藤和代沢ホームズ
東京都世田谷区代沢4丁目28-11 周辺地図は こちら | 築36年 | 9戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
107.5万円/㎡
レンジ
80.6〜134.4万円/㎡
市区町村ベースライン 117.6万円/㎡
補正係数 ×0.914
補正係数 ×0.914
代表面積 74.67㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 1580件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・4件）で、平均5,846万円です。3LDKが最も高く平均5,846万円、３ＬＤＫは平均4,952万円です。
３ＬＤＫ
4,952万
2件
3LDK
5,846万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 4,952万 | 4,362万 | 5,542万 |
| 3LDK | 4件 | 5,846万 | 5,519万 | 6,098万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区代沢4丁目28-11 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1990-07（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 専有面積 | 56.28m² ～ 77.16m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
| 施工会社 | 奥村組 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
下北沢駅
京王井の頭線 / 小田急線
🚉
徒歩15分
三軒茶屋駅
東急田園都市線 / 東急世田谷線
学区情報
小学校
花見堂小学校
中学校
富士中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藤和代沢ホームズ | 1990 | 9戸 | 64.0万 | 4,780万 |
| プラタスステージ代沢 | 1995 | 16戸 | 118.7万 | 6,290万 |
| 下北沢パークホームズ | 1983 | 19戸 | 100.4万 | 5,680万 |
| パークハイム代沢 | 1981 | 31戸 | 104.2万 | 5,780万 |
| クウェストスクエア代沢 | 2007 | - | - | - |
| DAIZAWA Plus | 2005 | 4戸 | - | - |
| プレールドゥーク下北沢 | 2012 | 44戸 | 145.9万 | 3,690万 |
| ディアナコート下北沢 | 1999 | 26戸 | 169.5万 | 11,990万 |
| プラウド代沢 | 2012 | 28戸 | 181.9万 | 12,980万 |
| ウエリス代沢 | 2016 | 28戸 | 149.6万 | 10,180万 |
| プレミスト代沢Hillside Forest | 2027 | - | - | - |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 |
|---|---|---|
| 3LDK | 65.3万 | 64.0万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 64.02万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 64.02万/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,850万 | 64.96万/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,990万 | 66.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。