スカイコート駒沢大学の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

110万100万90万80万70万

201520162017201820242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の91万/㎡から2025年は96.7万/㎡へ、10年間で6.2%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では13.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

11万10万9万8万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は90,000〜93,250円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.2%です。

間取り別の売買相場

1K

16件

2,618万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	16件	2,618万	2,300万	3,000万

階数別の㎡単価

1-3階

99.8万/㎡

4件

4-7階

86.5万/㎡

4件

8階以上

88.9万/㎡

8件

物件概要

所在地	東京都世田谷区上馬4丁目2-2 周辺地図はこちら
築年月	2006年7月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	19戸
専有面積	23.79m² ～ 23.79m²
分譲会社	スカイコート
施工会社	小原建設
管理会社	スカイサービス
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

駒沢大学駅

東急田園都市線

徒歩3分

学区情報

小学校

世田谷区立駒沢小学校

中学校

世田谷区立駒沢中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
スカイコート駒沢大学	2006	19戸	96.7万	2,300万
リヴシティ駒沢大学	2015	44戸	108.7万	2,750万
セボン駒沢大学	2000	8戸	115.4万	9,998万
ブライズ駒澤	2008	28戸	136.1万	2,980万
グランヴァン駒沢大学	2016	29戸	-	-
パレス駒沢	1982	13戸	55.5万	2,450万
パークハイム駒沢大学	1984	31戸	100.8万	9,800万
プレミアムキューブジー駒沢大学	2014	44戸	106.1万	2,750万
菱和パレス駒沢大学駅前	2000	45戸	113.8万	2,380万
ソアブール世田谷上馬	2003	30戸	92.5万	2,050万
パークホームズ駒沢大学	2020	35戸	202.1万	12,980万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

15件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2024	2025
1K	91.0万	89.6万	86.6万	84.9万	103.0万	96.7万

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	3〜4階	1K	20㎡〜	2,300万	96.68万/㎡
2025年1月	3〜4階	1K	20㎡〜	2,300万	96.68万/㎡
2024年4月	3〜4階	1K	20㎡〜	2,450万	102.99万/㎡
2024年10月	3〜4階	1K	20㎡〜	2,450万	102.99万/㎡
2018年5月	7〜8階	1K	20㎡〜	2,020万	84.91万/㎡
2018年11月	7〜8階	1K	20㎡〜	2,020万	84.91万/㎡
2017年6月	7〜8階	1K	20㎡〜	2,200万	92.48万/㎡
2017年6月	7〜8階	1K	20㎡〜	2,050万	86.18万/㎡
2017年3月	3〜4階	1K	20㎡〜	1,970万	82.81万/㎡
2017年10月	7〜8階	1K	20㎡〜	2,020万	84.91万/㎡
2016年6月	7〜8階	1K	20㎡〜	2,200万	92.48万/㎡
2016年4月	3〜4階	1K	20㎡〜	2,000万	84.07万/㎡
2016年1月	3〜4階	1K	20㎡〜	2,130万	89.54万/㎡
2016年12月	7〜8階	1K	20㎡〜	2,200万	92.48万/㎡
2015年7月	3〜4階	1K	20㎡〜	2,130万	89.54万/㎡
2015年12月	7〜8階	1K	20㎡〜	2,200万	92.48万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（78件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額90,859円。

1K

90,859円

84,500〜106,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の92%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

72件

10〜15万

6件

全 78 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	3〜4階	1K	20㎡〜	100,000円	4,204円/㎡
2025年3月	3〜4階	1K	20㎡〜	86,500円	3,636円/㎡
2024年8月	9〜10階	1K	20㎡〜	95,000円	3,993円/㎡
2024年8月	7〜8階	1K	20㎡〜	89,000円	3,741円/㎡
2024年7月	1〜2階	1K	20㎡〜	89,000円	3,741円/㎡
2024年6月	5〜6階	1K	20㎡〜	86,000円	3,615円/㎡
2024年1月	7〜8階	1K	20㎡〜	89,500円	3,594円/㎡
2024年1月	9〜10階	1K	20㎡〜	98,500円	4,140円/㎡
2024年1月	5〜6階	1K	20㎡〜	87,500円	3,678円/㎡
2023年9月	7〜8階	1K	20㎡〜	89,500円	3,762円/㎡
2023年7月	7〜8階	1K	20㎡〜	88,500円	3,720円/㎡
2023年12月	7〜8階	1K	20㎡〜	86,000円	3,615円/㎡
2023年11月	3〜4階	1K	20㎡〜	93,000円	3,909円/㎡
2023年10月	5〜6階	1K	20㎡〜	94,000円	3,951円/㎡
2022年5月	9〜10階	1K	20㎡〜	86,000円	3,615円/㎡
2022年5月	9〜10階	1K	20㎡〜	88,000円	3,699円/㎡
2022年5月	5〜6階	1K	20㎡〜	86,000円	3,615円/㎡
2022年3月	5〜6階	1K	20㎡〜	87,000円	3,657円/㎡
2022年2月	7〜8階	1K	20㎡〜	86,000円	3,615円/㎡
2022年2月	5〜6階	1K	20㎡〜	85,500円	3,594円/㎡
2021年3月	5〜6階	1K	20㎡〜	87,500円	3,678円/㎡
2021年3月	5〜6階	1K	20㎡〜	94,000円	3,951円/㎡
2021年12月	3〜4階	1K	20㎡〜	85,000円	3,573円/㎡
2021年10月	5〜6階	1K	20㎡〜	87,500円	3,678円/㎡
2020年9月	3〜4階	1K	20㎡〜	86,500円	3,636円/㎡
2020年8月	7〜8階	1K	20㎡〜	89,500円	3,762円/㎡
2020年7月	5〜6階	1K	20㎡〜	86,000円	3,615円/㎡
2020年6月	3〜4階	1K	20㎡〜	88,000円	3,699円/㎡
2020年6月	1〜2階	1K	20㎡〜	85,000円	3,573円/㎡
2020年5月	1〜2階	1K	20㎡〜	89,000円	3,741円/㎡

他 48 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。