プレールドゥーク駒沢公園

東京都世田谷区駒沢4丁目19-12 周辺地図はこちら | 築10年 | 34戸

推定相場

プレールドゥーク駒沢公園

売買㎡単価の推移

160万140万120万100万80万

201620172021202220232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の106.7万/㎡から2024年は118.2万/㎡へ、8年間で10.7%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

13万11万9万

201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は98,232〜99,667円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の62%・8件）で、平均3,395万円です。2Kが最も高く平均7,846万円、1Kは平均3,395万円です。

ー

2件

7,301万

8件

3,395万

3件

7,846万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	2件	7,301万	6,947万	7,655万
1K	8件	3,395万	2,876万	3,931万
2K	3件	7,846万	7,655万	7,941万

階数別の㎡単価

1-3階

115.2万/㎡

6件

4-7階

122.8万/㎡

6件

8階以上

114.2万/㎡

2件

物件概要

所在地	東京都世田谷区駒沢4丁目19-12 周辺地図はこちら
築年月	2016年2月（築10年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	34戸
専有面積	25.22m² ～ 58.00m²
分譲会社	木下不動産
施工会社	第一ヒューテック
管理会社	キノシタコミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

駒沢大学駅

東急田園都市線

徒歩8分

学区情報

小学校

深沢小学校

中学校

深沢中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プレールドゥーク駒沢公園	2016	34戸	118.2万	2,980万
ヴェルデール駒沢	1989	60戸	79.1万	1,550万
スカイコート駒沢第2	1987	31戸	67.3万	928万
クレイシア世田谷赤堤	2009	26戸	92.4万	2,380万
シーフォルム駒沢大学	2012	44戸	120.4万	3,280万
キャニオンマンション駒沢	1979	11戸	51.5万	2,380万
駒沢コーポラス	1968	69戸	66.1万	2,999万
グランドメゾン駒沢パーク	1981	25戸	72.6万	4,280万
マイステージ駒沢公園	1991	13戸	82.0万	1,368万
リムテラスパーク学芸大学	2024	5戸	107.3万	9,990万
パークホームズ駒沢二丁目	2019	53戸	235.1万	13,980万

売買データ分析（14件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで7,000万〜1億が4件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

6件

3,000〜4,000万

2件

5,000〜7,000万

2件

7,000万〜1億

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2021	2022	2023	2024
1K	114.2万	-	114.5万	-	126.1万	118.2万
ー	91.8万	-	-	-	127.6万	-
2K	-	-	-	124.1万	127.6万	-

全 14 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年1月	中層	1K	25㎡〜	2,980万	118.16万/㎡
2023年6月	低層	ー	55㎡〜	7,400万	127.59万/㎡
2023年6月	中層	1K	25㎡〜	3,800万	149.85万/㎡
2023年3月	高層	1K	25㎡〜	2,780万	110.24万/㎡
2023年12月	低層	2K	55㎡〜	7,400万	127.59万/㎡
2023年11月	中層	1K	25㎡〜	2,980万	118.16万/㎡
2023年10月	中層	1K	25㎡〜	3,200万	126.19万/㎡
2022年6月	低層	2K	55㎡〜	7,200万	124.14万/㎡
2022年12月	低層	2K	55㎡〜	7,200万	124.14万/㎡
2021年8月	中層	1K	25㎡〜	2,900万	114.5万/㎡
2017年9月	低層	1R	55㎡〜	5,500万	95.66万/㎡
2016年7月	高層	1K	25㎡〜	2,880万	114.2万/㎡
2016年10月	高層	1K	25㎡〜	2,880万	114.2万/㎡
2016年10月	低層	ー	55㎡〜	5,280万	91.83万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（105件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額96,224円。

96,224円

88,000〜117,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

93件

10〜15万

12件

全 105 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年1月	高層	1K	25㎡〜	99,000円	3,904円/㎡
2025年1月	高層	1K	25㎡〜	100,000円	3,943円/㎡
2025年1月	高層	1K	25㎡〜	100,000円	3,945円/㎡
2024年7月	低層	1K	25㎡〜	98,000円	3,886円/㎡
2024年7月	低層	1K	25㎡〜	98,000円	3,864円/㎡
2024年6月	高層	1K	25㎡〜	100,000円	3,965円/㎡
2024年5月	中層	1K	25㎡〜	97,000円	3,826円/㎡
2024年4月	中層	1K	25㎡〜	100,000円	3,948円/㎡
2024年3月	高層	1K	25㎡〜	100,000円	3,965円/㎡
2024年2月	高層	1K	25㎡〜	101,000円	3,987円/㎡
2024年1月	中層	1K	25㎡〜	96,000円	3,787円/㎡
2024年12月	中層	1K	25㎡〜	95,000円	3,746円/㎡
2024年12月	高層	1K	25㎡〜	95,000円	3,746円/㎡
2023年9月	高層	1K	25㎡〜	95,000円	3,774円/㎡
2023年8月	中層	1K	25㎡〜	95,000円	3,748円/㎡
2023年8月	中層	1K	25㎡〜	95,000円	3,767円/㎡
2023年4月	低層	1K	25㎡〜	94,000円	3,727円/㎡
2023年3月	低層	1K	25㎡〜	117,000円	4,680円/㎡
2023年2月	中層	1K	25㎡〜	94,000円	3,707円/㎡
2023年1月	低層	1K	25㎡〜	88,000円	3,470円/㎡
2023年11月	高層	1K	25㎡〜	99,000円	3,904円/㎡
2023年10月	中層	1K	25㎡〜	98,000円	3,866円/㎡
2023年10月	高層	1K	25㎡〜	98,000円	3,866円/㎡
2022年8月	中層	1K	25㎡〜	92,000円	3,648円/㎡
2022年3月	中層	1K	25㎡〜	90,000円	3,549円/㎡
2022年2月	中層	1K	25㎡〜	95,000円	3,746円/㎡
2022年1月	中層	1K	25㎡〜	92,000円	3,648円/㎡
2022年1月	低層	1K	25㎡〜	95,000円	3,746円/㎡
2021年8月	中層	1K	25㎡〜	99,000円	3,905円/㎡
2021年3月	中層	1K	25㎡〜	94,000円	3,727円/㎡

他 75 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。