菱和パレス駒沢大学

東京都世田谷区駒沢2丁目11-8 周辺地図はこちら | 築29年 | 40戸

推定相場

菱和パレス駒沢大学

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万

2013201620192023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の69.1万/㎡から2023年は107.4万/㎡へ、10年間で55.3%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では24.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万11万9万7万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の77,250円から2025年には83,900円へ、8.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の52%・11件）で、平均2,507万円です。1DKが最も高く平均3,917万円、1Kは平均2,507万円です。

11件

2,507万

1DK

10件

3,917万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	11件	2,507万	2,171万	3,560万
1DK	10件	3,917万	3,397万	4,390万

物件概要

所在地	東京都世田谷区駒沢2丁目11-8 周辺地図はこちら
築年月	1997年5月（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付5階建
総戸数	40戸
専有面積	19.44m² ～ 35.24m²
分譲会社	菱和ライフクリエイト
施工会社	渡辺建築設計事務所
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

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アクセス

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駒沢大学駅

東急田園都市線

徒歩5分

学区情報

小学校

駒沢小学校

中学校

駒沢中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
菱和パレス駒沢大学	1997	40戸	105.6万	3,720万
ユースフル駒沢大学	1985	31戸	90.9万	1,350万
グランドメゾン駒沢	1980	34戸	109.9万	6,099万
ハイタウン駒沢公園No.2	1986	36戸	89.7万	1,480万
アルシア駒沢公園	2013	35戸	172.8万	6,900万
第２フォンタナ駒沢	1975	34戸	65.3万	2,199万
スカイコートパレス駒沢大学	2016	27戸	114.7万	3,200万
ドエルクレイン	1982	6戸	109.3万	8,200万
グリーンマンション駒沢	1978	48戸	99.0万	4,500万
プレールドゥーク駒沢大学駅前	2014	40戸	109.7万	2,800万
パロス駒沢	1999	23戸	103.3万	4,480万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

10件

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

10件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2016	2018	2019	2022	2023
1DK	-	-	-	-	-	103.5万	107.4万
1K	-	84.9万	90.0万	98.2万	86.0万	-	-

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年9月	低層	1DK	35㎡〜	3,720万	105.57万/㎡
2023年5月	中層	1DK	35㎡〜	3,750万	106.42万/㎡
2023年3月	中層	1DK	35㎡〜	3,770万	106.99万/㎡
2023年3月	中層	1DK	35㎡〜	3,750万	106.42万/㎡
2023年2月	中層	1DK	35㎡〜	3,830万	108.69万/㎡
2023年2月	中層	1DK	35㎡〜	3,880万	110.11万/㎡
2022年8月	中層	1DK	35㎡〜	3,680万	104.43万/㎡
2022年7月	中層	1DK	30㎡〜	3,480万	104.23万/㎡
2022年12月	中層	1DK	35㎡〜	3,980万	112.94万/㎡
2022年10月	中層	1DK	30㎡〜	3,080万	92.25万/㎡
2019年4月	低層	1K	35㎡〜	2,950万	83.72万/㎡
2019年3月	低層	1K	30㎡〜	2,150万	70.18万/㎡
2019年3月	高層	1K	15㎡〜	1,900万	95.1万/㎡
2019年1月	低層	1K	15㎡〜	1,900万	95.1万/㎡
2018年8月	高層	1K	15㎡〜	1,900万	95.1万/㎡
2018年7月	中層	1K	15㎡〜	1,980万	101.86万/㎡
2018年6月	中層	1K	20㎡〜	1,980万	97.78万/㎡
2016年9月	高層	1K	15㎡〜	1,900万	95.1万/㎡
2016年3月	低層	1K	15㎡〜	1,650万	84.88万/㎡
2014年12月	中層	1K	20㎡〜	1,690万	83.46万/㎡
2014年12月	中層	1K	20㎡〜	1,750万	86.43万/㎡
2013年8月	中層	1 R	20㎡〜	1,400万	69.14万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（103件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の77%）で、平均月額75,418円。1DKなら月額102,109円が相場です。

75,418円

69,000〜105,000円

1DK

102,109円

75,000〜119,500円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の69%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

71件

8〜10万

21件

10〜15万

11件

全 103 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年4月	高層	1K	20㎡〜	80,000円	3,951円/㎡
2025年4月	低層	1K	30㎡〜	105,000円	3,145円/㎡
2025年2月	中層	1K	15㎡〜	78,500円	4,038円/㎡
2025年1月	低層	1K	20㎡〜	77,500円	3,827円/㎡
2025年1月	中層	1K	15㎡〜	78,500円	3,929円/㎡
2024年7月	低層	1K	20㎡〜	80,000円	3,951円/㎡
2024年5月	中層	1K	15㎡〜	75,000円	3,858円/㎡
2024年5月	高層	ワンルーム	20㎡〜	80,000円	3,951円/㎡
2024年12月	低層	1K	20㎡〜	74,500円	3,679円/㎡
2023年9月	高層	1K	15㎡〜	74,500円	3,832円/㎡
2023年8月	中層	1K	20㎡〜	75,000円	3,704円/㎡
2023年8月	中層	1K	15㎡〜	75,000円	3,858円/㎡
2023年5月	低層	1DK	35㎡〜	99,500円	2,824円/㎡
2023年4月	中層	1K	20㎡〜	87,000円	4,296円/㎡
2023年4月	中層	1K	15㎡〜	87,000円	4,475円/㎡
2023年4月	低層	1DK	35㎡〜	114,000円	3,235円/㎡
2023年3月	低層	1DK	30㎡〜	95,000円	2,845円/㎡
2023年2月	低層	1K	15㎡〜	70,000円	3,601円/㎡
2023年1月	低層	1K	15㎡〜	73,000円	3,755円/㎡
2023年1月	低層	1K	20㎡〜	74,500円	3,679円/㎡
2022年8月	中層	1K	15㎡〜	71,500円	3,678円/㎡
2022年8月	中層	1K	15㎡〜	75,000円	3,858円/㎡
2022年7月	低層	1K	20㎡〜	74,500円	3,679円/㎡
2022年5月	低層	1K	20㎡〜	75,000円	3,704円/㎡
2022年4月	低層	1K	15㎡〜	74,500円	3,832円/㎡
2022年12月	低層	1K	15㎡〜	71,500円	3,579円/㎡
2022年10月	低層	1K	20㎡〜	75,000円	3,394円/㎡
2021年9月	低層	1K	20㎡〜	69,000円	3,122円/㎡
2021年7月	高層	1K	20㎡〜	75,000円	3,704円/㎡
2021年3月	低層	1DK	35㎡〜	114,500円	3,249円/㎡

他 73 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。