サンライズ上馬
東京都世田谷区上馬2丁目38-7 周辺地図は こちら | 築41年 | 30戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万
20142017201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の68.1万/㎡から2024年は92.9万/㎡へ、10年間で36.3%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では7.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
14万13万12万11万10万
20142015201620172019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は126,333〜126,667円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の82%・28件）で、平均5,136万円です。2LDKが最も高く平均5,136万円、3DKは平均4,440万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
28件 |
5,136万 |
4,100万 |
6,665万 |
| 3DK |
6件 |
4,440万 |
3,971万 |
5,166万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区上馬2丁目38-7 周辺地図は こちら |
|---|
| 築年月 | 1985年4月（築41年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 50.75m² ～ 65.85m² |
|---|
| 分譲会社 | アズマ工業 |
|---|
| 施工会社 | 飛島建設 |
|---|
| 管理会社 | コンパックス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（36件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで3,000〜4,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
69.3万 |
74.5万 |
78.4万 |
77.3万 |
98.1万 |
100.3万 |
99.0万 |
92.9万 |
| 3DK |
- |
- |
68.6万 |
74.6万 |
75.2万 |
- |
- |
- |
全 36 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年7月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,480万 |
88.26万/㎡ |
| 2024年3月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,780万 |
94.17万/㎡ |
| 2024年1月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,880万 |
96.14万/㎡ |
| 2023年9月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
5,180万 |
102.05万/㎡ |
| 2023年8月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,980万 |
98.11万/㎡ |
| 2023年5月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,980万 |
98.11万/㎡ |
| 2023年4月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
5,380万 |
105.99万/㎡ |
| 2023年1月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,890万 |
96.34万/㎡ |
| 2023年12月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,990万 |
98.31万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,780万 |
94.17万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
5,199万 |
102.43万/㎡ |
| 2022年5月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
5,680万 |
111.9万/㎡ |
| 2022年1月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,480万 |
88.26万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,999万 |
98.49万/㎡ |
| 2021年9月 |
高層 |
1LDK |
50㎡〜 |
4,520万 |
89.05万/㎡ |
| 2021年7月 |
中層 |
2SLDK |
50㎡〜 |
5,180万 |
97.83万/㎡ |
| 2021年4月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,280万 |
84.32万/㎡ |
| 2021年1月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
3,980万 |
75.17万/㎡ |
| 2021年10月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
5,680万 |
111.9万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,890万 |
76.66万/㎡ |
| 2019年8月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
4,280万 |
84.32万/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,989万 |
78.61万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,890万 |
76.66万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
3,290万 |
64.83万/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
3,290万 |
64.83万/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
3,480万 |
68.58万/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
3,680万 |
72.52万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,980万 |
78.41万/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,280万 |
64.62万/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,280万 |
84.32万/㎡ |
| 2016年6月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,580万 |
70.53万/㎡ |
| 2016年2月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
4,480万 |
68.04万/㎡ |
| 2014年9月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,280万 |
64.62万/㎡ |
| 2014年6月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,790万 |
74.67万/㎡ |
| 2014年6月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,480万 |
68.56万/㎡ |
| 2014年12月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,280万 |
64.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の82%）で、平均月額120,778円。3DKなら月額130,000円が相場です。
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年8月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
120,000円 |
2,360円/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
130,000円 |
2,556円/㎡ |
| 2019年5月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
130,000円 |
2,556円/㎡ |
| 2017年7月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
112,000円 |
2,203円/㎡ |
| 2016年3月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
118,000円 |
2,320円/㎡ |
| 2015年9月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
115,000円 |
2,261円/㎡ |
| 2015年7月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
125,000円 |
2,458円/㎡ |
| 2015年4月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
118,000円 |
2,320円/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
125,000円 |
2,458円/㎡ |
| 2014年11月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
125,000円 |
2,458円/㎡ |
| 2014年10月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
129,000円 |
2,537円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。