上馬パインヒルズ
東京都世田谷区上馬1丁目1-24 周辺地図は こちら | 築38年 | 12戸
売買㎡単価の推移
190万150万110万70万30万
20142016202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の50.8万/㎡から2024年は166.9万/㎡へ、10年間で228.6%上昇しました（年平均+22.9%）。直近3年では104.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
108.7万円/㎡
レンジ
86.9〜130.4万円/㎡
市区町村ベースライン 117.6万円/㎡
補正係数 ×0.924
補正係数 ×0.924
代表面積 115.46㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 1580件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の25%・15件）で、平均1,501万円です。１ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均5,450万円、１Ｒは平均1,292万円です。
２Ｋ
3,626万
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
5,450万
2件
２ＤＫ
4,851万
7件
１Ｒ
1,292万
11件
２ＬＤＫ
5,202万
15件
１Ｋ
1,501万
15件
１ＤＫ
2,796万
5件
３ＤＫ
4,770万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２Ｋ | 2件 | 3,626万 | 2,852万 | 4,400万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 5,450万 | 4,200万 | 6,700万 |
| ２ＤＫ | 7件 | 4,851万 | 3,038万 | 6,812万 |
| １Ｒ | 11件 | 1,292万 | 891万 | 1,700万 |
| ２ＬＤＫ | 15件 | 5,202万 | 3,233万 | 7,860万 |
| １Ｋ | 15件 | 1,501万 | 980万 | 2,635万 |
| １ＤＫ | 5件 | 2,796万 | 1,270万 | 5,347万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 4,770万 | 4,690万 | 4,849万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区上馬1丁目1-24 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1988-03（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 59.80m² ～ 149.42m² |
| 施工会社 | 安藤建設 |
| 管理会社 | 明和地所コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
三軒茶屋駅
東急田園都市線 / 東急世田谷線
学区情報
小学校
旭小学校
中学校
駒留中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 上馬パインヒルズ | 1988 | 12戸 | 166.9万 | 9,980万 |
| 世田谷野沢ハイデンス | 1981 | 18戸 | 57.1万 | 3,480万 |
| シアンズテラス駒沢 | 2011 | 18戸 | 99.0万 | 6,980万 |
| グローリオ駒沢大学 | 2001 | 62戸 | 133.1万 | 8,500万 |
| コート野沢 | 1983 | 18戸 | 80.8万 | 4,590万 |
| コノイエ三軒茶屋 | 2025 | 5戸 | - | - |
| オープンレジデンシア三軒茶屋 | 2021 | 25戸 | 117.2万 | 7,490万 |
| ミリオンコート三軒茶屋 | 1991 | 28戸 | 58.6万 | 1,090万 |
| セザール第二野沢 | 1994 | 14戸 | 95.3万 | 4,880万 |
| サンライズ野沢Ａ棟 | 1979 | 10戸 | - | - |
| サンライズ野沢Ｂ棟 | 1979 | 4戸 | - | - |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
5,000〜7,000万
3件
7,000万〜1億
4件
1億以上
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 62.3万 | - | - | 166.9万 |
| 4LDK | - | - | 89.1万 | 84.7万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 9,980万 | 166.89万/㎡ |
| 2023年1月 | - | 4LDK | 115㎡〜 | 9,780万 | 84.71万/㎡ |
| 2022年8月 | - | 1R | 145㎡〜 | 9,980万 | 66.8万/㎡ |
| 2022年6月 | - | 4LDK | 115㎡〜 | 10,800万 | 93.54万/㎡ |
| 2022年10月 | - | 4LDK | 115㎡〜 | 9,780万 | 84.71万/㎡ |
| 2016年12月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 66.01万/㎡ |
| 2016年11月 | - | 2LDK | 95㎡〜 | 5,980万 | 60.48万/㎡ |
| 2016年10月 | - | 2LDK | 95㎡〜 | 5,980万 | 60.48万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 3LDK | 120㎡〜 | 6,280万 | 50.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。