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ダイヤハイツ三軒茶屋

東京都世田谷区三軒茶屋2丁目46-1 周辺地図は こちら | 築43年 | 24戸

推定相場
ダイヤハイツ三軒茶屋
最新データ
2024年10月
売買31件 / 賃貸3件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は92.7万円。周辺エリア平均（117.0万円）より20.7%低く、世田谷区全体の平均（98.5万円）より5.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

110万80万50万20万
20152017201920222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の61.1万/㎡から2024年は92.7万/㎡へ、9年間で51.8%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では14.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の32%・10件）で、平均4,043万円です。2DKが最も高く平均4,831万円、1DKは平均2,612万円です。
1R
4件
2,953万
1DK
4件
2,612万
1LDK
8件
4,089万
2DK
5件
4,831万
2LDK
10件
4,043万
間取り件数平均価格最低最高
1R 4件 2,953万 2,566万 3,287万
1DK 4件 2,612万 2,018万 3,109万
1LDK 8件 4,089万 3,624万 4,711万
2DK 5件 4,831万 4,605万 5,022万
2LDK 10件 4,043万 2,659万 4,911万

階数別の㎡単価

1-2階
69.4万/㎡
14件
3階以上
68.2万/㎡
17件

物件概要

所在地東京都世田谷区三軒茶屋2丁目46-1 周辺地図は こちら
築年月1983年2月（築43年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数24戸
専有面積29.85m² ～ 85.86m²
分譲会社ダイヤ産業
施工会社日本国土開発
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
三軒茶屋駅
東急田園都市線 / 東急世田谷線
徒歩8分
🚉
西太子堂駅
東急世田谷線
徒歩9分

学区情報

小学校
世田谷区立三軒茶屋小学校
中学校
世田谷区立駒沢中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ダイヤハイツ三軒茶屋 1983 24戸 92.7万 4,980万
トップ三軒茶屋第４ 1985 53戸 60.6万 970万
グリーンキャピタル三軒茶屋 1976 36戸 99.9万 4,780万
サンライズ上馬 1985 30戸 88.3万 4,480万
ジェイパーク三軒茶屋 1999 25戸 155.6万 7,999万
レグノスイート三軒茶屋 2005 101戸 142.2万 7,480万
パークハウス三軒茶屋クロスコート 2009 22戸 - -
フドウ三軒茶屋ハイツ 1974 75戸 111.5万 7,480万
ネオアージュ上馬 1989 7戸 - -
オーベル上馬Ａ棟 1991 26戸 128.7万 8,500万
ルーブル駒沢大学２ 1999 40戸 107.6万 4,430万

売買データ分析（31件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで2,000〜3,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
13件
3,000〜4,000万
14件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192021202220232024
2DK 74.5万 - - - 79.7万 - - 92.7万
1R - - - - - 86.0万 79.3万 -
1DK - - - - - 76.1万 76.1万 -
2LDK 61.0万 57.9万 65.5万 75.5万 - - - -
全 31 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年10月 低層 2DK 50㎡〜 4,980万 92.74万/㎡
2023年9月 中層 1R 30㎡〜 2,480万 71.58万/㎡
2023年6月 中層 1R 30㎡〜 2,780万 80.24万/㎡
2023年3月 中層 1R 30㎡〜 2,980万 86.01万/㎡
2023年1月 低層 1DK 30㎡〜 2,490万 76.08万/㎡
2022年2月 低層 1DK 30㎡〜 2,490万 76.08万/㎡
2022年11月 中層 1R 30㎡〜 2,980万 86.01万/㎡
2021年8月 低層 2DK 50㎡〜 4,280万 79.71万/㎡
2019年3月 中層 2LDK 50㎡〜 3,899万 75.51万/㎡
2018年8月 中層 2LDK 50㎡〜 2,990万 57.91万/㎡
2018年1月 中層 2LDK 50㎡〜 3,150万 61万/㎡
2018年10月 中層 2LDK 50㎡〜 3,999万 77.44万/㎡
2017年9月 低層 1LDK 45㎡〜 2,980万 61.32万/㎡
2017年5月 中層 2LDK 50㎡〜 2,990万 57.91万/㎡
2017年4月 低層 1LDK 45㎡〜 2,899万 59.65万/㎡
2017年3月 低層 1LDK 45㎡〜 3,580万 73.67万/㎡
2017年3月 低層 1LDK 45㎡〜 2,999万 61.71万/㎡
2017年2月 低層 1LDK 45㎡〜 2,999万 61.71万/㎡
2016年8月 低層 1LDK 45㎡〜 3,580万 73.67万/㎡
2016年5月 中層 2LDK 50㎡〜 3,150万 61万/㎡
2016年1月 中層 2DK 45㎡〜 3,500万 74.46万/㎡
2016年12月 低層 1LDK 45㎡〜 3,198万 65.81万/㎡
2016年11月 中層 2LDK 50㎡〜 3,150万 61万/㎡
2016年10月 低層 1LDK 45㎡〜 3,398万 69.92万/㎡
2015年7月 中層 2DK 45㎡〜 3,500万 74.46万/㎡
2015年5月 中層 2LDK 50㎡〜 3,150万 61万/㎡
2015年4月 低層 1DK 30㎡〜 2,280万 69.66万/㎡
2015年2月 中層 2LDK 50㎡〜 1,950万 37.77万/㎡
2015年2月 低層 1DK 25㎡〜 1,480万 49.58万/㎡
2015年11月 中層 2DK 45㎡〜 3,500万 74.31万/㎡
2015年11月 中層 2LDK 50㎡〜 3,150万 61万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の67%）で、平均月額120,000円。
2LDK
120,000円
120,000〜120,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2019年2月 低層 1LDK 45㎡〜 148,000円 3,045円/㎡
2014年5月 低層 2LDK 50㎡〜 120,000円 2,235円/㎡
2014年5月 低層 2LDK 50㎡〜 120,000円 2,230円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。