アルテシモジーノ

東京都世田谷区上馬2丁目4-16 周辺地図はこちら | 築12年 | 42戸

推定相場

アルテシモジーノ

売買㎡単価の推移

130万120万110万100万90万

201820192022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の100.6万/㎡から2022年は114.8万/㎡へ、4年間で14.0%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では14.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

13万11万9万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の94,231円から2025年には113,400円へ、20.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の33%・22件）で、平均8,468万円です。３ＬＤＫが最も高く平均9,733万円、1Kは平均3,179万円です。

２ＬＤＫ

22件

8,468万

１Ｋ

13件

3,702万

１ＬＤＫ

11件

6,644万

３ＬＤＫ

13件

9,733万

２ＬＤＫ＋Ｓ

3件

6,933万

5件

3,179万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	22件	8,468万	5,941万	15,000万
１Ｋ	13件	3,702万	3,142万	4,796万
１ＬＤＫ	11件	6,644万	5,296万	8,700万
３ＬＤＫ	13件	9,733万	6,885万	14,071万
２ＬＤＫ＋Ｓ	3件	6,933万	6,581万	7,129万
1K	5件	3,179万	3,055万	3,395万

階数別の㎡単価

1-2階

114.8万/㎡

2件

3階以上

100万/㎡

3件

物件概要

所在地	東京都世田谷区上馬2丁目4-16 周辺地図はこちら
築年月	2014-05（築12年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	42戸
専有面積	25.34m² ～ 25.37m²
分譲会社	グローバル・リンク・マネジメント
施工会社	山廣建設
管理会社	グローバル・リンク・マネジメント
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

駒沢大学駅

東急田園都市線

徒歩8分

🚉

三軒茶屋駅

東急田園都市線 / 東急世田谷線

徒歩14分

🚉

若林駅

東急世田谷線 / 名鉄三河線

徒歩14分

学区情報

小学校

世田谷区立三軒茶屋小学校

中学校

世田谷区立駒沢中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アルテシモジーノ	2014	42戸	119.8万	3,040万
ソアブール世田谷上馬	2003	30戸	92.5万	2,050万
オーベル三軒茶屋	1999	32戸	104.4万	7,950万
東急ドエルアルス上馬	1985	17戸	106.3万	5,680万
ジェイパーク駒沢	1998	33戸	100.9万	2,150万
パーソネージュ駒沢大学	1990	17戸	72.0万	1,050万
クレヴィスタ三軒茶屋	2018	28戸	-	-
パレス駒沢	1982	13戸	55.5万	2,450万
ブリリア駒沢大学	2012	27戸	196.6万	10,880万
グランヴァン駒沢大学	2016	29戸	-	-
上馬ハイデンス	1983	28戸	113.3万	5,480万

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

4件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2022
1K	100.6万	98.7万	114.8万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年6月	低層	1K	25㎡〜	3,040万	119.83万/㎡
2022年6月	低層	1K	25㎡〜	2,780万	109.71万/㎡
2019年3月	中層	1K	25㎡〜	2,500万	98.66万/㎡
2018年9月	中層	1K	25㎡〜	2,600万	102.61万/㎡
2018年5月	中層	1K	25㎡〜	2,500万	98.66万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（105件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額97,852円。

97,852円

89,000〜120,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の62%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

65件

10〜15万

40件

全 105 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	中層	1K	25㎡〜	117,000円	4,612円/㎡
2025年6月	中層	1K	25㎡〜	120,000円	4,730円/㎡
2025年4月	中層	1K	25㎡〜	115,000円	4,537円/㎡
2025年3月	中層	1K	25㎡〜	115,000円	4,533円/㎡
2025年1月	中層	1K	25㎡〜	100,000円	3,942円/㎡
2024年7月	低層	1K	25㎡〜	100,000円	3,942円/㎡
2024年7月	低層	1K	25㎡〜	108,000円	4,257円/㎡
2024年6月	中層	1K	25㎡〜	95,000円	3,745円/㎡
2024年6月	低層	1K	25㎡〜	100,000円	3,942円/㎡
2024年6月	中層	1K	25㎡〜	100,000円	3,942円/㎡
2024年6月	低層	1K	25㎡〜	98,000円	3,863円/㎡
2024年5月	中層	1K	25㎡〜	95,000円	3,748円/㎡
2024年5月	中層	1K	25㎡〜	110,000円	4,336円/㎡
2024年4月	低層	1K	25㎡〜	97,000円	3,823円/㎡
2024年3月	中層	1K	25㎡〜	95,000円	3,749円/㎡
2024年3月	中層	1K	25㎡〜	90,000円	3,550円/㎡
2024年1月	低層	1K	25㎡〜	96,000円	3,784円/㎡
2024年1月	低層	1K	25㎡〜	103,000円	4,060円/㎡
2024年1月	低層	1K	25㎡〜	100,000円	3,945円/㎡
2024年12月	中層	1K	25㎡〜	110,000円	4,336円/㎡
2024年12月	高層	1K	25㎡〜	106,000円	4,183円/㎡
2024年12月	高層	1K	25㎡〜	106,000円	4,178円/㎡
2024年11月	高層	1K	25㎡〜	103,000円	4,065円/㎡
2024年11月	低層	1K	25㎡〜	107,000円	4,223円/㎡
2023年8月	低層	1K	25㎡〜	100,000円	3,942円/㎡
2023年7月	中層	1K	25㎡〜	100,000円	3,942円/㎡
2023年7月	低層	1K	25㎡〜	89,000円	3,508円/㎡
2023年7月	低層	1K	25㎡〜	92,000円	3,626円/㎡
2023年6月	低層	1K	25㎡〜	95,000円	3,745円/㎡
2023年6月	低層	1K	25㎡〜	100,000円	3,942円/㎡

他 75 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。