フェニシア三軒茶屋

東京都世田谷区太子堂2丁目7-1 周辺地図はこちら | 築16年 | 45戸

推定相場

フェニシア三軒茶屋

売買㎡単価の推移

140万120万100万80万

20172018201920232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の97.2万/㎡から2024年は122.5万/㎡へ、7年間で26.0%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では14.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

27万22万17万12万7万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は105,333〜107,300円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の60%・6件）で、平均3,278万円です。2LDKが最も高く平均7,247万円、1Kは平均3,278万円です。

6件

3,278万

2LDK

4件

7,247万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	6件	3,278万	3,113万	3,507万
2LDK	4件	7,247万	6,725万	7,475万

階数別の㎡単価

1-3階

124.1万/㎡

2件

4-7階

99.2万/㎡

8件

物件概要

所在地	東京都世田谷区太子堂2丁目7-1 周辺地図はこちら
築年月	2010年12月（築16年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	45戸
専有面積	25.80m² ～ 59.25m²
分譲会社	ダイナセルトーシンパートナーズ
施工会社	奈良建設
管理会社	名鉄コミュニティライフ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

三軒茶屋駅

東急田園都市線 / 東急世田谷線

徒歩4分

学区情報

小学校

三宿小学校

中学校

三宿中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
フェニシア三軒茶屋	2010	45戸	122.5万	3,300万
D’グランセ世田谷テヴィエ	2003	33戸	87.6万	6,280万
フェニックス三軒茶屋	2000	46戸	98.3万	2,080万
ダイアパレス三軒茶屋	1978	70戸	110.7万	3,690万
ベルヴィータ太子堂	2006	4戸	56.4万	6,480万
アクシルコート三軒茶屋	2000	28戸	131.7万	7,280万
ユースフル三軒茶屋	1984	28戸	89.2万	1,300万
リバティヒルズ三軒茶屋	1990	18戸	106.6万	1,950万
ハイシティ三軒茶屋第２	1984	45戸	88.2万	1,350万
ライオンズマンション太子堂秋栄	1980	24戸	91.5万	4,499万
世田谷台ピロティ	1990	27戸	166.7万	11,500万

売買データ分析（11件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

5件

3,000〜4,000万

2件

5,000〜7,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2023	2024
1K	94.3万	98.8万	106.9万	125.8万	122.5万

全 11 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年6月	低層	1K	25㎡〜	3,300万	122.45万/㎡
2023年11月	低層	1K	25㎡〜	3,390万	125.79万/㎡
2019年3月	中層	1K	25㎡〜	2,880万	106.87万/㎡
2018年1月	中層	1K	25㎡〜	2,560万	98.77万/㎡
2017年7月	高層	2LDK	55㎡〜	5,380万	90.81万/㎡
2017年4月	高層	2LDK	55㎡〜	5,980万	100.93万/㎡
2017年3月	高層	1K	25㎡〜	2,500万	92.77万/㎡
2017年11月	高層	2LDK	55㎡〜	5,850万	98.74万/㎡
2017年11月	高層	1K	25㎡〜	2,490万	95.85万/㎡
2017年10月	高層	2LDK	55㎡〜	5,980万	100.93万/㎡
2017年10月	中層	1R	25㎡〜	2,600万	100.31万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（87件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の98%）で、平均月額106,518円。

106,518円

96,000〜112,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の97%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

2件

10〜15万

84件

20〜30万

1件

全 87 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年6月	高層	1K	25㎡〜	104,000円	4,003円/㎡
2024年5月	中層	1K	25㎡〜	109,000円	4,205円/㎡
2024年3月	低層	1K	25㎡〜	105,500円	4,072円/㎡
2024年2月	中層	1K	25㎡〜	108,000円	4,168円/㎡
2024年1月	高層	1K	25㎡〜	110,000円	4,234円/㎡
2023年7月	高層	1K	25㎡〜	110,000円	4,082円/㎡
2023年5月	低層	1K	25㎡〜	100,000円	3,710円/㎡
2023年5月	低層	1K	25㎡〜	108,000円	4,168円/㎡
2023年4月	低層	1K	25㎡〜	107,000円	3,970円/㎡
2023年2月	高層	1K	25㎡〜	104,000円	4,003円/㎡
2023年10月	中層	1K	25㎡〜	109,000円	4,196円/㎡
2022年8月	低層	1K	25㎡〜	107,000円	4,128円/㎡
2022年6月	中層	1K	25㎡〜	104,000円	4,012円/㎡
2022年6月	中層	1K	25㎡〜	104,000円	4,003円/㎡
2022年4月	中層	1K	25㎡〜	109,000円	4,196円/㎡
2022年2月	低層	1K	25㎡〜	106,000円	4,089円/㎡
2022年1月	低層	1K	25㎡〜	106,000円	4,102円/㎡
2021年9月	高層	2LDK	55㎡〜	245,000円	4,135円/㎡
2021年9月	中層	1K	25㎡〜	108,000円	4,157円/㎡
2021年9月	中層	1K	25㎡〜	108,000円	4,168円/㎡
2021年8月	高層	1K	25㎡〜	108,000円	4,157円/㎡
2021年6月	低層	1K	25㎡〜	106,000円	4,089円/㎡
2021年5月	中層	1K	25㎡〜	96,000円	3,562円/㎡
2021年3月	中層	1K	25㎡〜	109,000円	4,205円/㎡
2021年1月	低層	ワンルーム	25㎡〜	107,000円	4,119円/㎡
2021年11月	中層	1K	25㎡〜	108,000円	4,167円/㎡
2021年10月	中層	1K	25㎡〜	109,000円	4,044円/㎡
2020年8月	中層	1K	25㎡〜	108,000円	4,168円/㎡
2020年7月	高層	1K	25㎡〜	106,000円	4,080円/㎡
2020年5月	低層	1K	25㎡〜	98,000円	3,636円/㎡

他 57 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。