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グローリオ駒沢大学

東京都世田谷区上馬1丁目1-7 周辺地図は こちら | 築25年 | 62戸

推定相場
グローリオ駒沢大学
最新データ
2025年4月
売買56件 / 賃貸5件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は133.1万円。周辺エリア平均（115.7万円）を15.0%上回って、世田谷区全体の平均（98.5万円）を35.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

190万150万110万70万
201020132017202020232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の77.7万/㎡から2025年は153万/㎡へ、15年間で97.0%上昇しました（年平均+6.5%）。直近3年では35.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

28万25万22万19万
201320172023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の242,667円から2023年には190,000円へ、21.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは2.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・36件）で、平均9,850万円です。4LDKが最も高く平均12,604万円、2LDKは平均7,903万円です。
2LDK
12件
7,903万
3LDK
36件
9,850万
3SLDK
2件
10,230万
4LDK
6件
12,604万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 12件 7,903万 6,330万 9,861万
3LDK 36件 9,850万 6,831万 13,980万
3SLDK 2件 10,230万 10,046万 10,414万
4LDK 6件 12,604万 9,186万 15,497万

物件概要

所在地東京都世田谷区上馬1丁目1-7 周辺地図は こちら
築年月2001年8月（築25年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付3階建
総戸数62戸
専有面積57.94m² ～ 121.61m²
分譲会社セコムホームライフ
施工会社三菱建設
管理会社ホームライフ管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
駒沢大学駅
東急田園都市線
徒歩8分
🚉
三軒茶屋駅
東急田園都市線 / 東急世田谷線
徒歩12分

学区情報

小学校
世田谷区立旭小学校
中学校
世田谷区立駒留中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グローリオ駒沢大学 2001 62戸 133.1万 8,500万
シアンズテラス駒沢 2011 18戸 99.0万 6,980万
セザール第二野沢 1994 14戸 95.3万 4,880万
サンライズ野沢Ａ棟 1979 10戸 - -
サンライズ野沢Ｂ棟 1979 4戸 - -
上馬パインヒルズ 1988 12戸 166.9万 9,980万
コート野沢 1983 18戸 80.8万 4,590万
野沢サマリヤマンション 1972 32戸 66.5万 2,799万
クレイシア世田谷野沢 2013 42戸 129.3万 3,300万
世田谷野沢ハイデンス 1981 18戸 57.1万 3,480万
クオス駒沢大学 2009 31戸 103.9万 6,980万

