プレステージ三軒茶屋

東京都世田谷区三軒茶屋2丁目36-1 周辺地図はこちら | 築37年 | 25戸

推定相場

プレステージ三軒茶屋

売買㎡単価の推移

230万180万130万80万

20142016201820212026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の83.6万/㎡から2026年は205.8万/㎡へ、12年間で146.2%上昇しました（年平均+12.2%）。直近3年では104.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・10件）で、平均8,911万円です。4LDKが最も高く平均21,932万円、2LDKは平均8,911万円です。

2LDK

10件

8,911万

3LDK

7件

16,441万

4LDK

3件

21,932万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	10件	8,911万	7,047万	10,890万
3LDK	7件	16,441万	12,245万	32,500万
4LDK	3件	21,932万	14,211万	32,500万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は111.5万円で、1-5階（84.3万円）と比べて27.2万円（+32.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

84.3万/㎡

12件

6-10階

111.5万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +27.2万/㎡

物件概要

所在地	東京都世田谷区三軒茶屋2丁目36-1 周辺地図はこちら
築年月	1989年10月（築37年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	25戸
専有面積	60.87m² ～ 157.92m²
分譲会社	高塚建設工業
施工会社	東急建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

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アクセス

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西太子堂駅

東急世田谷線

徒歩8分

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三軒茶屋駅

東急田園都市線 / 東急世田谷線

徒歩9分

学区情報

小学校

三軒茶屋小学校

中学校

駒沢中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プレステージ三軒茶屋	1989	25戸	205.8万	32,500万
セーナ三軒茶屋	1999	20戸	106.1万	4,280万
ダイヤアクティ三軒茶屋	1984	45戸	74.6万	1,180万
上馬フラワーホーム	1970	58戸	91.9万	5,980万
ユニーブル上馬	1983	14戸	71.9万	3,180万
藤和三軒茶屋ホームズ	1997	27戸	104.5万	7,980万
エスカイア三軒茶屋	1979	17戸	73.8万	2,680万
ルミエール三軒茶屋	1981	19戸	87.4万	3,350万
メゾンドオンズ	1970	11戸	42.6万	2,780万
ヴォーガコルテ世田谷上町	2007	35戸	99.2万	2,200万
ルリオン三軒茶屋	2007	15戸	90.1万	3,650万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで7,000万〜1億が9件です。売却価格の目安として参考になります。

5,000〜7,000万

4件

7,000万〜1億

9件

1億以上

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2020	2021	2025	2026
4LDK	-	68.4万	-	-	-	-	-	205.8万
3LDK	78.4万	73.5万	70.2万	68.6万	-	-	205.8万	-
2LDK	-	-	-	-	89.3万	101.7万	-	-

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	高層	4LDK	155㎡〜	32,500万	205.8万/㎡
2025年11月	高層	3LDK	155㎡〜	32,500万	205.8万/㎡
2021年8月	低層	2LDK	75㎡〜	6,980万	89.06万/㎡
2021年6月	低層	2LDK	75㎡〜	8,280万	105.64万/㎡
2021年5月	高層	2LDK	80㎡〜	9,280万	110.39万/㎡
2021年5月	低層	2LDK	75㎡〜	7,980万	101.82万/㎡
2021年3月	低層	1LDK	60㎡〜	5,890万	96.77万/㎡
2020年9月	高層	2LDK	85㎡〜	7,380万	83.59万/㎡
2020年9月	低層	2LDK	75㎡〜	6,180万	78.85万/㎡
2020年8月	低層	2LDK	75㎡〜	6,180万	78.85万/㎡
2020年6月	高層	2LDK	85㎡〜	7,380万	83.59万/㎡
2020年5月	高層	2SLDK	85㎡〜	7,980万	90.39万/㎡
2020年12月	高層	2LDK	85㎡〜	9,280万	105.11万/㎡
2020年12月	低層	2LDK	75㎡〜	8,280万	105.64万/㎡
2018年6月	低層	3LDK	155㎡〜	10,480万	67万/㎡
2018年1月	低層	3LDK	155㎡〜	10,980万	70.19万/㎡
2017年2月	低層	3LDK	155㎡〜	10,980万	70.19万/㎡
2016年4月	高層	4LDK	155㎡〜	10,800万	68.39万/㎡
2016年2月	低層	3LDK	155㎡〜	11,500万	73.52万/㎡
2016年11月	低層	3LDK	155㎡〜	11,500万	73.52万/㎡
2015年2月	高層	3LDK	110㎡〜	8,980万	78.41万/㎡
2014年2月	高層	4LDK	155㎡〜	13,200万	83.59万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。