ブライズ駒澤の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

150万130万110万90万

2011201620182025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の114.3万/㎡から2025年は136.1万/㎡へ、14年間で19.1%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では19.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万9万7万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は87,444〜91,750円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.4%です。

間取り別の売買相場

1K

9件

2,841万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	9件	2,841万	2,500万	3,063万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は109.6万円で、1-3階（104.8万円）と比べて4.8万円（+4.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

104.8万/㎡

4件

4-7階

100.6万/㎡

3件

8階以上

109.6万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +4.8万/㎡

物件概要

所在地	東京都世田谷区上馬3丁目7-7 周辺地図はこちら
築年月	2008年5月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	28戸
専有面積	21.47m² ～ 22.67m²
分譲会社	日本ワークス
施工会社	合田工務店
管理会社	合人社計画研究所
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

駒沢大学駅

東急田園都市線

徒歩2分

🚉

三軒茶屋駅

東急田園都市線 / 東急世田谷線

徒歩17分

学区情報

小学校

駒沢小学校

中学校

駒沢中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ブライズ駒澤	2008	28戸	136.1万	2,980万
パークハイム駒沢大学	1984	31戸	100.8万	9,800万
セボン駒沢大学	2000	8戸	115.4万	9,998万
菱和パレス駒沢大学駅前	2000	45戸	113.8万	2,380万
スカイコート駒沢大学	2006	19戸	96.7万	2,300万
リヴシティ駒沢大学	2015	44戸	108.7万	2,750万
パークホームズ駒沢大学	2020	35戸	202.1万	12,980万
グランヴァン駒沢大学	2016	29戸	-	-
パレス駒沢	1982	13戸	55.5万	2,450万
メゾン・ド・シャルテ	1979	29戸	65.5万	800万
プレミアムキューブジー駒沢大学	2014	44戸	106.1万	2,750万

売買データ分析（10件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2011	2015	2016	2017	2018	2019	2025
1K	-	92.6万	99.1万	102.7万	114.1万	96.2万	136.1万

全 10 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年12月	3〜4階	1K	20㎡〜	2,980万	136.08万/㎡
2019年3月	3〜4階	1K	20㎡〜	2,180万	96.17万/㎡
2018年7月	9〜10階	1K	20㎡〜	2,450万	114.12万/㎡
2017年7月	3〜4階	1K	20㎡〜	2,000万	91.33万/㎡
2017年12月	9〜10階	1K	20㎡〜	2,450万	114.12万/㎡
2016年4月	1〜2階	1K	20㎡〜	2,100万	97.82万/㎡
2016年4月	9〜10階	1K	20㎡〜	2,200万	100.46万/㎡
2015年9月	3〜4階	1K	20㎡〜	2,100万	92.64万/㎡
2015年11月	3〜4階	1K	20㎡〜	2,100万	92.64万/㎡
2011年7月	5〜6階	1 K	20㎡〜	2,590万	114.25万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（120件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額87,008円。

1K

87,008円

73,000〜100,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の96%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

4件

8〜10万

115件

10〜15万

1件

全 120 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年6月	3〜4階	1K	20㎡〜	84,000円	3,913円/㎡
2025年5月	1〜2階	1K	20㎡〜	90,000円	3,970円/㎡
2025年2月	9〜10階	1K	20㎡〜	93,000円	4,246円/㎡
2025年12月	3〜4階	1K	20㎡〜	100,000円	4,411円/㎡
2024年9月	7〜8階	1K	20㎡〜	89,000円	4,064円/㎡
2024年4月	9〜10階	1K	20㎡〜	89,000円	3,926円/㎡
2024年12月	7〜8階	1K	20㎡〜	95,000円	4,338円/㎡
2024年12月	7〜8階	1K	20㎡〜	95,000円	4,338円/㎡
2024年11月	5〜6階	1K	20㎡〜	85,000円	3,959円/㎡
2024年11月	7〜8階	1K	20㎡〜	93,000円	4,246円/㎡
2024年11月	5〜6階	1K	20㎡〜	85,000円	3,959円/㎡
2023年9月	7〜8階	1K	20㎡〜	94,000円	4,146円/㎡
2023年5月	3〜4階	1K	20㎡〜	82,000円	3,819円/㎡
2023年5月	3〜4階	1K	20㎡〜	82,000円	3,819円/㎡
2023年4月	1〜2階	1K	20㎡〜	83,000円	3,661円/㎡
2023年4月	9〜10階	1K	20㎡〜	86,000円	4,006円/㎡
2023年3月	9〜10階	1K	20㎡〜	89,000円	4,448円/㎡
2023年3月	9〜10階	1K	20㎡〜	89,000円	4,064円/㎡
2023年3月	7〜8階	1K	20㎡〜	89,000円	4,064円/㎡
2023年2月	9〜10階	1K	20㎡〜	87,000円	3,838円/㎡
2023年12月	5〜6階	1K	20㎡〜	84,000円	3,913円/㎡
2023年12月	3〜4階	1K	20㎡〜	80,000円	3,529円/㎡
2023年12月	3〜4階	1K	20㎡〜	84,000円	3,705円/㎡
2022年9月	7〜8階	1K	20㎡〜	73,000円	3,220円/㎡
2022年8月	5〜6階	1K	20㎡〜	89,000円	4,145円/㎡
2022年8月	3〜4階	1K	20㎡〜	82,000円	3,819円/㎡
2022年7月	7〜8階	1K	20㎡〜	88,000円	4,018円/㎡
2022年6月	5〜6階	1K	20㎡〜	87,000円	3,838円/㎡
2022年5月	1〜2階	1K	20㎡〜	90,000円	4,109円/㎡
2022年5月	3〜4階	1K	20㎡〜	84,000円	3,836円/㎡

他 90 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。