パレス駒沢
東京都世田谷区上馬4丁目11-26 周辺地図は こちら | 築44年 | 13戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万
20182019202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の72.3万/㎡から2024年は55.5万/㎡へ、6年間で23.2%下落しています（年平均-3.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 83件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
100.1万円/㎡
レンジ
90.1〜110.1万円/㎡
市区町村ベースライン 117.6万円/㎡
補正係数 ×0.851
補正係数 ×0.851
代表面積 44.13㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1580件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の67%・6件）で、平均3,064万円です。1LDKが最も高く平均3,064万円、1Kは平均2,844万円です。
1K
2,844万
3件
1LDK
3,064万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 3件 | 2,844万 | 2,748万 | 2,908万 |
| 1LDK | 6件 | 3,064万 | 2,481万 | 3,705万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区上馬4丁目11-26 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1982-02（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 13戸 |
| 専有面積 | 36.82m² ～ 44.13m² |
| 分譲会社 | 山京ビルディング |
| 施工会社 | 市川建設 |
| 管理会社 | 信徳ビルメンテナンス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
駒沢大学駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
駒沢小学校
中学校
駒沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パレス駒沢 | 1982 | 13戸 | 55.5万 | 2,450万 |
| グランヴァン駒沢大学 | 2016 | 29戸 | - | - |
| プレミアムキューブジー駒沢大学 | 2014 | 44戸 | 106.1万 | 2,750万 |
| リヴシティ駒沢大学 | 2015 | 44戸 | 108.7万 | 2,750万 |
| ソアブール世田谷上馬 | 2003 | 30戸 | 92.5万 | 2,050万 |
| スカイコート駒沢大学 | 2006 | 19戸 | 96.7万 | 2,300万 |
| 東急ドエルアルス上馬 | 1985 | 17戸 | 106.3万 | 5,680万 |
| ジェイパーク駒沢 | 1998 | 33戸 | 100.9万 | 2,150万 |
| セボン駒沢大学 | 2000 | 8戸 | 115.4万 | 9,998万 |
| アルテシモジーノ | 2014 | 42戸 | 119.8万 | 3,040万 |
| グランドメゾン野沢 | 1985 | 87戸 | 98.4万 | 6,690万 |
売買データ分析（10件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 72.3万 | 56.6万 | 56.4万 | 55.5万 | 55.5万 |
| 1K | - | 53.9万 | 55.2万 | - | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,450万 | 55.52万/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,450万 | 55.52万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,490万 | 56.43万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 1K | 40㎡〜 | 2,380万 | 53.94万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 1K | 40㎡〜 | 2,490万 | 56.43万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 1DK | 40㎡〜 | 2,680万 | 60.73万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,498万 | 56.61万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 1K | 40㎡〜 | 2,380万 | 53.94万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,980万 | 72.25万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,980万 | 72.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年10月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 118,000円 | 2,759円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。