ブリリア駒沢大学

東京都世田谷区上馬4丁目25-4 周辺地図はこちら | 築14年 | 27戸

推定相場

ブリリア駒沢大学

売買㎡単価の推移

230万190万150万110万70万

201520162017202020252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の101.2万/㎡から2026年は200.4万/㎡へ、11年間で98.1%上昇しました（年平均+8.9%）。直近3年では103.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

31万27万23万19万

201620202023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2016年の199,000円から2023年には270,000円へ、35.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の69%・9件）で、平均8,799万円です。2LDKが最も高く平均8,799万円、3LDKは平均8,625万円です。

2LDK

9件

8,799万

3LDK

4件

8,625万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	9件	8,799万	6,850万	10,880万
3LDK	4件	8,625万	8,100万	9,518万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は129.5万円で、1-2階（128.3万円）と比べて1.2万円（+0.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

128.3万/㎡

7件

3階以上

129.5万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +1.2万/㎡

物件概要

所在地	東京都世田谷区上馬4丁目25-4 周辺地図はこちら
築年月	2012年6月（築14年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	27戸
専有面積	51.94m² ～ 83.11m²
分譲会社	東京建物
施工会社	西武建設
管理会社	東京建物アメニティサポート
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

駒沢大学駅

東急田園都市線

徒歩6分

学区情報

小学校

世田谷区立駒沢小学校

中学校

世田谷区立駒沢中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ブリリア駒沢大学	2012	27戸	196.6万	10,880万
パーソネージュ駒沢大学	1990	17戸	72.0万	1,050万
上馬ハイデンス	1983	28戸	113.3万	5,480万
オーベル上馬Ｂ棟	1991	25戸	75.0万	1,350万
ジェイパーク駒沢	1998	33戸	100.9万	2,150万
東急ドエルアルス上馬	1985	17戸	106.3万	5,680万
オーベル上馬Ａ棟	1991	26戸	128.7万	8,500万
ルーブル駒沢大学２	1999	40戸	107.6万	4,430万
ドミール駒沢	1980	12戸	69.0万	2,380万
ソアブール世田谷上馬	2003	30戸	92.5万	2,050万
アルテシモジーノ	2014	42戸	119.8万	3,040万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1億以上が4件です。売却価格の目安として参考になります。

5,000〜7,000万

10件

7,000万〜1億

1件

1億以上

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2020	2025	2026
2LDK	-	102.8万	100.3万	-	174.7万	200.4万
3LDK	101.2万	94.6万	93.9万	-	-	-

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	2LDK	55㎡〜	10,880万	196.61万/㎡
2026年2月	低層	2LDK	50㎡〜	10,880万	209.48万/㎡
2026年1月	中層	2LDK	50㎡〜	10,580万	194.96万/㎡
2025年1月	中層	2LDK	50㎡〜	8,380万	154.42万/㎡
2025年12月	中層	2LDK	50㎡〜	10,580万	194.96万/㎡
2020年2月	中層	2SLDK	65㎡〜	6,480万	98.32万/㎡
2017年9月	中層	2LDK	50㎡〜	5,480万	100.98万/㎡
2017年6月	中層	2LDK	50㎡〜	5,480万	100.98万/㎡
2017年2月	中層	3SLDK	65㎡〜	6,480万	97.08万/㎡
2017年2月	中層	3LDK	65㎡〜	6,480万	93.92万/㎡
2017年12月	低層	2LDK	55㎡〜	5,480万	99.03万/㎡
2016年3月	低層	2LDK	50㎡〜	5,580万	102.82万/㎡
2016年3月	低層	3LDK	65㎡〜	6,450万	96.64万/㎡
2016年1月	低層	3LDK	65㎡〜	6,380万	92.47万/㎡
2015年12月	低層	3LDK	65㎡〜	6,980万	101.16万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額280,000円。3LDKなら月額280,000円が相場です。

2LDK

216,000円

198,000〜250,000円

3LDK

280,000円

270,000〜290,000円

賃料帯の分布

📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。

15〜20万

1件

20〜30万

5件

全 6 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年9月	中層	2LDK	50㎡〜	250,000円	4,603円/㎡
2023年9月	中層	3LDK	65㎡〜	270,000円	4,045円/㎡
2023年8月	中層	3LDK	65㎡〜	290,000円	4,345円/㎡
2020年11月	低層	3LDK	65㎡〜	280,000円	4,058円/㎡
2016年8月	中層	2LDK	50㎡〜	200,000円	3,683円/㎡
2016年10月	中層	2LDK	50㎡〜	198,000円	3,646円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。