売買データ分析（56件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで5,000〜7,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
18件
7,000万〜1億
27件
1億以上
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
2LDK - - - - 98.5万 - 110.3万 133.1万
3LDK 81.9万 71.5万 77.3万 85.2万 94.8万 112.4万 129.6万 163.0万
4LDK 72.9万 - - - 106.8万 114.3万 134.5万 -
全 56 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年4月 - 2LDK 60㎡〜 8,500万 133.07万/㎡
2025年4月 - 3LDK 75㎡〜 12,490万 161.1万/㎡
2025年1月 - 3LDK 80㎡〜 13,980万 164.9万/㎡
2024年4月 - 4LDK 110㎡〜 14,980万 134.5万/㎡
2024年2月 - 2LDK 80㎡〜 8,880万 110.31万/㎡
2024年1月 - 3LDK 80㎡〜 11,500万 136.88万/㎡
2024年12月 - 3LDK 75㎡〜 9,480万 122.28万/㎡
2023年2月 - 4LDK 110㎡〜 10,490万 94.19万/㎡
2023年11月 - 3LDK 80㎡〜 9,700万 114.42万/㎡
2023年10月 - 3LDK 80㎡〜 9,280万 110.45万/㎡
2023年10月 - 4LDK 110㎡〜 14,980万 134.5万/㎡
2022年7月 - 3LDK 75㎡〜 7,400万 94.78万/㎡
2022年7月 - 2LDK 60㎡〜 7,280万 113.97万/㎡
2022年5月 - 2LDK 75㎡〜 6,480万 83万/㎡
2022年11月 - 4LDK 110㎡〜 11,900万 106.84万/㎡
2021年5月 - 3LDK 80㎡〜 7,080万 85.24万/㎡
2020年2月 - 3LDK 75㎡〜 5,990万 77.25万/㎡
2019年4月 - 3LDK 120㎡〜 7,800万 64.14万/㎡
2019年3月 - 3LDK 90㎡〜 6,980万 77.18万/㎡
2019年1月 - 3LDK 120㎡〜 8,180万 67.27万/㎡
2019年11月 - 3LDK 75㎡〜 5,990万 77.25万/㎡
2018年9月 - 4LDK 100㎡〜 7,480万 72.92万/㎡
2018年7月 - 3SLDK 120㎡〜 8,480万 69.74万/㎡
2018年7月 - 3LDK 90㎡〜 7,480万 81.16万/㎡
2018年5月 - 3LDK 120㎡〜 8,480万 69.74万/㎡
2018年3月 - 3LDK 120㎡〜 8,480万 69.74万/㎡
2018年3月 - 3LDK 80㎡〜 6,300万 78.65万/㎡
2018年3月 - 3LDK 90㎡〜 7,980万 86.58万/㎡
2018年1月 - 3LDK 90㎡〜 8,980万 97.43万/㎡
2018年1月 - 3LDK 90㎡〜 8,280万 89.84万/㎡
2018年11月 - 3SLDK 120㎡〜 8,180万 67.27万/㎡
2017年7月 - 3LDK 90㎡〜 8,980万 97.43万/㎡
2017年4月 - 3LDK 100㎡〜 7,580万 72.55万/㎡
2017年2月 - 3LDK 90㎡〜 7,980万 86.58万/㎡
2015年9月 - 3LDK 75㎡〜 6,380万 81.81万/㎡
2015年11月 - 3LDK 75㎡〜 6,180万 79.24万/㎡
2014年3月 - 3LDK 100㎡〜 7,680万 73.5万/㎡
2013年9月 - 3LDK 100㎡〜 7,680万 73.51万/㎡
2013年3月 - 3LDK 105㎡〜 6,980万 66.13万/㎡
2013年2月 - 3LDK 105㎡〜 7,280万 68.97万/㎡
2013年1月 - 2LDK 80㎡〜 4,980万 61.87万/㎡
2013年11月 - 3LDK 75㎡〜 5,680万 73.27万/㎡
2012年5月 - 3LDK 85㎡〜 5,980万 68.12万/㎡
2012年5月 - 2LDK 80㎡〜 5,480万 68.08万/㎡
2012年2月 - 2LDK 80㎡〜 5,880万 73.05万/㎡
2012年10月 - 3LDK 105㎡〜 7,480万 70.87万/㎡
2012年10月 - 2LDK 80㎡〜 5,000万 62.12万/㎡
2011年7月 - 3LDK 75㎡〜 6,280万 80.55万/㎡
2011年6月 - 3LDK 75㎡〜 6,280万 80.76万/㎡
2011年5月 - 3LDK 75㎡〜 6,380万 82.04万/㎡

他 6 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の60%）で、平均月額242,667円。3LDKなら月額242,667円が相場です。
2LDK
202,500円
190,000〜215,000円
3LDK
242,667円
220,000〜260,000円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
1件
20〜30万
4件
全 5 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年3月 - 2LDK 65㎡〜 190,000円 2,781円/㎡
2017年8月 - 2LDK 75㎡〜 215,000円 2,754円/㎡
2013年7月 - 3LDK 110㎡〜 260,000円 2,329円/㎡
2013年11月 - 3LDK 110㎡〜 220,000円 1,971円/㎡
2013年10月 - 3LDK 110㎡〜 248,000円 2,222円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。