東急ドエルアルス上馬
東京都世田谷区上馬4丁目11-17 周辺地図は こちら | 築41年 | 17戸
最新データ
2025年4月
売買5件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は106.3万円。周辺エリア平均（98.7万円）を7.7%上回って、世田谷区全体の平均（98.5万円）を7.9%上回っています。
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万
2014201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の68.7万/㎡から2025年は106.3万/㎡へ、11年間で54.7%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では58.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の27%・17件）で、平均5,139万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均7,965万円、１Ｒは平均1,277万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １ＤＫ |
7件 |
2,905万 |
1,254万 |
5,281万 |
| ３ＬＤＫ |
5件 |
7,056万 |
5,184万 |
9,828万 |
| ２ＬＤＫ |
17件 |
5,139万 |
3,193万 |
7,763万 |
| ２ＤＫ |
9件 |
4,990万 |
3,000万 |
6,728万 |
| １Ｒ |
9件 |
1,277万 |
880万 |
1,700万 |
| １ＬＤＫ |
2件 |
3,995万 |
2,300万 |
5,690万 |
| １Ｋ |
13件 |
1,496万 |
1,023万 |
2,500万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ |
2件 |
7,965万 |
6,102万 |
9,828万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区上馬4丁目11-17 周辺地図は こちら |
|---|
| 築年月 | 1985年9月（築41年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 17戸 |
|---|
| 専有面積 | 20.91m² ～ 59.38m² |
|---|
| 分譲会社 | 東急不動産 |
|---|
| 施工会社 | 佐藤工務店 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 東急ドエルアルス上馬 |
1985 |
17戸 |
106.3万 |
5,680万 |
| ジェイパーク駒沢 |
1998 |
33戸 |
100.9万 |
2,150万 |
| パーソネージュ駒沢大学 |
1990 |
17戸 |
72.0万 |
1,050万 |
| ソアブール世田谷上馬 |
2003 |
30戸 |
92.5万 |
2,050万 |
| ブリリア駒沢大学 |
2012 |
27戸 |
196.6万 |
10,880万 |
| アルテシモジーノ |
2014 |
42戸 |
119.8万 |
3,040万 |
| パレス駒沢 |
1982 |
13戸 |
55.5万 |
2,450万 |
| 上馬ハイデンス |
1983 |
28戸 |
113.3万 |
5,480万 |
| グランヴァン駒沢大学 |
2016 |
29戸 |
- |
- |
| オーベル上馬Ｂ棟 |
1991 |
25戸 |
75.0万 |
1,350万 |
| パークホームズ駒沢大学 |
2020 |
35戸 |
202.1万 |
12,980万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2019 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
68.7万 |
- |
- |
106.3万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
5,680万 |
106.27万/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
3,080万 |
61.77万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
1R |
20㎡〜 |
1,400万 |
66.96万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,980万 |
67.03万/㎡ |
| 2014年5月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,180万 |
70.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の75%）で、平均月額74,667円。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年3月 |
中層 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
73,000円 |
3,491円/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
73,000円 |
3,491円/㎡ |
| 2017年11月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
70,000円 |
3,348円/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
78,000円 |
3,730円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。