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パークハウス用賀マスターフォート

東京都世田谷区用賀1丁目9-12 周辺地図は こちら | 築20年 | 54戸

推定相場
パークハウス用賀マスターフォート
最新データ
2025年5月
売買41件 / 賃貸12件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は178.1万円。周辺エリア平均（111.3万円）を60.0%上回って、世田谷区全体の平均（98.5万円）を80.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

200万160万120万80万
20112014201720212025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2011年の85.2万/㎡から2025年は160.7万/㎡へ、14年間で88.5%上昇しました（年平均+6.3%）。直近3年では36.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

38万32万26万20万14万
201320142015201720212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の198,000円から2023年には350,000円へ、76.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・23件）で、平均9,653万円です。3LDKが最も高く平均9,653万円、2SLDKは平均7,479万円です。
2LDK
13件
8,708万
2SLDK
4件
7,479万
3LDK
23件
9,653万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 13件 8,708万 6,607万 10,670万
2SLDK 4件 7,479万 6,939万 8,018万
3LDK 23件 9,653万 8,395万 12,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は102.0万円で、1-5階（91.8万円）と比べて10.2万円（+11.1%）高くなっています。
1-5階
91.8万/㎡
21件
6-10階
102万/㎡
20件

最上層と最下層の差: +10.2万/㎡

物件概要

所在地東京都世田谷区用賀1丁目9-12 周辺地図は こちら
築年月2006年12月（築20年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付11階建
総戸数54戸
専有面積59.81m² ～ 82.77m²
分譲会社三菱地所
施工会社竹中工務店
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
用賀駅
東急田園都市線
徒歩9分

学区情報

小学校
桜町小学校
中学校
瀬田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パークハウス用賀マスターフォート 2006 54戸 178.1万 12,980万
プレールドゥーク用賀 2005 21戸 86.2万 2,749万
パークハイム用賀 1976 38戸 56.8万 4,230万
クレサ用賀 1993 72戸 158.0万 15,800万
シティハウス用賀一丁目 2015 53戸 165.5万 13,800万
クレサ用賀２号棟 1993 37戸 114.8万 11,480万
コープ野村用賀 1984 27戸 80.8万 4,980万
グランドガーラ用賀 2001 85戸 157.9万 8,180万
クラッシィハウス用賀一丁目 2013 26戸 179.6万 12,600万
祖師谷大蔵シティハウス 1988 11戸 86.1万 9,990万
グランディコア用賀 1998 29戸 127.4万 8,580万

売買データ分析（41件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで7,000万〜1億が15件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
24件
7,000万〜1億
15件
1億以上
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820202021202320242025
3LDK 92.2万 92.1万 - - 107.0万 119.4万 - 178.1万
2LDK 99.3万 - 80.5万 103.6万 - 116.5万 130.7万 143.3万
2SLDK - 82.8万 84.6万 - - - - -
全 41 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年5月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 12,980万 178.06万/㎡
2025年2月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 8,570万 143.29万/㎡
2024年9月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 8,670万 144.96万/㎡
2024年1月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 8,280万 116.52万/㎡
2023年8月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 9,880万 119.37万/㎡
2023年10月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 8,280万 116.52万/㎡
2021年9月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 8,180万 111.09万/㎡
2021年3月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 7,180万 93.19万/㎡
2021年12月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 9,180万 116.69万/㎡
2020年9月 7〜9階 2LDK 75㎡〜 7,980万 103.57万/㎡
2018年6月 1〜3階 2SLDK 65㎡〜 5,650万 84.59万/㎡
2018年5月 1〜3階 1SLDK 65㎡〜 6,180万 92.52万/㎡
2018年11月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 5,380万 80.54万/㎡
2017年7月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 6,780万 92.07万/㎡
2017年5月 1〜3階 2SLDK 70㎡〜 5,880万 82.75万/㎡
2016年9月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 7,280万 98.87万/㎡
2016年7月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 6,690万 86.83万/㎡
2016年5月 7〜9階 2LDK 75㎡〜 7,650万 99.29万/㎡
2016年2月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 6,850万 88.91万/㎡
2016年2月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 7,680万 99.68万/㎡
2016年2月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 6,380万 86.64万/㎡
2016年12月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 6,780万 92.07万/㎡
2015年8月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 6,680万 90.72万/㎡
2015年7月 1〜3階 2SLDK 70㎡〜 5,580万 78.53万/㎡
2015年6月 1〜3階 2SLDK 70㎡〜 5,880万 82.75万/㎡
2015年5月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 6,980万 94.79万/㎡
2015年3月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 7,280万 98.87万/㎡
2014年6月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 5,380万 89.96万/㎡
2014年6月 10〜11階 2LDK 75㎡〜 7,100万 93.01万/㎡
2014年4月 10〜11階 2LDK 75㎡〜 7,380万 96.68万/㎡
2013年7月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 4,980万 83.27万/㎡
2013年5月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 6,180万 84.78万/㎡
2013年1月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 5,190万 73.04万/㎡
2012年9月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 5,800万 77.59万/㎡
2012年6月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 6,380万 86.64万/㎡
2012年5月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 6,400万 83.07万/㎡
2012年3月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 6,700万 86.96万/㎡
2012年11月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 5,980万 82.04万/㎡
2011年5月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 5,980万 81.21万/㎡
2011年3月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 6,480万 84.11万/㎡
2011年3月 10〜11階 3LDK 75㎡〜 6,900万 90.39万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（12件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額242,125円。3LDKなら月額242,125円が相場です。
2LDK
258,250円
175,000〜350,000円
3LDK
242,125円
198,000〜265,000円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
2件
20〜30万
8件
30万以上
2件
全 12 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年1月 10〜11階 2LDK 75㎡〜 350,000円 4,585円/㎡
2021年3月 10〜11階 2LDK 75㎡〜 300,000円 3,930円/㎡
2017年9月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 235,000円 3,191円/㎡
2017年8月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 245,000円 3,327円/㎡
2017年6月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 250,000円 3,395円/㎡
2015年8月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 175,000円 2,463円/㎡
2015年8月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 208,000円 2,927円/㎡
2014年5月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 248,000円 3,219円/㎡
2014年3月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 265,000円 3,439円/㎡
2014年12月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 248,000円 3,152円/㎡
2014年11月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 248,000円 3,219円/㎡
2013年7月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 198,000円 2,517円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。