ジェイパーク駒沢の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

130万110万90万70万50万

20092012201520182026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の69.5万/㎡から2026年は100.9万/㎡へ、17年間で45.3%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では6.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万10万8万6万

2013201520182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の75,800円から2025年には81,750円へ、7.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の44%・14件）で、平均2,177万円です。1 Kが最も高く平均2,308万円、1Kは平均2,177万円です。

1R

5件

2,277万

1K

14件

2,177万

1 K

13件

2,308万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	5件	2,277万	2,114万	2,393万
1K	14件	2,177万	1,735万	2,592万
1 K	13件	2,308万	2,054万	2,812万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は75.9万円で、1-3階（75.0万円）と比べて0.9万円（+1.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

75万/㎡

10件

4-7階

75.9万/㎡

22件

最上層と最下層の差: +0.9万/㎡

物件概要

所在地	東京都世田谷区上馬4丁目23-2 周辺地図はこちら
築年月	1998年3月（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	33戸
専有面積	18.94m² ～ 26.91m²
分譲会社	ジョイント・コーポレーション
施工会社	近藤建設
管理会社	合人社計画研究所
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

駒沢大学駅

東急田園都市線

徒歩6分

学区情報

小学校

駒沢小学校

中学校

駒沢中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ジェイパーク駒沢	1998	33戸	100.9万	2,150万
東急ドエルアルス上馬	1985	17戸	106.3万	5,680万
パーソネージュ駒沢大学	1990	17戸	72.0万	1,050万
ソアブール世田谷上馬	2003	30戸	92.5万	2,050万
ブリリア駒沢大学	2012	27戸	196.6万	10,880万
アルテシモジーノ	2014	42戸	119.8万	3,040万
上馬ハイデンス	1983	28戸	113.3万	5,480万
パレス駒沢	1982	13戸	55.5万	2,450万
オーベル上馬Ｂ棟	1991	25戸	75.0万	1,350万
グランヴァン駒沢大学	2016	29戸	-	-
パークホームズ駒沢大学	2020	35戸	202.1万	12,980万

売買データ分析（32件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の84%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

27件

2,000〜3,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2018	2022	2023	2026
1K	63.4万	76.8万	76.0万	74.2万	82.0万	108.4万	-	100.9万
1R	-	81.3万	-	-	79.4万	-	81.0万	-
1 K	-	-	-	-	-	-	-	-

全 32 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	1K	20㎡〜	2,150万	100.94万/㎡
2026年2月	中層	1K	20㎡〜	2,150万	100.94万/㎡
2023年5月	中層	1R	25㎡〜	2,180万	81.01万/㎡
2022年12月	中層	1K	20㎡〜	2,180万	104.36万/㎡
2022年11月	中層	1K	20㎡〜	2,350万	112.5万/㎡
2018年6月	中層	1K	20㎡〜	1,940万	81.96万/㎡
2018年12月	中層	1R	20㎡〜	1,880万	79.43万/㎡
2017年7月	低層	1K	20㎡〜	1,580万	74.18万/㎡
2016年6月	中層	1K	20㎡〜	1,600万	77.86万/㎡
2016年3月	低層	1K	20㎡〜	1,580万	74.18万/㎡
2015年12月	中層	1K	20㎡〜	1,580万	75.64万/㎡
2015年12月	中層	1K	20㎡〜	1,600万	77.86万/㎡
2015年10月	高層	1R	15㎡〜	1,550万	81.28万/㎡
2014年6月	高層	1K	15㎡〜	1,200万	63.36万/㎡
2013年7月	中層	1K	20㎡〜	1,350万	64.63万/㎡
2013年6月	高層	1R	20㎡〜	1,500万	61.48万/㎡
2013年5月	中層	1 K	20㎡〜	1,416万	67.79万/㎡
2013年4月	高層	1 K	20㎡〜	1,450万	68.37万/㎡
2013年12月	高層	1K	20㎡〜	1,400万	66.01万/㎡
2013年10月	高層	1 K	20㎡〜	1,560万	73.55万/㎡
2013年10月	高層	1R	20㎡〜	1,550万	73.08万/㎡
2013年10月	高層	1K	20㎡〜	1,500万	70.73万/㎡
2012年4月	高層	1 K	20㎡〜	1,500万	70.73万/㎡
2012年12月	中層	1 K	20㎡〜	1,480万	62.53万/㎡
2012年10月	高層	1 K	25㎡〜	1,480万	58.97万/㎡
2011年5月	中層	1 K	20㎡〜	1,350万	64.63万/㎡
2011年3月	低層	1 K	20㎡〜	1,400万	65.73万/㎡
2011年2月	高層	1 K	20㎡〜	1,780万	83.93万/㎡
2010年6月	中層	1 K	20㎡〜	1,480万	69.49万/㎡
2010年5月	中層	1 K	20㎡〜	1,580万	63.41万/㎡
2010年2月	高層	1 K	25㎡〜	1,990万	79.29万/㎡
2009年11月	中層	1 K	20㎡〜	1,480万	69.49万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（103件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の98%）で、平均月額77,317円。1Kなら月額77,317円が相場です。

