アクシルコート三軒茶屋

東京都世田谷区太子堂2丁目6-31 周辺地図はこちら | 築26年 | 28戸

推定相場

アクシルコート三軒茶屋

売買㎡単価の推移

150万120万90万60万

200920112015201920212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の88.3万/㎡から2023年は128万/㎡へ、14年間で45.0%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では35.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 49件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

133.9万円/㎡

レンジ

120.5〜147.3万円/㎡

市区町村ベースライン 120.7万円/㎡
補正係数 ×1.109

代表面積 62.17㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 2287件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の36%・9件）で、平均7,639万円です。3SLDKが最も高く平均9,157万円、1LDKは平均5,235万円です。

1LDK

8件

5,235万

2LDK

6件

7,182万

3LDK

9件

7,639万

3SLDK

2件

9,157万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	8件	5,235万	4,595万	6,589万
2LDK	6件	7,182万	6,327万	7,835万
3LDK	9件	7,639万	7,026万	8,554万
3SLDK	2件	9,157万	8,847万	9,467万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は98.6万円で、1-2階（81.8万円）と比べて16.8万円（+20.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

81.8万/㎡

11件

3階以上

98.6万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +16.8万/㎡

物件概要

所在地	東京都世田谷区太子堂2丁目6-31 周辺地図はこちら
築年月	2000-01（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	28戸
専有面積	41.50m² ～ 83.37m²
分譲会社	住友不動産
施工会社	新井組
管理会社	住友不動産建物サービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

三軒茶屋駅

東急田園都市線 / 東急世田谷線

徒歩7分

学区情報

小学校

区立三宿小学校

中学校

区立三��中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アクシルコート三軒茶屋	2000	28戸	131.7万	7,280万
ベルヴィータ太子堂	2006	4戸	56.4万	6,480万
リバティヒルズ三軒茶屋	1990	18戸	106.6万	1,950万
D’グランセ世田谷テヴィエ	2003	33戸	87.6万	6,280万
フェニシア三軒茶屋	2010	45戸	122.5万	3,300万
フェニックス三軒茶屋	2000	46戸	98.3万	2,080万
エクセル三軒茶屋グレイスコート	1994	30戸	171.6万	12,780万
三軒茶屋ダイヤモンドマンション	1977	18戸	77.0万	3,399万
メゾン・ド・アガート	1981	30戸	52.8万	770万
メゾン・ド・アガード	1981	26戸	52.8万	770万
ダイアパレス三軒茶屋	1978	70戸	110.7万	3,690万

世田谷区の賃料相場（間取り別）

2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	8.4万円	3,877円	11,209
1DK/1LDK	15.7万円	4,027円	5,725
2K/2DK	12.2万円	3,037円	1,301
2LDK	23.4万円	3,941円	2,642
3LDK+	27.6万円	3,559円	1,289

売買データ分析（25件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の28%を占めます。次いで7,000万〜1億が6件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

6件

4,000〜5,000万

6件

5,000〜7,000万

7件

7,000万〜1億

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2011	2013	2015	2017	2019	2020	2021	2023
2LDK	-	70.5万	-	86.9万	-	88.2万	-	128.0万
1LDK	76.7万	-	83.1万	-	96.2万	94.9万	104.6万	-
3LDK	71.8万	70.3万	-	-	91.8万	100.0万	-	-

全 25 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年7月	中層	2LDK	55㎡〜	7,280万	131.7万/㎡
2023年7月	中層	2LDK	60㎡〜	7,280万	117.1万/㎡
2023年4月	中層	2LDK	55㎡〜	7,480万	135.32万/㎡
2021年2月	中層	1LDK	40㎡〜	4,790万	114.22万/㎡
2021年1月	中層	1LDK	40㎡〜	3,980万	94.9万/㎡
2020年7月	中層	3LDK	70㎡〜	7,000万	100.01万/㎡
2020年7月	中層	1LDK	40㎡〜	3,980万	94.9万/㎡
2020年6月	中層	2LDK	60㎡〜	5,480万	88.15万/㎡
2019年6月	低層	3LDK	65㎡〜	5,750万	84.77万/㎡
2019年4月	低層	3LDK	65㎡〜	6,280万	92.59万/㎡
2019年4月	低層	3LDK	65㎡〜	6,080万	89.64万/㎡
2019年11月	中層	3LDK	70㎡〜	7,000万	100.01万/㎡
2019年11月	低層	1LDK	40㎡〜	3,990万	96.15万/㎡
2017年7月	高層	3SLDK	80㎡〜	7,480万	89.73万/㎡
2017年3月	中層	2LDK	60㎡〜	5,400万	86.86万/㎡
2017年11月	高層	3SLDK	80㎡〜	6,990万	83.85万/㎡
2015年7月	低層	1LDK	45㎡〜	3,980万	83.08万/㎡
2013年7月	低層	3LDK	65㎡〜	4,650万	68.56万/㎡
2013年5月	低層	3LDK	65㎡〜	4,880万	71.95万/㎡
2013年4月	中層	2LDK	60㎡〜	4,380万	70.46万/㎡
2011年3月	低層	1LDK	40㎡〜	3,150万	75.11万/㎡
2011年1月	低層	1LDK	40㎡〜	3,280万	78.21万/㎡
2011年11月	低層	3LDK	65㎡〜	4,980万	71.76万/㎡
2010年11月	中層	3LDK	70㎡〜	5,180万	72.83万/㎡
2009年4月	低層	1LDK	45㎡〜	4,230万	88.3万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額157,500円。

1LDK

157,500円

150,000〜165,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2013年12月	中層	1LDK	40㎡〜	150,000円	3,576円/㎡
2013年11月	中層	1LDK	40㎡〜	165,000円	3,934円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。