ソアブール世田谷上馬の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

110万90万70万

20142017201920222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の71.7万/㎡から2023年は92.5万/㎡へ、9年間で28.9%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万9万8万7万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の83,667円から2025年には78,000円へ、6.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.6%です。

間取り別の売買相場

1K

18件

2,283万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	18件	2,283万	2,088万	2,699万

階数別の㎡単価

1-3階

89.5万/㎡

5件

4-7階

82.2万/㎡

13件

物件概要

所在地	東京都世田谷区上馬4丁目11-21 周辺地図はこちら
築年月	2003年10月（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	30戸
専有面積	21.31m² ～ 25.06m²
分譲会社	明光トレーディング
施工会社	白石
管理会社	日本ハウズイング
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

駒沢大学駅

東急田園都市線

徒歩6分

🚉

三軒茶屋駅

東急田園都市線 / 東急世田谷線

徒歩14分

学区情報

小学校

駒沢小学校

中学校

駒沢中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ソアブール世田谷上馬	2003	30戸	92.5万	2,050万
東急ドエルアルス上馬	1985	17戸	106.3万	5,680万
ジェイパーク駒沢	1998	33戸	100.9万	2,150万
パレス駒沢	1982	13戸	55.5万	2,450万
パーソネージュ駒沢大学	1990	17戸	72.0万	1,050万
アルテシモジーノ	2014	42戸	119.8万	3,040万
グランヴァン駒沢大学	2016	29戸	-	-
プレミアムキューブジー駒沢大学	2014	44戸	106.1万	2,750万
リヴシティ駒沢大学	2015	44戸	108.7万	2,750万
ブリリア駒沢大学	2012	27戸	196.6万	10,880万
スカイコート駒沢大学	2006	19戸	96.7万	2,300万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

14件

2,000〜3,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2016	2017	2018	2019	2021	2022	2023
1K	71.7万	87.6万	79.3万	80.7万	84.8万	94.5万	92.5万	92.5万

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年6月	低層	1K	20㎡〜	2,050万	92.47万/㎡
2023年12月	低層	1K	20㎡〜	2,050万	92.47万/㎡
2022年12月	低層	1K	20㎡〜	2,050万	92.47万/㎡
2021年1月	中層	1K	20㎡〜	1,950万	87.96万/㎡
2021年1月	中層	1K	20㎡〜	2,300万	103.75万/㎡
2021年11月	低層	1K	25㎡〜	2,300万	91.78万/㎡
2019年6月	高層	1K	20㎡〜	1,880万	84.8万/㎡
2018年6月	高層	1K	20㎡〜	1,700万	76.69万/㎡
2018年3月	高層	1K	20㎡〜	1,840万	84.8万/㎡
2017年9月	高層	1K	20㎡〜	1,840万	84.8万/㎡
2017年6月	中層	1K	20㎡〜	1,700万	78.35万/㎡
2017年6月	高層	1K	20㎡〜	1,700万	76.69万/㎡
2017年3月	中層	1K	20㎡〜	1,750万	80.65万/㎡
2017年1月	低層	1K	20㎡〜	1,700万	78.35万/㎡
2017年12月	高層	1K	20㎡〜	1,700万	76.69万/㎡
2016年8月	中層	1K	20㎡〜	1,850万	85.26万/㎡
2016年2月	中層	1K	20㎡〜	1,950万	89.87万/㎡
2014年8月	中層	1R	20㎡〜	1,590万	71.72万/㎡
2014年2月	中層	1K	20㎡〜	1,590万	71.72万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（66件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額83,076円。

1K

83,076円

73,000〜93,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の77%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

15件

8〜10万

51件

全 66 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年2月	中層	1K	20㎡〜	78,000円	3,518円/㎡
2024年7月	中層	1K	20㎡〜	83,000円	3,744円/㎡
2024年6月	中層	1K	20㎡〜	77,000円	3,473円/㎡
2024年6月	中層	1K	20㎡〜	80,000円	3,665円/㎡
2024年5月	低層	1K	20㎡〜	85,000円	3,834円/㎡
2024年2月	低層	1K	20㎡〜	93,000円	4,195円/㎡
2024年12月	高層	1K	20㎡〜	82,000円	3,779円/㎡
2023年9月	低層	1K	20㎡〜	78,000円	3,595円/㎡
2023年8月	低層	1K	20㎡〜	93,000円	4,195円/㎡
2023年8月	中層	1K	20㎡〜	86,000円	3,963円/㎡
2023年3月	中層	1K	20㎡〜	80,000円	3,665円/㎡
2023年2月	低層	1K	20㎡〜	93,000円	4,195円/㎡
2023年1月	低層	1K	25㎡〜	78,500円	3,132円/㎡
2023年1月	低層	1K	25㎡〜	79,500円	3,172円/㎡
2023年11月	低層	1K	20㎡〜	73,000円	3,364円/㎡
2022年9月	低層	1K	20㎡〜	78,000円	3,595円/㎡
2022年9月	低層	1K	20㎡〜	75,000円	3,456円/㎡
2022年7月	中層	1K	20㎡〜	77,000円	3,473円/㎡
2022年6月	高層	1K	20㎡〜	85,000円	3,834円/㎡
2022年6月	低層	1K	20㎡〜	78,000円	3,518円/㎡
2022年5月	中層	1K	20㎡〜	83,000円	3,773円/㎡
2022年12月	低層	1K	25㎡〜	83,500円	3,332円/㎡
2022年12月	低層	1K	25㎡〜	80,500円	3,212円/㎡
2022年11月	低層	1K	25㎡〜	84,000円	3,352円/㎡
2022年11月	低層	1K	25㎡〜	84,500円	3,372円/㎡
2021年9月	低層	1K	25㎡〜	83,500円	3,332円/㎡
2021年9月	低層	1K	25㎡〜	83,000円	3,312円/㎡
2021年9月	低層	1K	25㎡〜	84,000円	3,352円/㎡
2021年8月	低層	1K	20㎡〜	83,000円	3,744円/㎡
2021年8月	低層	1K	20㎡〜	86,000円	3,879円/㎡

他 36 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。