スカイコート駒沢大学
東京都世田谷区上馬4丁目2-2 周辺地図は こちら | 築20年 | 19戸
売買㎡単価の推移
110万100万90万80万70万
201520162017201820242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の91万/㎡から2025年は96.7万/㎡へ、10年間で6.2%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では13.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
11万10万9万8万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は90,000〜93,250円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.2%です。
間取り別の売買相場
1K
2,647万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 16件 | 2,647万 | 2,300万 | 3,038万 |
階数別の㎡単価
1-3階
4件
99.8万/㎡
4-7階
4件
86.5万/㎡
8階以上
8件
88.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区上馬4丁目2-2 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 2006-07（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 23.79m² ～ 23.79m² |
| 分譲会社 | スカイコート |
| 施工会社 | 小原建設 |
| 管理会社 | スカイサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
駒沢大学駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
世田谷区立駒沢小学校
中学校
世田谷区立駒沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| スカイコート駒沢大学 | 2006 | 19戸 | 96.7万 | 2,300万 |
| リヴシティ駒沢大学 | 2015 | 44戸 | 108.7万 | 2,750万 |
| セボン駒沢大学 | 2000 | 8戸 | 115.4万 | 9,998万 |
| ブライズ駒澤 | 2008 | 28戸 | 136.1万 | 2,980万 |
| グランヴァン駒沢大学 | 2016 | 29戸 | - | - |
| パレス駒沢 | 1982 | 13戸 | 55.5万 | 2,450万 |
| パークハイム駒沢大学 | 1984 | 31戸 | 100.8万 | 9,800万 |
| プレミアムキューブジー駒沢大学 | 2014 | 44戸 | 106.1万 | 2,750万 |
| 菱和パレス駒沢大学駅前 | 2000 | 45戸 | 113.8万 | 2,380万 |
| ソアブール世田谷上馬 | 2003 | 30戸 | 92.5万 | 2,050万 |
| パークホームズ駒沢大学 | 2020 | 35戸 | 202.1万 | 12,980万 |
世田谷区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.4万円 | 3,877円 | 11,209 |
| 1DK/1LDK | 15.7万円 | 4,027円 | 5,725 |
| 2K/2DK | 12.2万円 | 3,037円 | 1,301 |
| 2LDK | 23.4万円 | 3,941円 | 2,642 |
| 3LDK+ | 27.6万円 | 3,559円 | 1,289 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
15件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 91.0万 | 89.6万 | 86.6万 | 84.9万 | 103.0万 | 96.7万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 2,300万 | 96.68万/㎡ |
| 2025年1月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 2,300万 | 96.68万/㎡ |
| 2024年4月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 2,450万 | 102.99万/㎡ |
| 2024年10月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 2,450万 | 102.99万/㎡ |
| 2018年5月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 2,020万 | 84.91万/㎡ |
| 2018年11月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 2,020万 | 84.91万/㎡ |
| 2017年6月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 2,200万 | 92.48万/㎡ |
| 2017年6月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 2,050万 | 86.18万/㎡ |
| 2017年3月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 1,970万 | 82.81万/㎡ |
| 2017年10月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 2,020万 | 84.91万/㎡ |
| 2016年6月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 2,200万 | 92.48万/㎡ |
| 2016年4月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 2,000万 | 84.07万/㎡ |
| 2016年1月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 2,130万 | 89.54万/㎡ |
| 2016年12月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 2,200万 | 92.48万/㎡ |
| 2015年7月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 2,130万 | 89.54万/㎡ |
| 2015年12月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 2,200万 | 92.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（78件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額90,859円。
1K
84,500〜106,000円
90,859円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の92%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
72件
10〜15万
6件
全 78 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 100,000円 | 4,204円/㎡ |
| 2025年3月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 86,500円 | 3,636円/㎡ |
| 2024年8月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 95,000円 | 3,993円/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 89,000円 | 3,741円/㎡ |
| 2024年7月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 89,000円 | 3,741円/㎡ |
| 2024年6月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 86,000円 | 3,615円/㎡ |
| 2024年1月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 89,500円 | 3,594円/㎡ |
| 2024年1月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 98,500円 | 4,140円/㎡ |
| 2024年1月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 87,500円 | 3,678円/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 89,500円 | 3,762円/㎡ |
| 2023年7月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 88,500円 | 3,720円/㎡ |
| 2023年12月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 86,000円 | 3,615円/㎡ |
| 2023年11月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 93,000円 | 3,909円/㎡ |
| 2023年10月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 94,000円 | 3,951円/㎡ |
| 2022年5月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 86,000円 | 3,615円/㎡ |
| 2022年5月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 88,000円 | 3,699円/㎡ |
| 2022年5月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 86,000円 | 3,615円/㎡ |
| 2022年3月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 87,000円 | 3,657円/㎡ |
| 2022年2月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 86,000円 | 3,615円/㎡ |
| 2022年2月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 85,500円 | 3,594円/㎡ |
| 2021年3月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 87,500円 | 3,678円/㎡ |
| 2021年3月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 94,000円 | 3,951円/㎡ |
| 2021年12月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,573円/㎡ |
| 2021年10月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 87,500円 | 3,678円/㎡ |
| 2020年9月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 86,500円 | 3,636円/㎡ |
| 2020年8月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 89,500円 | 3,762円/㎡ |
| 2020年7月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 86,000円 | 3,615円/㎡ |
| 2020年6月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 88,000円 | 3,699円/㎡ |
| 2020年6月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,573円/㎡ |
| 2020年5月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 89,000円 | 3,741円/㎡ |
他 48 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。