駒沢不二ロイヤルハイツ
東京都世田谷区駒沢４丁目１８－２２ | 築52年
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の39%・12件）で、平均4,928万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,761万円、１ＬＤＫは平均3,787万円です。
１ＬＤＫ
3,787万
11件
２ＬＤＫ
4,928万
12件
１ＬＤＫ＋Ｓ
4,235万
3件
３ＬＤＫ
5,761万
2件
２ＤＫ
4,388万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 11件 | 3,787万 | 3,247万 | 5,000万 |
| ２ＬＤＫ | 12件 | 4,928万 | 3,427万 | 5,761万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 4,235万 | 3,698万 | 4,753万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 5,761万 | 5,761万 | 5,761万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 4,388万 | 3,117万 | 5,294万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区駒沢４丁目１８－２２ |
|---|---|
| 築年月 | 1974（築52年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 駒沢不二ロイヤルハイツ | 1974 | - | - | - |
| グランドメゾン駒沢パーク | 1981 | 25戸 | 72.6万 | 4,280万 |
| スカイコート駒沢第2 | 1987 | 31戸 | 67.3万 | 928万 |
| クレイシア世田谷赤堤 | 2009 | 26戸 | 92.4万 | 2,380万 |
| ヴェルデール駒沢 | 1989 | 60戸 | 79.1万 | 1,550万 |
| プレールドゥーク駒沢公園 | 2016 | 34戸 | 118.2万 | 2,980万 |
| キャニオンマンション駒沢 | 1979 | 11戸 | 51.5万 | 2,380万 |
| リムテラスパーク学芸大学 | 2024 | 5戸 | 107.3万 | 9,990万 |
| シーフォルム駒沢大学 | 2012 | 44戸 | 120.4万 | 3,280万 |
| 駒沢コーポラス | 1968 | 69戸 | 66.1万 | 2,999万 |
| グリーンマンション駒沢 | 1978 | 48戸 | 99.0万 | 4,500万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 7,500万円 | 82.71㎡ | 90.7万円 | 2LDK+S（納戸） | - | 南 |
世田谷区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.4万円 | 3,877円 | 11,209 |
| 1DK/1LDK | 15.7万円 | 4,027円 | 5,725 |
| 2K/2DK | 12.2万円 | 3,037円 | 1,301 |
| 2LDK | 23.4万円 | 3,941円 | 2,642 |
| 3LDK+ | 27.6万円 | 3,559円 | 1,289 |