1R

70,000円

65,000〜75,000円

1K

77,317円

60,000〜110,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

73件

8〜10万

29件

10〜15万

1件

全 103 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	中層	1K	20㎡〜	76,000円	3,638円/㎡
2025年8月	低層	1K	20㎡〜	79,000円	3,709円/㎡
2025年6月	低層	1K	20㎡〜	86,000円	4,037円/㎡
2025年5月	中層	1K	25㎡〜	86,000円	3,196円/㎡
2024年9月	中層	1K	20㎡〜	88,000円	3,531円/㎡
2024年7月	低層	1K	20㎡〜	80,000円	3,210円/㎡
2024年7月	中層	1K	20㎡〜	110,000円	4,414円/㎡
2024年6月	低層	1K	20㎡〜	75,000円	3,521円/㎡
2024年6月	低層	1K	20㎡〜	76,000円	3,638円/㎡
2024年3月	中層	1K	20㎡〜	78,000円	3,662円/㎡
2024年2月	高層	1K	20㎡〜	84,000円	3,443円/㎡
2024年1月	中層	1K	20㎡〜	75,000円	3,521円/㎡
2024年1月	低層	1K	20㎡〜	77,000円	3,747円/㎡
2024年11月	中層	1K	20㎡〜	74,000円	3,542円/㎡
2023年7月	低層	1K	20㎡〜	83,000円	3,331円/㎡
2023年5月	低層	1K	20㎡〜	85,000円	3,411円/㎡
2023年5月	低層	1K	20㎡〜	75,000円	3,521円/㎡
2023年5月	低層	1K	20㎡〜	77,000円	3,615円/㎡
2023年4月	中層	1K	20㎡〜	71,000円	3,399円/㎡
2023年2月	低層	1K	20㎡〜	73,000円	3,552円/㎡
2023年2月	低層	1K	20㎡〜	73,000円	3,494円/㎡
2023年2月	中層	1K	20㎡〜	75,000円	3,590円/㎡
2023年1月	低層	1K	20㎡〜	60,000円	2,817円/㎡
2023年11月	高層	1K	15㎡〜	79,000円	4,004円/㎡
2022年9月	低層	1K	20㎡〜	64,000円	3,005円/㎡
2022年6月	低層	1K	20㎡〜	73,000円	3,427円/㎡
2022年2月	高層	1K	15㎡〜	79,000円	4,004円/㎡
2022年2月	中層	1K	20㎡〜	75,000円	3,521円/㎡
2022年12月	低層	1K	20㎡〜	66,000円	3,099円/㎡
2022年12月	中層	1K	20㎡〜	79,000円	3,782円/㎡

他 73 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。