ディアナコート下北沢
東京都世田谷区代沢4丁目24-10 周辺地図は こちら | 築27年 | 26戸
最新データ
2024年7月
売買15件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は169.5万円。周辺エリア平均（124.9万円）を35.7%上回って、世田谷区全体の平均（98.5万円）を72.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
190万150万110万70万
2013201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の84.1万/㎡から2024年は169.5万/㎡へ、11年間で101.7%上昇しました（年平均+9.2%）。直近3年では44.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の64%・9件）で、平均7,062万円です。2SLDKが最も高く平均9,234万円、2LDKは平均7,062万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
2件 |
9,234万 |
6,477万 |
11,990万 |
| 2LDK |
9件 |
7,062万 |
5,895万 |
8,307万 |
| 3LDK |
3件 |
7,146万 |
6,271万 |
8,326万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区代沢4丁目24-10 周辺地図は こちら |
|---|
| 築年月 | 1999年3月（築27年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 26戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.50m² ～ 80.14m² |
|---|
| 分譲会社 | モリモト |
|---|
| 施工会社 | 川田工業 |
|---|
| 管理会社 | モリモトクオリティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2SLDK |
- |
- |
- |
79.9万 |
- |
- |
169.5万 |
| 2LDK |
84.1万 |
76.1万 |
81.1万 |
- |
- |
113.9万 |
- |
| 3LDK |
- |
95.3万 |
- |
74.5万 |
- |
- |
- |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年7月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
11,990万 |
169.5万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
6,890万 |
113.89万/㎡ |
| 2022年8月 |
低層 |
1SLDK |
60㎡〜 |
7,090万 |
117.2万/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,499万 |
71.27万/㎡ |
| 2020年1月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,999万 |
77.75万/㎡ |
| 2020年10月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
5,680万 |
79.86万/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
5,480万 |
90.58万/㎡ |
| 2019年11月 |
高層 |
2LDK |
70㎡〜 |
5,100万 |
71.7万/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,780万 |
95.32万/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
5,180万 |
72.83万/㎡ |
| 2018年12月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,800万 |
79.34万/㎡ |
| 2013年7月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,800万 |
79.34万/㎡ |
| 2013年7月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,980万 |
82.32万/㎡ |
| 2013年5月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
5,180万 |
85.62万/㎡ |
| 2013年2月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
5,380万 |
88.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。