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エクセリア三軒茶屋

東京都世田谷区太子堂2丁目28-2 周辺地図は こちら | 築28年 | 27戸

売買㎡単価の推移

140万110万80万50万
2013201720232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の67万/㎡から2025年は96.7万/㎡へ、12年間で44.4%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では15.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万6万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の73,000円から2024年には79,000円へ、8.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の84%・16件）で、平均2,449万円です。1Kが最も高く平均2,449万円、1DKは平均2,023万円です。
1K
16件
2,449万
1DK
3件
2,023万
間取り件数平均価格最低最高
1K 16件 2,449万 1,890万 3,263万
1DK 3件 2,023万 1,976万 2,085万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は100.9万円で、1-3階（88.3万円）と比べて12.6万円（+14.3%）高くなっています。
1-3階
88.3万/㎡
9件
4-7階
100.9万/㎡
10件

最上層と最下層の差: +12.6万/㎡

物件概要

所在地東京都世田谷区太子堂2丁目28-2 周辺地図は こちら
築年月1998年7月（築28年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数27戸
専有面積20.15m² ～ 22.78m²
分譲会社シンアイ
施工会社佐藤建設工業
管理会社メイプルリビングサービス
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
三軒茶屋駅
東急田園都市線 / 東急世田谷線
徒歩5分
🚉
西太子堂駅
東急世田谷線
徒歩7分

学区情報

小学校
太子堂小学校
中学校
太子堂中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エクセリア三軒茶屋 1998 27戸 92.3万 1,900万
東急ドエルアルス三軒茶屋弐番館 1995 18戸 105.0万 5,500万
エルヴィーナ三軒茶屋 1990 37戸 78.8万 1,300万
ボヌール三軒茶屋 2000 27戸 116.1万 2,980万
田中ビル 1985 9戸 58.5万 1,560万
ハイツ太子堂 1971 34戸 79.2万 1,580万
テラス三軒茶屋 2012 16戸 - -
スターハイツ三軒茶屋 1984 16戸 49.5万 2,200万
ヴィラ三軒茶屋 1980 8戸 51.0万 2,980万
太子堂グリーンハイツ 1981 17戸 82.9万 4,980万
ライオンズマンション太子堂第３ 1988 27戸 59.6万 800万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2013201620172018202320242025
1K 72.0万 98.6万 117.4万 99.4万 114.2万 99.4万 96.7万
全 19 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 中層 1K 20㎡〜 1,900万 92.33万/㎡
2025年6月 中層 1K 20㎡〜 2,080万 101.07万/㎡
2024年7月 高層 1K 20㎡〜 2,280万 110.85万/㎡
2024年2月 高層 1K 20㎡〜 1,890万 82.97万/㎡
2024年12月 高層 1K 20㎡〜 2,380万 104.48万/㎡
2023年9月 中層 1K 20㎡〜 2,300万 114.15万/㎡
2023年11月 中層 1K 20㎡〜 2,300万 114.15万/㎡
2018年4月 低層 1K 20㎡〜 1,560万 75.81万/㎡
2018年1月 中層 1K 20㎡〜 2,480万 123.08万/㎡
2017年9月 中層 1K 20㎡〜 2,180万 105.93万/㎡
2017年7月 中層 1K 20㎡〜 2,480万 123.08万/㎡
2017年1月 中層 1K 20㎡〜 2,480万 123.08万/㎡
2016年7月 中層 1K 20㎡〜 2,480万 123.08万/㎡
2016年4月 高層 1K 20㎡〜 1,690万 74.19万/㎡
2013年9月 低層 1DK 20㎡〜 1,300万 63.17万/㎡
2013年7月 高層 1K 20㎡〜 1,480万 73.46万/㎡
2013年6月 低層 1DK 20㎡〜 1,350万 65.6万/㎡
2013年6月 高層 1K 20㎡〜 1,450万 70.46万/㎡
2013年11月 低層 1DK 20㎡〜 1,280万 62.2万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（61件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の95%）で、平均月額77,207円。1Kなら月額77,207円が相場です。
1R
77,500円
75,000〜80,000円
1K
77,207円
69,000〜86,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
46件
8〜10万
15件
全 61 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年7月 中層 1K 20㎡〜 80,000円 3,512円/㎡
2024年5月 低層 1K 20㎡〜 77,000円 3,742円/㎡
2024年4月 低層 1K 20㎡〜 78,000円 3,790円/㎡
2024年4月 低層 1K 20㎡〜 81,000円 3,936円/㎡
2023年5月 中層 1K 20㎡〜 75,000円 3,722円/㎡
2022年8月 低層 1K 20㎡〜 74,000円 3,596円/㎡
2022年4月 低層 1K 20㎡〜 79,000円 3,921円/㎡
2022年10月 高層 1K 20㎡〜 75,000円 3,292円/㎡
2021年6月 中層 1K 20㎡〜 74,000円 3,596円/㎡
2021年5月 中層 1K 20㎡〜 77,000円 3,742円/㎡
2021年4月 中層 1K 20㎡〜 80,000円 3,887円/㎡
2021年3月 中層 1K 20㎡〜 78,000円 3,790円/㎡
2021年2月 低層 1K 20㎡〜 74,000円 3,596円/㎡
2021年1月 高層 1K 20㎡〜 75,000円 3,292円/㎡
2021年12月 中層 1K 20㎡〜 76,000円 3,772円/㎡
2021年10月 中層 1K 20㎡〜 79,000円 3,921円/㎡
2020年9月 低層 1K 20㎡〜 77,000円 3,742円/㎡
2020年7月 中層 1K 20㎡〜 78,000円 3,790円/㎡
2020年5月 低層 1K 20㎡〜 76,000円 3,772円/㎡
2020年1月 低層 1K 20㎡〜 75,000円 3,722円/㎡
2020年1月 中層 1K 20㎡〜 79,000円 3,839円/㎡
2020年10月 高層 1K 20㎡〜 78,000円 3,792円/㎡
2019年8月 高層 1K 20㎡〜 80,000円 3,512円/㎡
2019年7月 低層 1K 20㎡〜 74,000円 3,596円/㎡
2019年4月 低層 1K 20㎡〜 79,000円 3,921円/㎡
2019年4月 高層 1K 20㎡〜 80,000円 3,887円/㎡
2019年3月 高層 1K 20㎡〜 79,000円 3,839円/㎡
2019年1月 中層 1K 20㎡〜 80,000円 3,512円/㎡
2019年12月 低層 1K 20㎡〜 76,000円 3,693円/㎡
2019年12月 高層 1K 20㎡〜 76,000円 3,693円/㎡

他 31 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。