パークホームズ駒沢二丁目
東京都世田谷区駒沢2丁目18-16 周辺地図は こちら | 築7年 | 53戸
最新データ
2026年2月
売買14件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は235.1万円。周辺エリア平均（98.1万円）を139.6%上回って、世田谷区全体の平均（98.5万円）を138.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
250万210万170万130万
202120222023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の137万/㎡から2026年は235.1万/㎡へ、5年間で71.5%上昇しました（年平均+14.3%）。直近3年では36.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の54%・7件）で、平均9,689万円です。3LDKが最も高く平均13,447万円、2LDKは平均9,689万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
7件 |
9,689万 |
7,738万 |
13,980万 |
| 3LDK |
6件 |
13,447万 |
12,441万 |
16,200万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区駒沢2丁目18-16 周辺地図は こちら |
|---|
| 築年月 | 2019年10月（築7年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 53戸 |
|---|
| 専有面積 | 42.91m² ～ 94.81m² |
|---|
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル |
|---|
| 施工会社 | 川口土木建築工業 |
|---|
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| パークホームズ駒沢二丁目 |
2019 |
53戸 |
235.1万 |
13,980万 |
| 駒沢コーポラス |
1968 |
69戸 |
66.1万 |
2,999万 |
| フォンタナ駒沢第６ |
1978 |
8戸 |
69.8万 |
6,480万 |
| 第２フォンタナ駒沢 |
1975 |
34戸 |
65.3万 |
2,199万 |
| リムテラスパーク学芸大学 |
2024 |
5戸 |
107.3万 |
9,990万 |
| グリーンマンション駒沢 |
1978 |
48戸 |
99.0万 |
4,500万 |
| スカイコートパレス駒沢大学 |
2016 |
27戸 |
114.7万 |
3,200万 |
| グランドメゾン駒沢パーク |
1981 |
25戸 |
72.6万 |
4,280万 |
| セボン駒沢 |
1998 |
8戸 |
59.7万 |
5,580万 |
| ハイタウン駒沢公園No.2 |
1986 |
36戸 |
89.7万 |
1,480万 |
| 上馬マンション |
1964 |
18戸 |
79.7万 |
4,299万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで7,000万〜1億が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
- |
148.3万 |
141.9万 |
- |
190.3万 |
235.1万 |
| 3LDK |
- |
149.3万 |
- |
171.9万 |
214.5万 |
- |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
13,980万 |
235.08万/㎡ |
| 2025年7月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
16,200万 |
214.46万/㎡ |
| 2025年6月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
9,980万 |
185.47万/㎡ |
| 2025年2月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
10,500万 |
195.14万/㎡ |
| 2024年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
12,580万 |
170.26万/㎡ |
| 2024年3月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
14,500万 |
177.2万/㎡ |
| 2024年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
12,480万 |
171.22万/㎡ |
| 2024年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
12,480万 |
168.91万/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
8,780万 |
147.64万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
7,480万 |
139.01万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
7,480万 |
139.04万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
11,280万 |
149.33万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
7,980万 |
148.31万/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
5,880万 |
137.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。