D’グランセ世田谷テヴィエ
東京都世田谷区太子堂2丁目6番40号 | 築23年 | 33戸
売買㎡単価の推移
100万90万80万70万60万
20102014201620192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の76万/㎡から2022年は87.6万/㎡へ、12年間で15.2%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では13.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 33件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
161.9万円/㎡
レンジ
145.7〜178.1万円/㎡
市区町村ベースライン 117.6万円/㎡
補正係数 ×1.377
補正係数 ×1.377
代表面積 82.64㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1580件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の80%・16件）で、平均9,106万円です。2LDKが最も高く平均9,106万円、3LDKは平均8,250万円です。
2LDK
9,106万
16件
3LDK
8,250万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 16件 | 9,106万 | 6,591万 | 12,474万 |
| 3LDK | 4件 | 8,250万 | 7,868万 | 8,902万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区太子堂2丁目6番40号 |
|---|---|
| 築年月 | 2003年3月（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 64.66m² ～ 118.96m² |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 |
| 施工会社 | 日本鋪道 |
| 管理会社 | 三興管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩7分
千歳船橋駅
小田急線
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徒歩15分
経堂駅
小田急線
学区情報
小学校
船橋小学校
中学校
船橋希望中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| D’グランセ世田谷テヴィエ | 2003 | 33戸 | 87.6万 | 6,280万 |
| フェニックス三軒茶屋 | 2000 | 46戸 | 98.3万 | 2,080万 |
| フェニシア三軒茶屋 | 2010 | 45戸 | 122.5万 | 3,300万 |
| アクシルコート三軒茶屋 | 2000 | 28戸 | 131.7万 | 7,280万 |
| ベルヴィータ太子堂 | 2006 | 4戸 | 56.4万 | 6,480万 |
| ライオンズマンション太子堂秋栄 | 1980 | 24戸 | 91.5万 | 4,499万 |
| 世田谷台ピロティ | 1990 | 27戸 | 166.7万 | 11,500万 |
| エクセル三軒茶屋グレイスコート | 1994 | 30戸 | 171.6万 | 12,780万 |
| ダイアパレス三軒茶屋 | 1978 | 70戸 | 110.7万 | 3,690万 |
| シャンテ三宿 | 1995 | 20戸 | - | - |
| リバティヒルズ三軒茶屋 | 1990 | 18戸 | 106.6万 | 1,950万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで7,000万〜1億が8件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
12件
7,000万〜1億
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 74.8万 | 89.9万 | 87.1万 | 77.0万 | 75.1万 | 87.6万 |
| 3LDK | 66.0万 | 72.4万 | - | 74.8万 | - | - | - | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 6,280万 | 87.59万/㎡ |
| 2020年2月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 5,780万 | 76.34万/㎡ |
| 2020年2月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 6,150万 | 74.42万/㎡ |
| 2020年11月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 6,150万 | 74.42万/㎡ |
| 2019年8月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 76.12万/㎡ |
| 2019年5月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 76.12万/㎡ |
| 2019年3月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 5,680万 | 78.89万/㎡ |
| 2017年7月 | - | 2LDK | 100㎡〜 | 8,980万 | 88.6万/㎡ |
| 2017年5月 | - | 2LDK | 100㎡〜 | 8,680万 | 85.64万/㎡ |
| 2017年1月 | - | 2LDK | 100㎡〜 | 8,980万 | 88.6万/㎡ |
| 2017年11月 | - | 2LDK | 100㎡〜 | 8,680万 | 85.64万/㎡ |
| 2016年9月 | - | 2LDK | 100㎡〜 | 9,480万 | 93.53万/㎡ |
| 2016年4月 | - | 2LDK | 100㎡〜 | 9,280万 | 91.56万/㎡ |
| 2016年4月 | - | 2LDK | 100㎡〜 | 8,580万 | 84.65万/㎡ |
| 2016年12月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 5,980万 | 74.76万/㎡ |
| 2015年8月 | - | 2LDK | 100㎡〜 | 7,580万 | 74.79万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 72.38万/㎡ |
| 2013年5月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 5,380万 | 66.04万/㎡ |
| 2010年4月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 5,380万 | 74.73万/㎡ |
| 2010年10月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 6,300万 | 77.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。