パークホームズ駒沢大学
東京都世田谷区上馬4丁目10-14 周辺地図は こちら | 築6年 | 35戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 26件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
182.9万円/㎡
レンジ
155.5〜210.4万円/㎡
市区町村ベースライン 120.7万円/㎡
補正係数 ×1.515
補正係数 ×1.515
代表面積 64.23㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 2284件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の32%・7件）で、平均5,718万円です。３ＬＤＫが最も高く平均12,711万円、１ＤＫは平均4,315万円です。
３ＬＤＫ
12,711万
6件
１ＤＫ
4,315万
3件
１ＬＤＫ
5,718万
7件
２ＬＤＫ
12,247万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 6件 | 12,711万 | 10,474万 | 16,000万 |
| １ＤＫ | 3件 | 4,315万 | 3,456万 | 4,800万 |
| １ＬＤＫ | 7件 | 5,718万 | 5,000万 | 7,000万 |
| ２ＬＤＫ | 6件 | 12,247万 | 8,065万 | 18,000万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区上馬4丁目10-14 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 2020-09（築6年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 55.75m² ～ 90.90m² |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル |
| 施工会社 | 京王建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
駒沢大学駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
駒沢小学校
中学校
駒沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークホームズ駒沢大学 | 2020 | 35戸 | 202.1万 | 12,980万 |
| タウンハイツ駒沢 | 1984 | 23戸 | 92.2万 | 2,980万 |
| セボン駒沢大学 | 2000 | 8戸 | 115.4万 | 9,998万 |
| ロワール駒沢 | 1988 | 26戸 | 73.7万 | 1,380万 |
| 菱和パレス駒沢大学駅前 | 2000 | 45戸 | 113.8万 | 2,380万 |
| ブライズ駒澤 | 2008 | 28戸 | 136.1万 | 2,980万 |
| スカイコート駒沢大学 | 2006 | 19戸 | 96.7万 | 2,300万 |
| 東急ドエルアルス上馬 | 1985 | 17戸 | 106.3万 | 5,680万 |
| シティタワー駒沢大学ステーションコート | 2018 | - | - | - |
| ジェイパーク駒沢 | 1998 | 33戸 | 100.9万 | 2,150万 |
| パークハイム駒沢大学 | 1984 | 31戸 | 100.8万 | 9,800万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1.58億円 | 61.75㎡ | 255.9万円 | 2LDK | - | - |
世田谷区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.4万円 | 3,877円 | 11,209 |
| 1DK/1LDK | 15.7万円 | 4,027円 | 5,725 |
| 2K/2DK | 12.2万円 | 3,037円 | 1,301 |
| 2LDK | 23.4万円 | 3,941円 | 2,642 |
| 3LDK+ | 27.6万円 | 3,559円 | 1,289 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 12,980万 | 202.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
1件
20〜30万
1件
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 187,000円 | 4,672円/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 254,000円 | 4,113円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。