ボヌール三軒茶屋

東京都世田谷区太子堂2丁目25-2 周辺地図はこちら | 築26年 | 27戸

推定相場

ボヌール三軒茶屋

売買㎡単価の推移

140万120万100万80万

201020152016202120222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の83.3万/㎡から2023年は112.7万/㎡へ、13年間で35.3%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

30万23万16万9万

201420162018202020222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の158,625円から2023年には172,500円へ、8.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の33%・6件）で、平均3,265万円です。1SLDKが最も高く平均7,697万円、1Kは平均3,265万円です。

3件

3,591万

1 R

2件

3,335万

6件

3,265万

1LDK

2件

6,379万

1SLDK

2件

7,697万

2LDK

3件

7,032万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	3件	3,591万	3,497万	3,638万
1 R	2件	3,335万	3,080万	3,589万
1K	6件	3,265万	3,083万	3,600万
1LDK	2件	6,379万	5,257万	7,500万
1SLDK	2件	7,697万	7,697万	7,697万
2LDK	3件	7,032万	6,330万	7,489万

物件概要

所在地	東京都世田谷区太子堂2丁目25-2 周辺地図はこちら
築年月	2000年11月（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下2階付6階建
総戸数	27戸
専有面積	24.90m² ～ 82.77m²
分譲会社	メルシャン
施工会社	大末プレハブ
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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三軒茶屋駅

東急田園都市線 / 東急世田谷線

徒歩4分

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西太子堂駅

東急世田谷線

徒歩12分

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駒沢大学駅

東急田園都市線

徒歩15分

学区情報

小学校

太子堂小学校

中学校

太子堂中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ボヌール三軒茶屋	2000	27戸	116.1万	2,980万
田中ビル	1985	9戸	58.5万	1,560万
東急ドエルアルス三軒茶屋弐番館	1995	18戸	105.0万	5,500万
エクセリア三軒茶屋	1998	27戸	92.3万	1,900万
エルヴィーナ三軒茶屋	1990	37戸	78.8万	1,300万
ハイツ太子堂	1971	34戸	79.2万	1,580万
スターハイツ三軒茶屋	1984	16戸	49.5万	2,200万
ヴィラ三軒茶屋	1980	8戸	51.0万	2,980万
テラス三軒茶屋	2012	16戸	-	-
ライオンズマンション太子堂第３	1988	27戸	59.6万	800万
ライオンズマンション三軒茶屋第7	1988	25戸	104.8万	1,630万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の39%を占めます。次いで5,000〜7,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

7件

3,000〜4,000万

4件

4,000〜5,000万

2件

5,000〜7,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2010	2015	2016	2021	2022	2023
1K	-	92.7万	92.7万	-	95.0万	112.7万
1LDK	-	-	-	107.7万	117.3万	-

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年4月	中層	1K	25㎡〜	2,980万	116.09万/㎡
2023年1月	低層	1K	30㎡〜	3,480万	105.81万/㎡
2023年10月	中層	1K	25㎡〜	2,980万	116.09万/㎡
2022年4月	中層	1K	30㎡〜	3,126万	95.05万/㎡
2022年10月	中層	1LDK	55㎡〜	6,800万	117.31万/㎡
2021年9月	中層	1R	25㎡〜	3,100万	112.53万/㎡
2021年6月	高層	1LDK	40㎡〜	4,480万	107.65万/㎡
2021年10月	中層	1R	25㎡〜	2,980万	108.17万/㎡
2021年10月	中層	1R	20㎡〜	3,100万	124.5万/㎡
2016年6月	中層	1SLDK	60㎡〜	5,850万	92.6万/㎡
2016年3月	中層	1SLDK	60㎡〜	5,850万	92.6万/㎡
2016年3月	中層	1K	25㎡〜	2,380万	92.72万/㎡
2015年8月	低層	1K	25㎡〜	2,380万	92.72万/㎡
2010年9月	中層	2LDK	60㎡〜	5,300万	81.64万/㎡
2010年7月	中層	1 R	25㎡〜	2,180万	79.13万/㎡
2010年6月	中層	2LDK	55㎡〜	4,480万	77.29万/㎡
2010年11月	低層	1 R	25㎡〜	2,540万	98.95万/㎡
2010年10月	中層	2LDK	60㎡〜	5,150万	79.33万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（42件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の40%）で、平均月額138,500円。3LDKなら月額261,333円が相場です。

ワンルーム

88,000円

84,000〜98,000円

106,625円

85,000〜132,000円

1LDK

138,500円

125,000〜176,000円

2LDK

200,167円

173,000〜220,000円

3LDK

261,333円

258,000〜268,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の48%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

10件

10〜15万

20件

15〜20万

4件

20〜30万

8件

全 42 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年9月	高層	1LDK	40㎡〜	176,000円	4,229円/㎡
2023年11月	高層	1LDK	40㎡〜	169,000円	4,060円/㎡
2022年9月	低層	1LDK	40㎡〜	133,000円	3,323円/㎡
2022年5月	中層	1K	20㎡〜	86,000円	3,862円/㎡
2022年3月	低層	ワンルーム	20㎡〜	84,000円	3,964円/㎡
2022年2月	低層	1DK	30㎡〜	125,000円	3,623円/㎡
2022年1月	低層	ワンルーム	20㎡〜	86,000円	4,059円/㎡
2021年8月	低層	2LDK	60㎡〜	210,000円	3,324円/㎡
2021年6月	低層	ワンルーム	20㎡〜	86,000円	4,059円/㎡
2021年5月	低層	1LDK	40㎡〜	131,000円	3,273円/㎡
2021年3月	低層	1LDK	40㎡〜	134,000円	3,348円/㎡
2021年2月	低層	1LDK	40㎡〜	140,500円	3,511円/㎡
2020年8月	中層	1K	20㎡〜	85,000円	3,817円/㎡
2020年5月	低層	1K	20㎡〜	88,000円	3,952円/㎡
2020年3月	中層	1K	20㎡〜	88,000円	3,952円/㎡
2020年12月	低層	1K	30㎡〜	118,000円	3,588円/㎡
2020年11月	低層	1K	30㎡〜	132,000円	4,013円/㎡
2019年7月	低層	1LDK	40㎡〜	141,000円	3,523円/㎡
2019年7月	低層	2LDK	60㎡〜	210,000円	3,324円/㎡
2019年1月	低層	ワンルーム	20㎡〜	86,000円	4,059円/㎡
2018年8月	高層	1LDK	35㎡〜	125,000円	3,365円/㎡
2018年3月	低層	ワンルーム	25㎡〜	98,000円	3,500円/㎡
2017年7月	高層	1LDK	35㎡〜	125,000円	3,365円/㎡
2017年7月	低層	2LDK	55㎡〜	178,000円	3,071円/㎡
2017年7月	高層	1LDK	40㎡〜	135,000円	3,244円/㎡
2017年6月	高層	1LDK	35㎡〜	135,000円	3,634円/㎡
2017年6月	中層	1LDK	40㎡〜	135,000円	3,373円/㎡
2017年6月	低層	1LDK	40㎡〜	131,000円	3,273円/㎡
2017年6月	低層	1LDK	40㎡〜	134,000円	3,348円/㎡
2017年6月	高層	3LDK	80㎡〜	268,000円	3,238円/㎡

他 12 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。