トップ三軒茶屋第４の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万

201420162018202020222026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の47万/㎡から2026年は60.6万/㎡へ、12年間で29.0%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万5万4万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の55,000円から2026年には61,000円へ、10.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.5%です。

間取り別の売買相場

1R

32件

1,188万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	32件	1,188万	1,081万	1,609万

物件概要

所在地	東京都世田谷区三軒茶屋2丁目45-8 周辺地図はこちら
築年月	1985年9月（築41年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付5階建
総戸数	53戸
専有面積	15.64m² ～ 16.51m²
分譲会社	杉山商事
施工会社	川田工業
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

西太子堂駅

東急世田谷線

徒歩8分

🚉

三軒茶屋駅

東急田園都市線 / 東急世田谷線

徒歩10分

学区情報

小学校

三軒茶屋小学校

中学校

駒沢中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
トップ三軒茶屋第４	1985	53戸	60.6万	970万
ダイヤハイツ三軒茶屋	1983	24戸	92.7万	4,980万
グリーンキャピタル三軒茶屋	1976	36戸	99.9万	4,780万
サンライズ上馬	1985	30戸	88.3万	4,480万
ジェイパーク三軒茶屋	1999	25戸	155.6万	7,999万
パークハウス三軒茶屋クロスコート	2009	22戸	-	-
レグノスイート三軒茶屋	2005	101戸	142.2万	7,480万
フドウ三軒茶屋ハイツ	1974	75戸	111.5万	7,480万
ネオアージュ上馬	1989	7戸	-	-
オーベル上馬Ａ棟	1991	26戸	128.7万	8,500万
ルーブル駒沢大学２	1999	40戸	107.6万	4,430万

売買データ分析（33件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで1,000〜2,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

20件

1,000〜2,000万

13件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2026
1R	54.4万	60.6万	58.9万	61.1万	62.5万	62.9万	74.0万	-

全 33 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	高層	1K	15㎡〜	970万	60.63万/㎡
2022年3月	高層	1R	15㎡〜	1,180万	74.03万/㎡
2021年6月	低層	1R	15㎡〜	1,050万	65.59万/㎡
2021年4月	中層	1R	15㎡〜	1,000万	62.5万/㎡
2021年4月	低層	1R	15㎡〜	1,080万	67.46万/㎡
2021年12月	低層	1R	15㎡〜	950万	60.13万/㎡
2021年11月	低層	1R	15㎡〜	960万	59.97万/㎡
2021年10月	低層	1R	15㎡〜	990万	61.57万/㎡
2020年4月	中層	1R	15㎡〜	1,000万	62.5万/㎡
2020年3月	高層	1R	15㎡〜	1,000万	62.5万/㎡
2020年3月	低層	1R	15㎡〜	990万	62.43万/㎡
2020年10月	中層	1R	15㎡〜	1,000万	62.5万/㎡
2019年9月	高層	1R	15㎡〜	1,000万	62.5万/㎡
2019年8月	低層	1R	15㎡〜	930万	58.46万/㎡
2019年5月	低層	1R	15㎡〜	980万	60.99万/㎡
2019年3月	高層	1R	15㎡〜	1,000万	62.5万/㎡
2018年7月	低層	1R	15㎡〜	990万	62.23万/㎡
2018年6月	低層	1R	15㎡〜	920万	57.25万/㎡
2018年6月	低層	1R	15㎡〜	880万	54.77万/㎡
2018年5月	低層	1R	15㎡〜	900万	56.01万/㎡
2018年5月	中層	1R	15㎡〜	980万	62.03万/㎡
2018年5月	中層	1R	15㎡〜	1,000万	63.3万/㎡
2018年3月	低層	1R	15㎡〜	950万	59.12万/㎡
2018年10月	中層	1R	15㎡〜	900万	56.25万/㎡
2017年9月	低層	1R	15㎡〜	900万	56.25万/㎡
2017年8月	低層	1R	15㎡〜	1,040万	65.01万/㎡
2017年8月	高層	1R	15㎡〜	940万	58.75万/㎡
2017年11月	中層	1R	15㎡〜	1,000万	63.3万/㎡
2017年11月	低層	1R	15㎡〜	960万	59.74万/㎡
2016年8月	低層	1R	15㎡〜	870万	54.35万/㎡
2015年3月	低層	1R	15㎡〜	920万	57.25万/㎡
2015年10月	中層	1R	15㎡〜	1,180万	74.03万/㎡
2014年2月	低層	1R	15㎡〜	750万	47万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（193件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の70%）で、平均月額57,366円。1Kなら月額59,521円が相場です。

ワンルーム

57,366円

45,000〜73,000円

1R

59,103円

49,900〜68,000円

1K

59,521円

50,000〜73,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の96%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

7件

5〜8万

186件

全 193 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年1月	高層	ワンルーム	15㎡〜	61,000円	3,822円/㎡
2025年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	54,000円	3,453円/㎡
2025年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	70,000円	4,356円/㎡
2025年7月	中層	1K	15㎡〜	58,000円	3,639円/㎡
2025年7月	中層	1K	15㎡〜	73,000円	4,543円/㎡
2025年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	73,000円	4,543円/㎡
2025年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,435円/㎡
2025年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,669円/㎡
2025年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,758円/㎡
2025年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	54,000円	3,453円/㎡
2025年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	57,000円	3,563円/㎡
2025年2月	高層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,143円/㎡
2025年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	57,000円	3,583円/㎡
2025年1月	高層	ワンルーム	15㎡〜	47,000円	2,954円/㎡
2025年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,750円/㎡
2025年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,750円/㎡
2025年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	58,000円	3,623円/㎡
2024年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	58,000円	3,625円/㎡
2024年9月	高層	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,759円/㎡
2024年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,438円/㎡
2024年8月	低層	1K	15㎡〜	53,000円	3,331円/㎡
2024年8月	高層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,143円/㎡
2024年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,734円/㎡
2024年6月	低層	1K	15㎡〜	55,000円	3,457円/㎡
2024年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	63,000円	4,013円/㎡
2024年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	57,000円	3,631円/㎡
2024年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,822円/㎡
2024年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	3,133円/㎡
2024年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	63,000円	3,947円/㎡
2024年3月	高層	ワンルーム	15㎡〜	56,000円	3,500円/㎡

他 163 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。