
2020年12月	7〜8階	1LDK	35㎡〜	133,000円	3,445円/㎡
2019年6月	7〜8階	1LDK	35㎡〜	130,000円	3,367円/㎡
2019年1月	7〜8階	1K	25㎡〜	98,000円	3,787円/㎡
2018年1月	5〜6階	1K	25㎡〜	105,000円	4,057円/㎡
2017年7月	7〜8階	1K	25㎡〜	98,000円	3,842円/㎡
2017年6月	7〜8階	1K	25㎡〜	120,000円	4,637円/㎡
2017年4月	3〜4階	1LDK	35㎡〜	133,000円	3,445円/㎡
2017年11月	5〜6階	1LDK	35㎡〜	128,000円	3,315円/㎡
2015年8月	3〜4階	1DK	35㎡〜	133,000円	3,445円/㎡
2015年12月	3〜4階	1DK	35㎡〜	138,000円	3,574円/㎡
2015年12月	7〜8階	1DK	35㎡〜	138,000円	3,574円/㎡
2014年9月	5〜6階	1K	25㎡〜	99,000円	3,825円/㎡
2014年9月	5〜6階	1K	25㎡〜	105,000円	4,057円/㎡
2014年12月	7〜8階	1DK	35㎡〜	130,000円	3,367円/㎡
2013年8月	7〜8階	1DK	35㎡〜	130,000円	3,367円/㎡
2013年8月	9〜10階	1K	25㎡〜	98,000円	3,787円/㎡
2013年8月	7〜8階	1DK	35㎡〜	140,000円	3,626円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。